Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Illustration 1

 

 

Mit dem Projekt ROTDORNWEG entsteht in Taufkirchen ein hochwertiges 4- und 5-Zimmer-Reihenhaus-Ensemble. Die einladende Architektur verbindet harmonisches Design mit gehobener Wohnqualität in einer etablierten Nachbarschaft. Die elegante Holzverkleidung und die bodentiefen Fensterflächen sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre.

 

Die Lage im Münchner Süden überzeugt durch ihren außergewöhnlich großen Freizeitwert und ihre gewachsene Umgebung. Die Region zählt seit vielen Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität. Die künftigen Bewohner profitieren von einer hervorragend entwickelten Infrastruktur mit kurzen Wegen.

 

 

  • 4- und 5-Zimmer-Reihenhäuser mit ansprechender Architektur
  • Ca. 127 m² bis ca. 169 m² Wohnfläche
  • Reihenhäuser mit Gärten in Süd- und Westausrichtung
  • Große Wohn-/Essbereiche mit offenen Küchen
  • Kinderzimmer bis 20 m² Wohnfläche
  • 2 Badezimmer – jeweils mit Badewanne und bodentiefer Dusche – und zusätzliches Gäste-WC
  • Dachgeschoss als Masterbereich für die Eltern
  • Großzügiges Tageslichtbad en suite im Masterbereich mit 2 Waschbecken, Badewanne, bodentiefer Dusche, WC und Bidet
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energiestandard Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Fernwärme der Stadtwerke München
  • Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Optionale E-Ladelösung möglich
  • S-Bahn-Anbindung über Haltestelle Taufkirchen

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Verkaufsstart

HAUSTRAUM

Das Ensemble präsentiert sich in harmonischer Architektursprache – hochwertige Holzelemente setzen stilvolle Akzente. Die in den Baukörper integrierten, leicht abgeschrägten Balkone verleihen einen besonderen Charakter und bieten geschützte Außenbereiche. Terrassen mit schönen Privatgärten runden das zeitgemäße Wohnkonzept ab.

Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Projektdetailbild 1
Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Projektdetailbild 2

REFUGIUM

Das Wohnquartier verbindet modernes Wohnen mit den Vorzügen des naturnahen Lebens im grünen Umland. Bodentiefe Fensterflächen schaffen helle, einladende Wohnräume, während die elegante Holzfassade dem Quartier eine zeitlose und zugleich natürliche Ausstrahlung verleiht.

IHR ENSEMBLE

Die ansprechend gestalteten Zugangsbereiche mit attraktiver Bepflanzung vermitteln einen einladenden  Eindruck. Klare Wegeführungen und klassische Entrées unterstreichen die Architektur und fügen sich in das Gesamtbild der Wohnanlage ein.

Wohneigentum im ROTDORNWEG richtet sich an alle, die Wert auf Qualität, Beständigkeit und ein lebenswertes Umfeld legen.

 

RAUMKULTUR

Im ROTDORNWEG Taufkirchen stehen Wohnqualität und eine hochwertige Ausstattung im Mittelpunkt. Ausgewählte Materialien schaffen ein stilvolles Ambiente. Ästhetik und Funktionalität verbinden sich zu Räumen, die zum gemeinsamen Leben, Genießen und Verweilen einladen.

Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Projektdetailbild 3
Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Projektdetailbild 4

HARMONIE

Was von außen bereits überzeugt, setzt sich im Inneren konsequent fort. Bodentiefe Fensterflächen laden die Sonne ein und eröffnen den Blick auf die Terrasse, den Garten und die grüne Umgebung. Qualitätsvolle Materialien schaffen eine gediegene Atmosphäre. Hier können Sie sich frei entfalten.

  • 4- und 5-Zimmer-Reihenhäuser mit ansprechender Architektur
  • Ca. 127 m² bis ca. 169 m² Wohnfläche
  • Reihenhäuser mit Gärten in Süd- und Westausrichtung
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energiestandard Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Optionale E-Ladelösung möglich
  • S-Bahn-Anbindung über Haltestelle Taufkirchen
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Elektrische Raffstores
    • Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung in den Bädern mit Wahlmöglichkeiten , z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe
Häuser
HausBezeichnung
Grundriss
2.15-Zimmer Reiheneckhaus145,39218,32175,001.530.000,-Frei
4.15-Zimmer Reiheneckhaus145,39217,99181,001.470.000,-Frei
4.34-Zimmer Reihenmittelhaus128,12191,65114,001.206.000,-Frei
5.15-Zimmer Reiheneckhaus168,81254,53346,001.675.000,-Frei
7.34-Zimmer Reihenmittelhaus127,32193,47116,001.314.000,-Frei
Anzahl Häuser: 5

 

 

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

Zu jedem Haus müssen, gemäß der Stellplatzverordnung der Gemeinde Taufkirchen, zwei Stellplätze erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Stellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,50 m breit: ab 34.900,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 2,60 m breit: ab 35.500,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 3,00 m breit: ab 36.500,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz, ca. 3,30 m breit: ab 36.900,- Euro
  • Oberirdischer Stellplatz, ab ca. 2,50 m breit: 10.000,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 44,6 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah-/Fernwärme
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2026
  • Energieeffizienzklasse: A
Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Karte mit Projektlogo und Pin

STADT. LAND. GRÜN

 

Eine gute Anbindung an Autobahnen und den ÖPNV gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit der Münchner Innenstadt und des südlichen Umlands.

 

 

EINE LAGE MIT VIELEN VORZÜGEN

 

ROTDORNWEG – Taufkirchen bietet eine Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie sportlichen, kulturellen und gastronomischen Angeboten.

Im Ort gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten – darunter Tennisanlagen, Fitnessstudios, Padel- und Squashangebote sowie Indoor- und Outdoor-Sportanlagen.

In unmittelbarer Umgebung laden weitläufige Grünflächen und der Perlacher Forst zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.

Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Umgebungsbild 1
Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Umgebungsbild 2
Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Umgebungsbild 3

Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Stadtplanausschnitt

 

AUSSICHTSREICH

 

Eingebettet in ein gewachsenes und grünes Wohnumfeld entstehen die Reihenhäuser zwischen Rotdornweg und Birkenstraße in Taufkirchen. Weitläufige Grünflächen, Reihenhäuser und Kleingärten prägen die gepflegte Nachbarschaft. Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Ensemble und auf ein Zuhause, in dem zeitgemäßes Wohnen und ein angenehmes Lebensumfeld auf natürliche Weise zusammenfinden.

Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Luftbild
Immobilie Taufkirchen: Rotdornweg-Taufkirchen - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unser Showroom befindet sich im Rotdornweg 35a in 82024 Taufkirchen.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Samstag von 15:00 bis 18:00 Uhr

Sonntag von 10:00 bis 13:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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