Das Projekt „PRISMA PASING“ liegt im schönen Stadtbezirk Pasing-Obermenzing in unmittelbarer Nachbarschaft des Nymphenburger Schlossparks und nahe dem Pasinger Zentrum. Im ersten Bauabschnitt entstehen in sieben Häusern insgesamt 139 Eigentumswohnungen mit Einzelstellplätzen in der objekteigenen Tiefgarage.
- 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 117 m²
- Eigentumswohnungen größtenteils mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- Moderne, ansprechende Architektur
- Großzügige Parklandschaft im Innenhof
- Bauweise nach EnEV 2016 im Standard KfW 55
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Jeder Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional mit einer Ladelösung für E-Autos ausgerüstet werden
- Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern
- Hochwertige Badausstattung
- Überwiegend bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
- Elektrische Raffstores
- Video-Gegensprechanlage
VIELSEITIGES MÜNCHEN
München ist nicht ohne Grund einer der beliebtesten Wohnorte Deutschlands. Der exzellente Wirtschaftsstandort, die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und vor allem die sozialen, kulturellen und traditionellen Werte machen die bayerische Landeshauptstadt so beliebt und sympathisch.
Als Bewohner vom „PRISMA PASING“ profitieren Sie zugleich von den unzähligen Möglichkeiten der Großstadt und den vielen Vorteilen des voll entwickelten Stadtteilzentrums Pasing.
FREIZEITVIELFALT DIREKT VOR DER HAUSTÜR
In Pasing finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen – und das auf kurzem Weg: In nur rund sieben Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Zentrum mit seinem reichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten:
Shoppingvielfalt auf 39.000 m² – mit ihren über 150 Geschäften, Restaurants und Cafés bieten die Pasing Arcaden ein wahres Paradies für Shoppingbegeisterte.
Freunde kultureller Vielfalt sind in der Pasinger Fabrik bestens aufgehoben. Direkt am Pasinger Bahnhof gelegen bietet das Kultur- und Veranstaltungszentrum ein buntes Programm von Kleinkunst- und Kabarettgruppen über Theater bis hin zu Konzerten.
Kulturinteressierte, Aktive und Genussfreunde werden vom „PRISMA PASING“ direkt gegenüberliegenden Schlosspark Nymphenburg gleichermaßen begeistert sein. Neben ca. 180 Hektar aufwendig gestalteten Parkanlagen – ideal zum Joggen oder Spazierengehen – finden sich hier u.a. auch das beeindruckende Schloss Nymphenburg und das bekannte Schlosscafé „Palmenhaus“ – perfekt für einen Kaffee nach einem ausgiebigen Spaziergang durch den Park.
Und wenn Ihnen der Sinn nach noch mehr Großstadtflair steht, dann sind Sie aufgrund der guten Anbindungen mit dem ÖPNV und dem PKW in kurzer Zeit in der Innenstadt.
NEUES QUARTIER, GRÜNE UMGEBUNG, BESTE ANBINDUNGEN
Aus dem ehemaligen Gewerbegebiet an der Paul-Gerhardt-Allee entwickelt sich ein modernes Stadtquartier mit außergewöhnlichem Architekturkonzept. Neben Wohnungen sind eine Grundschule mit Sporthalle, fünf Kindertageseinrichtungen und Geschäfte für den täglichen Bedarf geplant.
Eine neue Bushaltestelle innerhalb des Quartiers wird die Anbindung an das bestehende ÖPNV-Netz sicherstellen. Die Auffahrten auf die A8, A99 und A 96 erreicht man in rund 10 Fahrminuten. Und auch an Fußgänger und Radfahrer wurde gedacht: Ein umlaufender Fuß- und Radweg an der Ost- und Südseite des Areals soll das Quartier mit dem Nymphenburger Schlosspark in Richtung Pasinger Bahnhof verbinden.
Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Grün- und Freiflächen gelegt. Zwischen den Baukörpern mit grünen Innenhöfen befinden sich großzügige Freiflächen und Parks, sodass fast zehn der insgesamt 33 Hektar des Areals aus Grünflächen bestehen werden.
Besondere Freizeithighlights – nicht nur für die jüngsten Bewohner des Quartiers – wird der neu entstehende Landschaftspark an der Süd- und Ostseite des Quartiers bieten.
NATURNAH UND URBAN
„PRISMA PASING“ liegt an der Ostseite des neuen Quartiers und bietet die perfekte Mischung aus Stadtleben und Naturnähe.
Zum Westen hin zeigt das Gebäude seine urbane Seite. Mit einer aufwendig gestalteten Mosaikfassade und gleich zwei großzügigen Vorplätzen fügt sich „PRISMA PASING“ optimal in das Gefüge des neuen Stadtquartiers ein.
Über einen zweigeschossigen Durchgang gelangt man in einen riesigen parkähnlichen Innenhof. An der Ostseite schließt das Gebäude an den neu entstehenden Landschaftspark sowie den dahinter liegenden Nymphenburger Schlosspark an.
AUSBLICK INS GRÜNE
Im Innenhof vom „PRISMA PASING“ befindet sich eine weitläufige private Parklandschaft mit liebevoll geplanten Grünanlagen, Spazierwegen, Frei- und Spielflächen.
Hier kann man nach dem Feierabend entspannen, am Wochenende die Kinder zum Spielen begleiten oder einfach mal nur die Sonne genießen und die Seele baumeln lassen.
FACETTENREICH WOHNEN
Ob kompakte Apartments zur Kapitalanlage, großzügige Familienwohnungen oder exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnungen – „PRISMA PASING“ bietet mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 117 m² facettenreiche Wohnungstypen, die verschiedensten Vorstellungen und Lebensplanungen gerecht werden.
Alle Eigentumswohnungen verfügen über eine hochwertige Ausstattung mit z.B. Echtholzparkett, Fußbodenheizung, modernen Bädern mit größtenteils bodengleichen Duschen sowie elektrischen Raffstores. Bodentiefe Fenster und eine lichte Höhe der Wohnräume von ca. 2,60 m lassen helle und freundliche Räume entstehen.
KOMPAKT UND GUT
Unsere durchdacht geplanten 1- und 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Sie bieten effiziente Raumlösungen, ohne dass auf Wohnkomfort verzichtet werden muss.
VIELSEITIG UND AUSSERGEWÖHNLICH
Insbesondere für Familien mit Kindern sind unsere Terrassenwohnungen eine gute Wahl. Die Terrassen mit Gartenanteil öffnen sich zum großzügigen Innenhof mit seinen weitläufigen Grünflächen und vielfältigen Spielmöglichkeiten.
Und übrigens: Im „PRISMA PASING“ ist auch eine Kindertagesstätte geplant, vier weitere werden innerhalb des Quartiers entstehen.
EINFACH HERAUSRAGEND
... im wörtlichen Sinn sind unsere Galeriewohnungen mit großzügigen Dachterrassen, die sich an den höchsten Gebäudepunkten vom „PRISMA PASING“ befinden. Durch ihre Lage innerhalb des Gebäudes sowie die durchdachten zweigeschossigen Grundrisse entsteht ein „Haus in Haus"-Gefühl.
Für alle, die das Besondere suchen, sind die Galeriewohnungen genau das Richtige.
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
- Eigentumswohnungen größtenteils mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- Bauweise nach EnEV 2016 im Standard KfW 55
- Großzügige Parklandschaft im Innenhof
- Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
- Jeder Tiefgaragen-Einzelstellplatz kann optional mit einer Ladelösung für E-Autos ausgerüstet werden
- Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
- Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern
- Hochwertige Badausstattung
- Überwiegend bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
- Elektrische Raffstores
- Video-Gegensprechanlage
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* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):
- Einzelstellplatz; ca. 2,51 m breit; für 29.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; für 29.900,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,75 m breit; für 30.900,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,85 m breit; für 31.900,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 3,50 m breit; für 32.900,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 3,90 m breit; für 33.900,- Euro
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf) - Endenergiebedarf: 46,5 kWh / (m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A
BERATUNG VOR ORT
im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
in unserem Showroom.
Hermine-von-Parisch-Straße, 81245 München
Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Gerhardt-Allee und zweigt vom neuen Kreisverkehr zwischen der Baumbachstraße und der Berduxstraße ab.
Die Ausfahrt im Kreisverkehr ist beschildert (alte Anschrift für Navigationssysteme: Berduxstr. 22, 81245 München):
Montag, Mittwoch und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung:
Herr Dieter List
Tel. 0172 - 90 43 120
Tel. 0172 - 90 43 120
Herr Moritz Fuss
Tel. 0176 - 84 81 80 49
Tel. 0176 - 84 81 80 49
Herr Carsten Rittberg
Tel. 0172 - 44 10 777
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Bauherr: DEMOS Wohnbau GmbH
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