Eigentumswohnungen München: Patio Pasing - Slider

 

 

 

Lebendig und urban, grün und ruhig, modern und vielfältig: Patio Pasing steht für abwechslungsreiches städtisches Wohnen in stilprägender Hof-Architektur. Mit Patio Pasing entstehen facettenreiche 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Jede Wohnung verfügt über eine hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten sowie größtenteils über eine großzügige Terrasse, Balkon, Dachterrasse oder über eine geschützte Loggia als „grünes Zimmer“ im Freien.

 

Viel Wert wurde bei der Entwicklung auf die liebevoll gestalteten, großzügigen Grün- und Freiflächen mit Sitz-, Sport- und Spielmöglichkeiten im Inneren des Ensembles gelegt. Das buchstäbliche Highlight bilden dabei die gemeinschaftlichen Dachterrassen, die zum Verweilen und Entspannen einladen.

 

 

 

  • Vielfältige 1- bis 4-Zi.-Eigentumswohnungen im 1. Verkaufsabschnitt
  • Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 142 m²
  • Größtenteils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Energieeffizienzklasse A, KfW-Effizienzhaus 55
  • Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
  • Gemeinschaftliche Dachterrassen
  • Großzügige Parklandschaft im Innenhof
  • Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas und Geschäften für den täglichen Bedarf
  • In unmittelbarer Nähe des Nymphenburger Schlossparks

 

 

 

Baufortschritt: Baubeginn erfolgt

  

ARCHITEKTONISCHE RAFFINESSE

Zu den Straßenseiten hin zeigt Patio Pasing kein geschlossenes Fassadenbild – sondern verrät in aufgelockerter Formensprache eine Besonderheit seiner Wohnungen: neben großen Terrassen und Balkonen gehört zu vielen eine geschützte Loggia, teilweise mit verschiebbaren Glaselementen, als „grünes Zimmer“ im Freien.

Immobilie Patio Pasing - Projektdetails - Illustration 1
Immobilie Patio Pasing - Projektdetails - Illustration 2

EINE ÜBERRASCHEND ANDERE SEITE

Die Architektur von Patio Pasing vollzieht auch optisch eine gewollte Trennung zwischen öffentlichem Raum und dem Innenhof. Hier zeigen sich die Fassaden mit durchgängigen Balkonen und bodentiefen Fenstern nochmals offener und betonen: In Patio Pasing gehörtdraußen zu sein zum Wohnen dazu.

DAS LICHT EINFANGEN

Die Gruppierung um einen Innenhof schafft nicht nur einen ruhigen Begegnungsraum im Freien, sondern lässt auch mehr Licht in die Wohnungen. Patio Pasing steht für Wohngefühl mit Licht, Luft und Freiraum. Dafür sorgen zum Beispiel breite Loggien, Familienwohnungen, die sich über die gesamte Tiefe eines Bauteils erstrecken, oder Wohnungen, die sich nach drei Himmelsrichtungen orientieren. Dazu: großzügige Balkone und bodentiefe Fenster.

 

FREIRÄUME GENIESSEN

Patio Pasing offeriert neue Möglichkeiten: Zusätzlich zu den privaten Freisitzen der Dachterrassenwohnungen werden gemeinschaftliche Dachgärten bzw. Dachterrassen geschaffen.

Über den Dächern von Pasing steht Ihnen gleich eine ganze Dachterrassenlandschaft zur freien Verfügung. So können Sie täglich den kleinen Luxus einer Auszeit auf dem Dach genießen. Neue Energie tanken, Abstand gewinnen, Geselligkeit finden: In den Dachgärten von Patio Pasing stehen Sie sprichwörtlich über den Dingen und sind dem Alltag angenehm entrückt. Freuen Sie sich auf neue Perspektiven, nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt!

Immobilie Patio Pasing - Projektdetails - Illustration 3
Immobilie Patio Pasing - Projektdetails - Illustration 4

VIELFALT AUS PRINZIP

Urbanes Leben und Wohnen hat viele Gesichter – deshalb bietet Patio Pasing die richtige Wohnungsgröße und den passenden Grundriss für verschiedenste Lebensmodelle. Bestimmt auch für Ihres.

STILVOLL GENIESSEN

Wenn Gemütlichkeit auf Eleganz trifft: Die Wohnungen von Patio Pasing sind Erholung stiftendes Refugium und repräsentativer Lebensmittelpunkt zugleich. Erleben Sie ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!

Immobilie Patio Pasing - Projektdetails - Illustration 5

 

  • Vielfältige 1- bis 4-Zi.-Eigentumswohnungen im 1. Verkaufsabschnitt
  • Wohnflächen von ca. 31 m² bis ca. 142 m²
  • Größtenteils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen 
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Energieeffizienzklasse A
  • Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Ausstattungsdetails
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe von ca. 2,58 m in allen Wohnräumen
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B. Villeroy & Boch, Laufen, Hansgrohe
    • Bodengleiche Duschen

In „Patio Pasing“ entstehen insgesamt 195 Eigentumswohnungen und damit eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungstypen und -größen.

Beispielhaft stellen wir Ihnen hier eine Auswahl vor – gerne informieren wir Sie über das komplette Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

1 Zimmer

 
Preis 426.000,- €
 
 
Preis 368.000,- €
 

1,5 Zimmer

 
Preis 434.000,- €
 

2 Zimmer

 
Preis 843.000,- €
 
 
Preis 601.000,- €
 

3 Zimmer

 
Preis 880.000,- €
 
 
Preis 729.000,- €
 

4 Zimmer

 
Preis 972.000,- €
 
 
Preis 1.600.000,- €
 
 

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; ab 30.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; für 32.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,70 m breit; für 33.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,90 m breit; für 34.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; für 35.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,25 m breit; für 36.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,60 m breit; für 36.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,90 m breit; für 37.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 4,50 m breit; für 38.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 5,00 m breit; für 38.500,- Euro

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 44,2 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM, KWK fossil
  • Baujahr: 2023 - Neubau
  • Energieeffizienzklasse: A
 

DIE NEUE STADT

 

Das Selbstverständnis von Pasing ist nicht das eines Stadtbezirks – sondern jenes der eigenständigen Stadt, die es einmal war.

Es ist ein gutes Gefühl, wenn einige der bekanntesten Ecken Münchens nur eine Viertelstunde mit der S-Bahn entfernt sind. Und es ist beruhigend zu wissen, dass Sie zwar jederzeit in die City können – aber gar nicht müssen. Weil Pasing alles hat, was naturnahe Urbanität ausmacht.

 

VON GRÜN UMARMT

 

Besonderes Augenmerk wurde bei der Planung auf die Grün- und Freiflächen gelegt. Zwischen den Baukörpern mit abwechslungsreichen Innenhöfen befinden sich großzügige Freiflächen und Parks. Mit rund 10 Hektar besteht fast 1/3 des Areals aus Grünflächen.

Besonderes Highlight ist der südliche Landschaftspark mit zahlreichen Spiel- und Verweilflächen. Im Quartierszentrum entsteht aktuell eine 6-zügige Grundschule, zahlreiche Kitas sind im und um das Areal verteilt und für den Bedarf des täglichen Lebens ist u. a. durch Supermärkte und einen Drogeriemarkt gesorgt.

 

Bequem zu erreichen mit Rad, Auto oder ÖPNV:

 

Im Quartier
ZAHLREICHE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN
(Edeka, Aldi, Rossmann, Vinzenzmurr), eine Grundschule und mehrere Kitas in direkter Umgebung
 

SCHLOSSPARK NYMPHENBURG
anschließend an das Nymphenburger Schloss erstreckt sich der ca. 180 ha große Park
 

PASING ARCADEN
mit rund 150 Shops auf drei Ebenen sowie verschiedenen Cafés und Restaurants
 

MARIENPLATZ MÜNCHEN
in ca. 14 Minuten ohne Umsteigen mit der S-Bahn ab Bahnhof Pasing
 

FLUGHAFEN MÜNCHEN
in ca. 40 Minuten mit der S-Bahn ab Bahnhof Pasing

Immobilie Patio Pasing - Umgebungsbild 1
Immobilie Patio Pasing - Umgebungsbild 2
Immobilie Patio Pasing - Umgebungsbild 3

Immobilie Patio Pasing - Stadtplanausschnitt 1

Immobilie Patio Pasing - Stadtplanausschnitt 2
Immobilie Patio Pasing - Gesamtlageplan
Immobilie Patio Pasing - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hermine-von-Parish-Straße 96 in 81245 München.

Die Zufahrt erfolgt über die Paul-Gerhardt-Allee und zweigt vom neuen Kreisverkehr zwischen der Baumbachstraße und der Berduxstraße ab.
Die Ausfahrt im Kreisverkehr ist beschildert.

 

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH nach Vereinbarung:

Telefon  089 / 231 73 200

 

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