Wohnen mit Tradition und Stil

 
Obermenzing gilt als der Geheimtipp unter den Münchner Top-Wohnlagen. In der Villen- und Gartenkolonie erwartet einen ein gehobenes Ambiente in einer gewachsenen Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung und eine ausgezeichnete Infrastruktur machen diese gediegene Lage zu einer perfekten Wahl für den Lebensmittelpunkt.
 

Objekt

 
  • 33 Eigentumswohnungen
  • 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen, im EG z. T. mit den beliebten Hobbyräumen, im DG z. T. als Maisonettewohnungen mit offenen Galerien
  • Lift vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse/Garten, Balkon oder Dachterrasse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Bauweise nach Energieeinsparverordnung 2009
  • Holzpellets-Heizung
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
 

Infrastruktur

 
  • Viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nachbarschaft
  • Mit Bus, S-Bahn oder Auto schnell in der City
  • Perfekter Anschluss an die Fernstraßen über die A 8
  • Schulen und Kindergärten in der nahen Umgebung
  • Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete in bequemer Gehweite
 

Lage

 
  • Ruhig, grün und citynah
  • Etabliertes, urbanes Umfeld
  • Verkehrsberuhigte Lage
  • Idyllisch am Würmkanal
  • Gartenstadtcharakter

Aus Tradition gut

 
Der elegante Stadtteil zwischen der Blutenburg und dem Nymphenburger Schlosspark hat eine lange, gewachsene Tradition. Herrlich am idyllischen Würmkanal gelegen, genießt Obermenzing den Ruf der vornehmen Villenkolonie inmitten der bayerischen Metropole. In kaum einem anderen Viertel findet man in München eine Stadtlage mit so ausgeprägtem Gartencharakter, üppigen Grünzügen und wunderschönen alten Stadtvillen aus der Gründerzeit. Mit der Blutenburg und dem Nymphenburger Schloss dominieren zwei berühmte Bauten der bayerischen Monarchie das Bild und mit dem Schlosspark und dem Botanischen Garten erwarten einen die wohl schönsten Erholungsgebiete Münchens. Im Laufe der Jahre hat sich in Obermenzing eine kultivierte Mittel- und Oberschicht etabliert, die bis zum heutigen Tag das gehobene Ambiente dieser ausgezeichneten Lage nachhaltig mitgeprägt hat. Elegant, gediegen, idyllisch und ganz nah an der Innenstadt: die Villenkolonie Obermenzing – eine Münchner Wohnadresse erster Wahl.
 

Alles, was man braucht

 
Obermenzing bietet alles, was eine gute Stadtlage so wertvoll macht. Schulen aller Art, Kindergärten und Horte sind in dieser gewachsenen Lage ebenso eine Selbstverständlichkeit wie beste Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Lokale und gemütliche Biergärten. Die gute Verkehrsanbindung mit S-Bahn-, Autobahn- und Busanschluss macht das mobile Leben in Obermenzing leicht und unbeschwert. Stilvoll wohnen und urbane Lebensqualität genießen – so präsentiert sich eine der Top-Wohnlagen Münchens.
 

Urbane und grüne Lebensqualität

 
Ruhe und Entspannung in der Natur erfährt man bei ausgiebigen Spaziergängen an der Würm, in den Schlossparkanlagen von Nymphenburg, im Botanischen Garten und auf der Blutenburg. Liebevoll gepflegt, weitläufig und abwechslungsreich präsentieren sich die wohl schönsten Münchner Erholungsgebiete. Auch viele Sport- und Spielstätten gibt es in der Nachbarschaft und selbstverständlich steht einem auch die ganze Palette an Freizeit- und Kulturangeboten der Landeshauptstadt zur Wahl.