27.07.2018
„Irma-Uhrbach-Carré“ in München-Perlach-Süd: Rohbaufertigstellung
Das Projekt „Irma-Uhrbach-Carré“ liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld mit sehr guter Infrastruktur zwischen Irma-Uhrbach-Straße, Ludwig-Erhard-Allee und Maximilian-Kolbe-Allee.
- 1- bis 4- Zimmer–Eigentumswohnungen
- Ca. 33 m² bis ca. 120 m² Wohnfläche
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
- Tiefgarage mit Mehrfachparkerstellplätzen
- Schwellenfreie Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, Video-Gegensprechanlage
- Gewachsenes Wohnumfeld mit guter Infrastruktur
DER MÜNCHNER SÜDOSTEN: HIER LÄSST ES SICH LEBEN, ARBEITEN UND ENTSPANNEN
Auf der Suche nach dem idealen Zuhause sollte man so wenig Kompromisse wie möglich eingehen. Bitte schön: Von hier aus sind Sie schnell in der City, rasch im Perlachpark, und auch in Ihren eigenen vier Wänden ist alles, was zu wertvollem und werthaltigem Wohnen gehört, inbegriffen.
DIE UMGEBUNG AUF EINEN BLICK
- U- / S-Bahnhof Neuperlach Süd: Haltestelle der U5, S7 und mehrerer Buslinien
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – PEP
- Ärzte, Apotheken und Krankenhäuser, z. B. Städtisches Klinikum Neuperlach
- Viele Freizeitmöglichkeiten, z. B. im nahen Perlachpark
- Sitz von Unternehmen, z. B. Forschungs- und Entwicklungszentrum und IT der Siemens AG, Hauptverwaltung der Wacker Chemie, Hauptverwaltung der BSH Bosch und Siemens Hausgeräte, Allianz Global Corporate & Specialty, Deutsche Rentenversicherung Bayern Süd
DAS IRMA-UHRBACH-CARRÉ
Es vereint Lebens- und Wohnqualität, moderne Architektur und hochwertige Ausstattungsmerkmale mit grüner Umgebung, Ruhe und einer lückenlosen Infrastruktur.
Es ist längst kein Geheimnis mehr: Perlach-Süd ist weit mehr als ein Münchner Stadtteil. Es ist eher eine Art eigenständiges Städtchen in Citynähe. Dass Sie nicht nur aus Shopping-Sicht alles vorfinden, was das Herz begehrt, beweist die Ausstattung des Carrés. Sie wohnen architektonisch und technisch ausgesprochen modern – mit dem Lift fahren Sie bequem in alle Ebenen des Hauses.
Damit nicht genug: die Terrassen, Loggien und Dachterrassen sind so angelegt, dass die Privatsphäre gewährleistet ist. Viele Eigentumswohnungen sind nach Süden oder Westen ausgerichtet – so kommen Sonnenanbeter und Liebhaber der behaglichen Feierabendsonne voll auf ihre Kosten.
Ihr Stolz auf das neu erworbene Eigentum sollte auch vor der kleinsten Kleinigkeit nicht haltmachen. Freuen Sie sich über die Eigentumswohnung als Ganzes und werden Sie nicht müde, sich jeden Tag aufs Neue über Details zu freuen.
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- Tiefgarage mit Mehrfachparkerstellplätzen
- Schwellenfreie Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Video-Gegensprechanlage
Zu jeder Eigentumswohnung muß ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden
(bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen wie Art des Parkersystems, maximale Fahrzeughöhe, -breite, -länge und zulässige Stellplatzbelastung der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Verkaufsberater im Register "Kontakt"):
- Tiefgaragen-Mehrfachparker, oben, Einstellhöhe ca. 1,75 m für 28.900,- Euro
- Tiefgaragen-Mehrfachparker, mitte, Einstellhöhe ca. 2,05 m für 32.900,- Euro
- Tiefgaragen-Mehrfachparker, unten, Einstellhöhe ca. 1,75 m für 28.900,- Euro
- Tiefgaragen-Doppelparker, Nr. 218 oben, Einstellhöhe ca. 1,80 m für 29.900,- Euro
- Tiefgaragen-Doppelparker, Nr. 219 unten, Einstellhöhe ca. 1,80 m für 29.900,- Euro
- Tiefgaragen-Mehrfachparker (6.61, 6.63, 6.64 und 6.66) mit Ladestation für eMobilität 3,6 kW, Einstellhöhe ca. 1,75 m für 43.900,- Euro
- Tiefgaragen-Mehrfachparker (6.62 und 6.65) mit Ladestation für eMobilität 3,6 kW, Einstellhöhe ca. 1,75 m für 47.900,- Euro
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau) - Endenergiebedarf: 45,4 kWh / (m²a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM, fp = 0,11
- Baujahr Gebäude: 2017, Baujahr Wärmeerzeuger: 2018 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A
HERZLICH WILLKOMMEN
Information und Beratung nach telefonischer Vereinbarung
am Grundstück in der Irma-Uhrbach-Straße:
Herr Christof Kopp
Tel.: 089/231 73 - 378
Mobil: 0171-353 61 50
Tel.: 089/231 73 - 378
Mobil: 0171-353 61 50
Frau Claudia Nagy
Tel.: 089/231 73 - 379
Mobil: 0162-282 61 59
Herr Erhard Enderle
Tel.: 089/231 73 – 313
Mobil: 0179-29 22 601
Tel.: 089/231 73 – 313
Mobil: 0179-29 22 601
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Bauherr: DEMOS Wohnbau GmbH
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