Immobilie Gleisharfe-Süd - Referenzfoto
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Mit dem Projekt „GLEISHARFE süd“ hat die DEMOS den 2. Bauabschnitt im neuen Wohnquartier „Gleisharfe“ realisiert. Am südlichen Rand des Wohnquartiers sind in zwei Gebäuden moderne Eigentumswohnungen, umgeben von großzügigen Grünflächen, entstanden.

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 34 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, größtenteils bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
  • Umgeben vom neu entstehenden „Gleisharfepark“

 

Status des Bauvorhabens: Bezugsfertig

ALLES IM GRÜNEN BEREICH

Die „GLEISHARFE süd“ ist als Wohnstandort auch für Familien ideal: Mehrere Spielplätze auf dem Neubauareal oder die Boulderwelt direkt vor der Haustür bieten nicht nur den Jüngsten tolle Möglichkeiten, ihren Bewegungsdrang auszuleben und Neues zu lernen. Auch der traditionsreiche Sportverein ESV Neuaubing und die Kinder- und Jugendfarm Neuaubing sind fußläufig erreichbar.

Hinzu kommen die neuen Einrichtungen im Bildungswesen. Allein in Freiham sind 13 neue Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie Münchens größter Bildungscampus mit Grundschule, Gymnasium, Realschule und Förderzentrum entstanden. Das neue Stadtteilzentrum in Freiham bereichert München außerdem um viele Einkaufsmöglichkeiten, einen 58 Hektar großen Landschaftspark und ein großes Sportgelände.

Sportfans dürfen sich besonders freuen, denn hier wird ein hochmodernes Sportareal entstehen. Zwei Dreifachhallen und ein Schulschwimmbad sind aktuell in Planung. Im Außenbereich des Sportparks wird es Allwetter- und Kunstrasenplätze sowie eine Leichtathletikanlage geben.

RÜCKZUGSORT UND FREIRAUM

Privatsphäre und individueller Freiraum - das sind wichtige Ansprüche an das eigene Zuhause. Schon die Architektur der Wohngebäude der „GLEISHARFE süd“ nimmt darauf Rücksicht: Die leicht abgesetzte Lage der Gebäude sowie die Loggien bzw. Dachterrassen im obersten Stock bieten private Rückzugsmöglichkeiten.


Die beiden Gebäude liegen eingebettet in eine großzügige Parklandschaft, die sowohl Raum zur individuellen Entfaltung bietet als auch zur Begegnung mit der Nachbarschaft oder zum geselligen Treffen im Freundeskreis einlädt.

FREUNDLICH, MODERN, NACHHALTIG

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist immer etwas ganz Besonderes. Die moderne und hochwertige Ausstattung macht aus der neuen Wohnung ein persönliches Zuhause. Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen z.B. die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Freunde und Familie.

  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Elektrische Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
       
Neuaubing - Lage

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Westen der Stadt. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden.

Für Sportbegeisterte bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung unzählige Möglichkeiten. Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind von der „GLEISHARFE süd“ nur einige Radlminuten entfernt. Auch Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, den Langwieder See oder den Ammersee erreichen Sie dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 äußerst schnell.

Direkt in der Nähe liegt zudem der neue, lebendige Stadtteil Freiham. Hier ist ein eigenständiges Münchner Stadtviertel mit umfassender Infrastruktur, vielen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen attraktiven Arbeitsplätzen entstanden. Einfach spannend, welch eigenständiges und inspirierendes Stadt- und Kulturleben dort geboten wird.

Hier und in Aubing finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas. Durch die schnelle und direkte S-Bahn-Verbindung nach München-Pasing und in die Münchner Innenstadt ist das pulsierende Stadtleben mit noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

LEBENDIGES STADTQUARTIER

Seit das traditionsreiche Bahnausbesserungswerk in Neuaubing 2001 stillgelegt wurde, hat sich hier viel bewegt. Heute ist das Areal ein modernes, urbanes Stadtquartier, das der Historie auf besonders schöne Art Referenz erweist.

Denn die historische „Gleisharfe“ wurde im architektonischen Gestaltungskonzept des Gesamtareals authentisch nachempfunden. Wie ein Gewebe liegen die Baukörper in den Lichtungen der stillgelegten Bahngleise.

Harmonisch durchziehen sie das Gelände und werden über die vielfältigen Grünflächen elegant zur charakteristischen Form der „Harfe“ miteinander verbunden.

Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände zwölf Gebäude und zwei Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen. Das vielseitige Umfeld, die sympathische, gewachsene Umgebung und die vielen alltagsgerecht geplanten Wege zwischen den Baukörpern verbinden sich hier zu einem zukunftsweisenden städtebaulichen Gesamtkonzept.

Projektübersichtsplan
Projektübersichtsplan