Eigentumswohnungen München: Gleisharfe Süd

Mit dem Projekt „GLEISHARFE süd“ realisiert die DEMOS den 2. Bauabschnitt im neuen Wohnquartier „Gleisharfe“. Am südlichen Rand des Wohnquartiers entstehen in zwei Gebäuden moderne Eigentumswohnungen, umgeben von großzügigen Grünflächen.

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 34 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Optionale Elektro-Ladestationen pro Tiefgarage
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, größtenteils bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
  • Umgeben vom neu entstehenden „Gleisharfepark“

 

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Westen der Stadt. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden.

Für Sportbegeisterte bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung unzählige Möglichkeiten. Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind von der „GLEISHARFE süd“ nur einige Radlminuten entfernt. Auch Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee erreichen Sie dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 äußerst schnell.

Direkt in der Nähe liegt zudem der neue, lebendige Stadtteil Freiham. Hier entsteht ein eigenständiges Münchner Stadtviertel mit umfassender Infrastruktur, vielen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen attraktiven Arbeitsplätzen. Einfach spannend, aus nächster Nähe mitzuverfolgen, welch eigenständiges und inspirierendes Stadt- und Kulturleben da heranwächst.

Hier und in Aubing finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas. Durch die schnelle und direkte S-Bahn-Verbindung nach München-Pasing und in die Münchner Innenstadt ist das pulsierende Stadtleben mit noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

ALLES IM GRÜNEN BEREICH

Die „GLEISHARFE süd“ ist als Wohnstandort auch für Familien ideal: Mehrere Spielplätze auf dem Neubauareal oder die Boulderwelt direkt vor der Haustür bieten nicht nur den Jüngsten tolle Möglichkeiten, ihren Bewegungsdrang auszuleben und Neues zu lernen. Auch der traditionsreiche Sportverein ESV Neuaubing und die Kinder- und Jugendfarm Neuaubing sind fußläufig erreichbar.

Hinzu kommen die neuen Vorhaben im Bildungswesen. Allein in Freiham sind 13 neue Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie Münchens größter Bildungscampus mit Grundschule, Gymnasium, Realschule und Förderzentrum geplant. Das neu entstehende Stadtteilzentrum in Freiham wird München außerdem um viele Einkaufsmöglichkeiten, einen 58 Hektar großen Landschaftspark und ein großes Sportgelände bereichern.

Sportfans dürfen sich besonders freuen, denn hier wird ein hochmodernes Sportareal entstehen. Zwei Dreifachhallen und ein Schulschwimmbad sind aktuell in Planung. Im Außenbereich des Sportparks wird es Allwetter- und Kunstrasenplätze sowie eine Leichtathletikanlage geben.

RÜCKZUGSORT UND FREIRAUM

Privatsphäre und individueller Freiraum - das sind wichtige Ansprüche an das eigene Zuhause. Schon die Architektur der Wohngebäude der „GLEISHARFE süd“ nimmt darauf Rücksicht: Die leicht abgesetzte Lage der Gebäude sowie die Loggien bzw. Dachterrassen im obersten Stock bieten Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten.


Die beiden Gebäude liegen eingebettet in eine großzügige Parklandschaft, die sowohl Raum zur individuellen Entfaltung bietet als auch zur Begegnung mit der Nachbarschaft oder zum geselligen Treffen im Freundeskreis einlädt.

FREUNDLICH, MODERN, NACHHALTIG

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist immer etwas ganz Besonderes. Die moderne und hochwertige Ausstattung macht aus der neuen Wohnung Ihr Zuhause. Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen z.B. die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Freunde und Familie.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Optionale Elektro-Ladestationen pro Tiefgarage
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Elektrische Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
       
Projektübersichtsplan
Projektübersichtsplan
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1013 Zimmermit LoggiaEG83,9986,91679.000,-Frei
1021 Zimmermit LoggiaEG34,2936,44Verkauft
1032 Zimmermit LoggiaEG49,8652,46426.000,-Frei
1041 Zimmermit LoggiaEG34,8337,99289.000,-Frei
1113 Zimmermit Loggia1. OG84,3187,55684.000,-Frei
1121 Zimmermit Loggia1. OG34,5336,92297.000,-Frei
1132 Zimmermit Loggia1. OG50,4453,43433.000,-Frei
1142 Zimmermit Loggia1. OG58,0461,63486.000,-Frei
1213 Zimmermit Loggia2. OG84,0587,03688.000,-Frei
1221 Zimmermit Loggia2. OG34,3436,54Verkauft
1232 Zimmermit Loggia2. OG50,1452,83436.000,-Reserviert
1242 Zimmermit Loggia2. OG57,9061,15489.000,-Frei
1313 Zimmermit Loggia3. OG84,3187,55695.000,-Frei
1321 Zimmermit Loggia3. OG34,5336,92302.000,-Reserviert
1332 Zimmermit Loggia3. OG50,4453,43Verkauft
1342 Zimmermit Loggia3. OG58,2461,83Verkauft
1413 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG97,24107,07Verkauft
1421 Zimmermit Loggia4. OG34,3436,54Verkauft
1432 Zimmermit Loggia4. OG50,1452,83Verkauft
1442 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG74,9587,99Verkauft
Haus 2
2013 Zimmermit LoggiaEG79,6882,84648.000,-Frei
2023 Zimmermit LoggiaEG74,5978,43612.000,-Frei
2032 Zimmermit LoggiaEG54,3257,93457.000,-Frei
2114 Zimmermit Loggia1. OG88,9692,57688.000,-Frei
2123 Zimmermit Loggia1. OG75,0979,43620.000,-Frei
2132 Zimmermit Loggia1. OG57,7461,69486.000,-Frei
2214 Zimmermit Loggia2. OG88,6091,85690.000,-Frei
2222 Zimmermit Loggia2. OG74,6978,63622.000,-Frei
2232 Zimmermit Loggia2. OG57,4661,13489.000,-Frei
2314 Zimmermit Loggia3. OG88,9692,57Verkauft
2323 Zimmermit Loggia3. OG75,0979,43629.000,-Reserviert
2332 Zimmermit Loggia3. OG57,7461,69493.000,-Frei
2414 Zimmermit Loggia4. OG88,6091,85704.000,-Reserviert
2423 Zimmermit Loggia4. OG74,6978,63632.000,-Reserviert
2432 Zimmermit Loggia4. OG57,4661,13496.000,-Frei
2514 Zimmermit Loggia5. OG88,9692,57Verkauft
2523 Zimmermit Loggia5. OG74,6978,63638.000,-Frei
2532 Zimmermit Dachterrasse und Loggia5. OG65,6477,51Verkauft
Haus 3
3014 Zimmermit LoggiaEG96,7699,78734.000,-Frei
3022 Zimmermit LoggiaEG48,2350,38413.000,-Frei
3032 Zimmermit LoggiaEG61,8064,90512.000,-Frei
3114 Zimmermit Loggia1. OG99,92103,26756.000,-Frei
3122 Zimmermit Loggia1. OG48,4750,86417.000,-Frei
3133 Zimmermit Loggia1. OG70,5074,05591.000,-Frei
3214 Zimmermit Loggia2. OG99,67102,76759.000,-Frei
3222 Zimmermit Loggia2. OG48,2850,48419.000,-Reserviert
3233 Zimmermit Loggia2. OG69,4672,65588.000,-Frei
3314 Zimmermit Loggia3. OG99,92103,26768.000,-Reserviert
3322 Zimmermit Loggia3. OG48,4750,86425.000,-Frei
3333 Zimmermit Loggia3. OG70,1773,72599.000,-Reserviert
3414 Zimmermit Loggia4. OG99,67102,76774.000,-Frei
3422 Zimmermit Loggia4. OG48,2850,48427.000,-Frei
3433 Zimmermit Loggia4. OG69,8273,01601.000,-Reserviert
3514 Zimmermit Dachterrasse und Loggia5. OG107,69118,98894.000,-Reserviert
3522 Zimmermit Loggia5. OG48,4750,86432.000,-Reserviert
3533 Zimmermit Loggia5. OG70,1773,72609.000,-Reserviert
Haus 4
4011 Zimmermit LoggiaEG34,9038,07287.000,-Frei
4022 Zimmermit LoggiaEG50,0352,63427.000,-Frei
4031 Zimmermit LoggiaEG34,2936,44293.000,-Frei
4043 Zimmermit LoggiaEG84,0287,00679.000,-Frei
4112 Zimmermit Loggia1. OG58,0461,63485.000,-Frei
4122 Zimmermit Loggia1. OG50,4253,41433.000,-Reserviert
4131 Zimmermit Loggia1. OG34,5336,92298.000,-Frei
4143 Zimmermit Loggia1. OG84,3487,64683.000,-Frei
4212 Zimmermit Loggia2. OG57,9061,15488.000,-Frei
4222 Zimmermit Loggia2. OG50,1152,79434.000,-Reserviert
4231 Zimmermit Loggia2. OG34,3436,54300.000,-Frei
4243 Zimmermit Loggia2. OG84,0987,14687.000,-Frei
4312 Zimmermit Loggia3. OG58,2461,83494.000,-Frei
4322 Zimmermit Loggia3. OG50,4253,41Verkauft
4331 Zimmermit Loggia3. OG34,5336,92Verkauft
4343 Zimmermit Loggia3. OG84,3487,64695.000,-Frei
4412 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG74,9587,99Verkauft
4422 Zimmermit Loggia4. OG50,1152,79Verkauft
4431 Zimmermit Loggia4. OG34,3436,54302.000,-Reserviert
4443 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG97,30107,20804.000,-Frei
Anzahl Wohnungen: 76
Zu jeder Eigentumswohnung muß ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden
(bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Verkaufsberater im Register "Kontakt"):
 
> Die zulässige Stellplatzbelastung für alle Doppel-, Vierfach- und Mehrfachparker beträgt jeweils 2,6 t.
> Die maximale Plattformlänge für alle Doppel-, Vierfach- und Mehrfachparker beträgt jeweils ca, 5,00 m.
 
  • Doppelparker: max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 27.900,- Euro
  • Vierfachparker: max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 27.900,- Euro
  • Vierfachparker: max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 28.900,- Euro
  • Doppelparker: max. Plattformbreite ca. 2,70 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 29.900,- Euro
  • Vierfachparker: max. Plattformbreite ca. 2,70 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 29.900,- Euro
  • Mehrfachparker: oben max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,75 m für 27.900,- Euro
  • Mehrfachparker: unten max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,75 m für 27.900,- Euro
  • Mehrfachparker: mitte max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 2,05 m für 30.900,- Euro
  • Einzelstellplatz für 35.900,- Euro
 
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
 
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung
 
 

HERZLICH WILLKOMMEN

in unserer Musterwohnung in der Fritz-Bauer-Straße 28 im 2. Obergeschoss
(die Musterwohnung befindet sich im ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt):

Dienstag, Donnerstag und Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Herr Moritz Fuss
Tel.: 089 / 231 73 - 324
Mobil: 0176 - 84 81 80 49
Herr Thomas Kopp
Tel.: 089 / 231 73 - 360
Mobil: 0171 - 366 24 08
Herr Frank Possinger
Tel.: 089 / 231 73 - 317
Mobil: 0151 - 651 73 317
Herr Ralf Schülzke
Tel.: 089 / 231 73 - 340
Mobil: 0151 - 148 45 418

 

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