Eigentumswohnungen München: GLEISHARFE süd
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BEZUGSFERTIG!

Mit dem Projekt „GLEISHARFE süd“ realisiert die DEMOS den 2. Bauabschnitt im neuen Wohnquartier „Gleisharfe“. Am südlichen Rand des Wohnquartiers entstehen in zwei Gebäuden moderne Eigentumswohnungen, umgeben von großzügigen Grünflächen.

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 34 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, größtenteils bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
  • Umgeben vom neu entstehenden „Gleisharfepark“

 

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Westen der Stadt. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden.

Für Sportbegeisterte bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung unzählige Möglichkeiten. Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind von der „GLEISHARFE süd“ nur einige Radlminuten entfernt. Auch Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, den Langwieder See oder den Ammersee erreichen Sie dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 äußerst schnell.

Direkt in der Nähe liegt zudem der neue, lebendige Stadtteil Freiham. Hier entsteht ein eigenständiges Münchner Stadtviertel mit umfassender Infrastruktur, vielen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen attraktiven Arbeitsplätzen. Einfach spannend, aus nächster Nähe mitzuverfolgen, welch eigenständiges und inspirierendes Stadt- und Kulturleben da heranwächst.

Hier und in Aubing finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas. Durch die schnelle und direkte S-Bahn-Verbindung nach München-Pasing und in die Münchner Innenstadt ist das pulsierende Stadtleben mit noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

LEBENDIGES STADTQUARTIER

Seit das traditionsreiche Bahnausbesserungswerk in Neuaubing 2001 stillgelegt wurde, hat sich hier viel bewegt. Heute entwickelt sich das Areal zu einem modernen, urbanen Stadtquartier, das der Historie auf besonders schöne Art Referenz erweist.

Denn die historische „Gleisharfe“ wurde im architektonischen Gestaltungskonzept des Gesamtareals authentisch nachempfunden. Wie ein Gewebe liegen die Baukörper in den Lichtungen der stillgelegten Bahngleise.

Harmonisch durchziehen sie das Gelände und werden über die vielfältigen Grünflächen elegant zur charakteristischen Form der „Harfe“ miteinander verbunden.

Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände zwölf Gebäude und zwei Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzügigen Frei- und Grünflächen. Das vielseitige Umfeld, die sympathische, gewachsene Umgebung und die vielen alltagsgerecht geplanten Wege zwischen den Baukörpern verbinden sich hier zu einem zukunftsweisenden städtebaulichen Gesamtkonzept.

ALLES IM GRÜNEN BEREICH

Die „GLEISHARFE süd“ ist als Wohnstandort auch für Familien ideal: Mehrere Spielplätze auf dem Neubauareal oder die Boulderwelt direkt vor der Haustür bieten nicht nur den Jüngsten tolle Möglichkeiten, ihren Bewegungsdrang auszuleben und Neues zu lernen. Auch der traditionsreiche Sportverein ESV Neuaubing und die Kinder- und Jugendfarm Neuaubing sind fußläufig erreichbar.

Hinzu kommen die neuen Vorhaben im Bildungswesen. Allein in Freiham sind 13 neue Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie Münchens größter Bildungscampus mit Grundschule, Gymnasium, Realschule und Förderzentrum geplant. Das neu entstehende Stadtteilzentrum in Freiham wird München außerdem um viele Einkaufsmöglichkeiten, einen 58 Hektar großen Landschaftspark und ein großes Sportgelände bereichern.

Sportfans dürfen sich besonders freuen, denn hier wird ein hochmodernes Sportareal entstehen. Zwei Dreifachhallen und ein Schulschwimmbad sind aktuell in Planung. Im Außenbereich des Sportparks wird es Allwetter- und Kunstrasenplätze sowie eine Leichtathletikanlage geben.

RÜCKZUGSORT UND FREIRAUM

Privatsphäre und individueller Freiraum - das sind wichtige Ansprüche an das eigene Zuhause. Schon die Architektur der Wohngebäude der „GLEISHARFE süd“ nimmt darauf Rücksicht: Die leicht abgesetzte Lage der Gebäude sowie die Loggien bzw. Dachterrassen im obersten Stock bieten Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten.


Die beiden Gebäude liegen eingebettet in eine großzügige Parklandschaft, die sowohl Raum zur individuellen Entfaltung bietet als auch zur Begegnung mit der Nachbarschaft oder zum geselligen Treffen im Freundeskreis einlädt.

FREUNDLICH, MODERN, NACHHALTIG

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist immer etwas ganz Besonderes. Die moderne und hochwertige Ausstattung macht aus der neuen Wohnung Ihr Zuhause. Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen z.B. die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Freunde und Familie.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Elektrische Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
       
Projektübersichtsplan
Projektübersichtsplan
Eigentumswohnungen
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1013 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *EG83,9986,91679.000,-Reserviert
1021 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG34,2936,44Verkauft
1032 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG49,8652,46Verkauft
1041 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG34,8337,99Verkauft
1113 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *1. OG84,3187,55Verkauft
1121 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG34,5336,92Verkauft
1132 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG50,4453,43Verkauft
1142 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG58,0461,63Verkauft
1213 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *2. OG84,0587,03Verkauft
1221 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG34,3436,54Verkauft
1232 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG50,1452,83Verkauft
1242 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG57,9061,15Verkauft
1313 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG84,3187,55Verkauft
1321 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG34,5336,92Verkauft
1332 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG50,4453,43Verkauft
1342 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG58,2461,83Verkauft
1413 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Loggia4. OG97,24107,07Verkauft
1421 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG34,3436,54Verkauft
1432 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG50,1452,83Verkauft
1442 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Loggia4. OG74,9587,99Verkauft
Haus 2
2013 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG79,6882,84648.000,-Frei
2023 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *EG74,5978,43Verkauft
2032 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG54,3257,93Verkauft
2114 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG88,9692,57Verkauft
2123 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *1. OG75,0979,43Verkauft
2132 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG57,7461,69Verkauft
2214 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG88,6091,85Verkauft
2223 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG74,6978,63Verkauft
2232 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG57,4661,13Verkauft
2314 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG88,9692,57Verkauft
2323 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *3. OG75,0979,43Verkauft
2332 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG57,7461,69Verkauft
2414 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG88,6091,85Verkauft
2423 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *4. OG74,6978,63Verkauft
2432 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG57,4661,13Verkauft
2514 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia5. OG88,9692,57Verkauft
2523 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *5. OG74,6978,63Verkauft
2532 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Loggia5. OG65,6477,51Verkauft
Haus 3
3014 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *EG96,7699,78Verkauft
3022 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG48,2350,38Verkauft
3032 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG61,8064,90Verkauft
3114 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *1. OG99,92103,26Verkauft
3122 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG48,4750,86Verkauft
3133 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG70,5074,05Verkauft
3214 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *2. OG99,67102,76Verkauft
3222 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG48,2850,48Verkauft
3233 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG69,4672,65Verkauft
3314 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *3. OG99,92103,26Verkauft
3322 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG48,4750,86Verkauft
3333 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG70,1773,72Verkauft
3414 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *4. OG99,67102,76Verkauft
3422 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG48,2850,48Verkauft
3433 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG69,8273,01Verkauft
3514 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Loggia5. OG107,69118,98Verkauft
3522 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia5. OG48,4750,86Verkauft
3533 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia5. OG70,1773,72Verkauft
Haus 4
4011 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG34,9038,07Verkauft
4022 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG50,0352,63Verkauft
4031 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG34,2936,44Verkauft
4043 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *EG84,0287,00679.000,-Reserviert
4112 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG58,0461,63Verkauft
4122 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG50,4253,41Verkauft
4131 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG34,5336,92Verkauft
4143 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *1. OG84,3487,64Verkauft
4212 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG57,9061,15Verkauft
4222 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG50,1152,79Verkauft
4231 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG34,3436,54Verkauft
4243 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *2. OG84,0987,14Verkauft
4312 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG58,2461,83Verkauft
4322 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG50,4253,41Verkauft
4331 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG34,5336,92Verkauft
4343 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG84,3487,64Verkauft
4412 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Loggia4. OG74,9587,99Verkauft
4422 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG50,1152,79Verkauft
4431 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG34,3436,54Verkauft
4443 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Loggia4. OG97,30107,20Verkauft
Anzahl Wohnungen: 76

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Doppelparker; max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m; für 27.900,- Euro
  • Vierfachparker; max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m; für 27.900,- Euro
  • Vierfachparker; max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m; für 28.900,- Euro
  • Doppelparker; max. Plattformbreite ca. 2,70 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m; für 29.900,- Euro
  • Vierfachparker; max. Plattformbreite ca. 2,70 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m; für 29.900,- Euro
  • Mehrfachparker; oben; max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,75 m; für 27.900,- Euro
  • Mehrfachparker; unten; max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,75 m; für 27.900,- Euro
  • Mehrfachparker; mitte; max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 2,05 m; für 30.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; für 35.900,- Euro

 

> Die zulässige Stellplatzbelastung für alle Doppel-, Vierfach- und Mehrfachparker beträgt jeweils 2,6 t.

> Die maximale Plattformlänge für alle Doppel-, Vierfach- und Mehrfachparker beträgt jeweils ca, 5,00 m.

 

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

 

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis)
  • Endenergiebedarf: 48,3 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

 

WICHTIGER HINWEIS

Der Schutz unserer Kunden und unserer im Auftrag der DEMOS handelnden Verkaufsberater liegt uns am Herzen.

Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschlossen, ab sofort in all unseren Showrooms sowie in unserer Musterwohnung keine allgemeinen Öffnungszeiten mehr anzubieten. Einzeltermine sind nach Absprache mit Ihren Verkaufsberatern weiterhin möglich. Unsere Showrooms und die Musterwohnung werden regelmäßig professionell gereinigt.

Wir bitten um Ihr Verständnis und hoffen, Sie voraussichtlich ab dem 6. April 2020 wieder zu den regulären Öffnungszeiten begrüßen zu dürfen!

 

BERATUNG VOR ORT

im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

nach telefonischer Vereinbarung

in unserem Verkaufsbüro.

Fritz-Bauer-Straße 31, 81249 München im Erdgeschoss

 

Herr Frank Possinger
Tel. 0151 - 65 17 33 17
Herr Ralf Schülzke
Tel. 0151 - 148 45 418
Frau Kefrin Zoric
Tel. 0175-931 73 51
Herr Christian Hartmann
Tel. 0173-356 00 24
Herr Adam Zistl
Tel. 0176-60 00 00 01

 

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