Das Projekt „An der Lohe“ liegt im Herzen von München-Lochhausen zwischen dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und der S-Bahn-Station Lochhausen der Linie S 3. Im ersten Bauabschnitt entstehen in 3 nach Süden ausgerichteten Zeilen mit 11 Häusern insgesamt 117 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in 2 Tiefgaragen.
- 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 105 m²
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
- Moderne Architektur
- großzügige Gemeinschaftsflächen
- Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Holzpellet-Heizung
- Objekteigene Tiefgaragen
- Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Hochwertige Badausstattung u.a. von Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
- Größtenteils bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
- Elektrische Raffstores
- Video-Gegensprechanlage
AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED. DREI NAMEN – EIN STADTBEZIRK.
Und zwar einer, der überrascht: Obwohl der größte Bezirk der Stadt, ist er der am wenigsten besiedelte. Das bedeutet mehr Platz, mehr Natur und mehr Freizeitgenuss für jeden Anwohner.
„An der Lohe“ entsteht genau hier. Eingebettet zwischen Badeseen, Feldern und Wäldern. Aber mit einem riesigen Vorteil: einer hervor- ragenden Anbindung an die Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr und ein bestens ausgebautes Straßennetz.
LAGE: OPTIMAL
Kompromisse zu machen bedeutet Verzicht üben.
„An der Lohe“ kennt diesen Begriff nicht.
Ob Sie Freizeit und Erholung wünschen, nahe Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten oder perfekte Verkehrsverbindungen –
in Lochhausen sind Sie sozusagen im Zentrum von allem.
DER FREIZEIT SO NAH
Warum für die schönsten Stunden des Tages auch noch lange Anfahrtswege in Kauf nehmen? Freizeit ist für uns alle zu einem Luxusgut geworden. Neben Arbeit, Stress und Großstadt-Trubel sehnen wir uns doch alle nach mehr Lebensqualität.
„An der Lohe“ in Lochhausen kann genau zu so einem Ort für Sie werden. Denn hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung, finden Ruhe und viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ob Radtouren, Joggen, Golf spielen oder ein erfrischender Sprung in einen der nahen Badeseen – selbst ein Ausflug ins Oberland wird von hier aus zu einem Kurztrip.
Und sollten Sie dennoch Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben haben: Von hier aus geht’s ruckzuck per S-Bahn oder über die Auto- bahn mittenrein ins Herz von München.
DARF’S EIN BISSCHEN MEHR … GRÜN SEIN?
Im Einklang mit der natürlichen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt „An der Lohe“ ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in moderne Architektur.
Für Familien, Singles und Paare, die mehr als nur Eigentum suchen.
MEHR WERT!
Wohnen allein reicht uns nicht. „An der Lohe“ kann mehr. Hier vereinen sich Naturnähe und Freizeitvielfalt, Wohnungen von kompakt bis familiengerecht für unterschiedliche Pläne und Lebensmodelle, moderne Architektur und Qualitätsausstattung.
VIELFALT UND FREIRAUM
Weitläufigkeit, Grün und Design gehen bei „An der Lohe“ eine ansprechende Verbindung ein – und der Vergleich mit einer City-Oase liegt so nahe wie der S-Bahnhof.
Die moderne Architektur ist geprägt von handwerklicher Finesse – moderne Materialien tragen dem Zeitgeist ebenso Rechnung wie Ihrem Wunsch nach Qualität.
HEIM MIT VORTEIL
Ein Zuhause sollte nicht nur aus vier Wänden bestehen.
„An der Lohe“ ist weit davon entfernt: Eine spannende Klinkerfassadengestaltung, großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, abwechslungsreiche Fenstergrößen und das grüne Umfeld sprechen an. Und für sich!
ARCHITEKTUR MIT NIVEAU
Sich rundherum zu Hause und wohlfühlen:
Deshalb haben wir größten Wert auf das Außen und das Innen gleichermaßen gelegt. „An der Lohe“ ist das Zusammenspiel von klarer Architektur, üppiger Grünflächengestaltung und lichteinladender Wohnraumgestaltung mit spannenden Grundrissen und ausgesuchter Qualitätsausstattung.
DURCHDACHT UND KOMPAKT
Effizient bis ins kleinste Detail. Überzeugend, frisch und funktional. Die Bauweise und Materialien: solide, hochwertig und langlebig. Hier wurde an alles gedacht. Typisch DEMOS!
SORGFALT SPÜREN UND ERLEBEN
Qualität, die alle Sinne erfreut – das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner im Fokus: bei Planung, Errichtung und Materialwahl. Alles ist auf das harmonische Umfeld und die Erholungslage von „An der Lohe“ abgestimmt.
Die Ausstattung bietet Komfort und Behaglichkeit. Jedes Detail der Wohnungen ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern.
Durchdacht und sorgfältig geplant: „An der Lohe“ schafft Ambiente. Freuen Sie sich auf das tägliche Gefühl, am richtigen Ort zu sein und die richtige Entscheidung getroffen zu haben!
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:
- Erdgeschoss-Eigentumswohnungen mit Garten und Terrasse
- Geschoss-Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Loggia
- Dachgeschoss-Eigentumswohnungen z. T. mit Dachterrasse und Balkon
- Moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
- Energieeffizienzklasse A
- Holzpellet-Heizung
- Objekteigene Tiefgaragen mit Einzel- und Mehrfachparkersystemen
- Optionale Elektro-Ladestationen stellplatzabhängig möglich
- Schwellenfreie Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Lichte Höhen der Wohnräume in den Häusern 1 bis 5 von ca. 275 cm,
in den Häusern 6 bis 11 von ca. 262 cm - Größtenteils bodentiefe Fenster, sehr gute Belichtung
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Hochwertiges Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Hochwertige Badausstattung u.a. von Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
- Größtenteils bodengleiche Duschen
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
- Video-Gegensprechanlage
- Lichte Höhen der Wohnräume in den Häusern 1 bis 5 von ca. 275 cm,
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
> Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung
Zu jeder Eigentumswohnung muß ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an unsere Verkaufsberater im Register "Kontakt"):
- Combiliftparker Nr. 1, 2, 3: max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe unten und oben ca. 1,75 m für 24.900,- Euro
- Combiliftparker Nr. 1, 2, 3: max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe mitte ca. 2,05 m für 26.900,- Euro
- Combiliftparker Nr. 4: max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe unten und oben ca. 1,75 m für 26.900,- Euro
- Combiliftparker Nr. 4: max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe mitte ca. 2,05 m für 27.900,- Euro
- Einzelstellplatz ca. 2,51 m breit für 29.900,- Euro
- Einzelstellplatz ca. 2,61 m breit für 30.900,- Euro
- Einzelstellplatz ca. 2,71 m breit für 31.900,- Euro
- Einzelstellplatz ca. 2,81 m breit für 32.900,- Euro
- Einzelstellplatz ca. 2,91 m breit für 33.900,- Euro
- Einzelstellplatz ca. 3,75 m breit für 35.900,- Euro
> Die maximale Plattformlänge für alle Combiliftparker beträgt jeweils ca. 5,00 m.
> Die zulässige Stellplatzbelastung für alle Combiliftparker beträgt jeweils 2,6 t.
> Für die Eigentumswohnungen der Häuser 1 bis 5 stehen in dieser Tiefgarage die Tiefgaragenstellplätze in den Combiliftparksystemen Nr. 1 bis 4 zur Verfügung.
> Für die Eigentumswohnungen der Häuser 6 bis 11 stehen in dieser Tiefgarage die Einzelstellplätze zur Verfügung.
HERZLICH WILLKOMMEN
in unserem Informationsbüro in der Federseestraße 8 in 81249 München – Lochhausen:
Montag, Mittwoch und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung:
Frau Kefrin Zoric
Tel.: 089 / 231 73-326
mobil: 0175-931 73 51
Tel.: 089 / 231 73-326
mobil: 0175-931 73 51
Herr Christian Hartmann
Tel.: 089 / 231 73-320
mobil: 0173-356 00 24
Tel.: 089 / 231 73-320
mobil: 0173-356 00 24
Herr Adam Zistl
Tel.: 089 / 231 73- 328
mobil: 0176-60000001
Tel.: 089 / 231 73- 328
mobil: 0176-60000001
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Bauherr: DEMOS Wohnbau GmbH
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