Eigentumswohnungen München: An der Lohe
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Das Projekt „An der Lohe“ liegt im Herzen von München-Lochhausen zwischen dem Naherholungsgebiet Aubinger Lohe und der S-Bahn-Station Lochhausen der Linie S 3. Im ersten Bauabschnitt entstehen in 3 nach Süden ausgerichteten Zeilen mit 11 Häusern insgesamt 117 Eigentumswohnungen mit Stellplätzen in 2 Tiefgaragen.

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 105 m²
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • Moderne Architektur
  • großzügige Gemeinschaftsflächen
  • Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Holzpellet-Heizung
  • Objekteigene Tiefgaragen
  • Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiges Parkett
  • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
  • Hochwertige Badausstattung u.a. von Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
  • Größtenteils bodengleiche Duschen
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
  • Elektrische Raffstores
  • Video-Gegensprechanlage

 

 

AUBING-LOCHHAUSEN-LANGWIED. DREI NAMEN – EIN STADTBEZIRK.

Und zwar einer, der überrascht: Obwohl der größte Bezirk der Stadt, ist er der am wenigsten besiedelte. Das bedeutet mehr Platz, mehr Natur und mehr Freizeitgenuss für jeden Anwohner.

„An der Lohe“ entsteht genau hier. Eingebettet zwischen Badeseen, Feldern und Wäldern. Aber mit einem riesigen Vorteil: einer hervorragenden Anbindung an die Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr und ein bestens ausgebautes Straßennetz.

LAGE: OPTIMAL

Kompromisse zu machen bedeutet Verzicht üben.
„An der Lohe“ kennt diesen Begriff nicht.

Ob Sie Freizeit und Erholung wünschen, nahe Bildungseinrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten oder perfekte Verkehrsverbindungen –
in Lochhausen sind Sie sozusagen im Zentrum von allem.

 

DER FREIZEIT SO NAH

Warum für die schönsten Stunden des Tages auch noch lange Anfahrtswege in Kauf nehmen? Freizeit ist für uns alle zu einem Luxusgut geworden. Neben Arbeit, Stress und Großstadt-Trubel sehnen wir uns doch alle nach mehr Lebensqualität.

„An der Lohe“ in Lochhausen kann genau zu so einem Ort für Sie werden. Denn hier wohnen Sie in idyllischer Umgebung, finden Ruhe und viel Platz für Ihre Freizeitaktivitäten. Ob Radtouren, Joggen, Golf spielen oder ein erfrischender Sprung in einen der nahen Badeseen – selbst ein Ausflug ins Oberland wird von hier aus zu einem Kurztrip.

Und sollten Sie dennoch Sehnsucht nach pulsierendem Stadtleben haben: Von hier aus geht’s ruckzuck per S-Bahn oder über die Autobahn mittenrein ins Herz von München.

 

DARF’S EIN BISSCHEN MEHR … GRÜN SEIN?

Im Einklang mit der natürlichen Umgebung schaffen wir mit unserem Bauprojekt „An der Lohe“ ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in moderne Architektur.
Für Familien, Singles und Paare, die mehr als nur Eigentum suchen.

MEHR WERT!

Wohnen allein reicht uns nicht. „An der Lohe“ kann mehr. Hier vereinen sich Naturnähe und Freizeitvielfalt, Wohnungen von kompakt bis familiengerecht für unterschiedliche Pläne und Lebensmodelle, moderne Architektur und Qualitätsausstattung.

VIELFALT UND FREIRAUM

Weitläufigkeit, Grün und Design gehen bei „An der Lohe“ eine ansprechende Verbindung ein – und der Vergleich mit einer City-Oase liegt so nahe wie der S-Bahnhof.

Die moderne Architektur ist geprägt von handwerklicher Finesse – moderne Materialien tragen dem Zeitgeist ebenso Rechnung wie Ihrem Wunsch nach Qualität.

HEIM MIT VORTEIL

Ein Zuhause sollte nicht nur aus vier Wänden bestehen.

„An der Lohe“ ist weit davon entfernt: Eine spannende Klinkerfassadengestaltung, großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, abwechslungsreiche Fenstergrößen und das grüne Umfeld sprechen an. Und für sich!

ARCHITEKTUR MIT NIVEAU

Sich rundherum zu Hause und wohlfühlen:
Deshalb haben wir größten Wert auf das Außen und das Innen gleichermaßen gelegt. „An der Lohe“ ist das Zusammenspiel von klarer Architektur, üppiger Grünflächengestaltung und lichteinladender Wohnraumgestaltung mit spannenden Grundrissen und ausgesuchter Qualitätsausstattung.

DURCHDACHT UND KOMPAKT

Effizient bis ins kleinste Detail. Überzeugend, frisch und funktional. Die Bauweise und Materialien: solide, hochwertig und langlebig. Hier wurde an alles gedacht. Typisch DEMOS!

SORGFALT SPÜREN UND ERLEBEN

Qualität, die alle Sinne erfreut – das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner im Fokus: bei Planung, Errichtung und Materialwahl. Alles ist auf das harmonische Umfeld und die Erholungslage von „An der Lohe“ abgestimmt.

Die Ausstattung bietet Komfort und Behaglichkeit. Jedes Detail der Wohnungen ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern.

Durchdacht und sorgfältig geplant: „An der Lohe“ schafft Ambiente. Freuen Sie sich auf das tägliche Gefühl, am richtigen Ort zu sein und die richtige Entscheidung getroffen zu haben!

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Erdgeschoss-Eigentumswohnungen mit Garten und Terrasse
  • Geschoss-Eigentumswohnungen mit Balkon und/oder Loggia
  • Dachgeschoss-Eigentumswohnungen z. T. mit Dachterrasse und Balkon
  • Moderne Architektur
  • Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Holzpellet-Heizung
  • Objekteigene Tiefgaragen mit Einzel- und Mehrfachparkersystemen
  • Jeder Tiefgaragenstellplatz kann optional mit einer Ladelösung für E-Autos ausgerüstet werden
  • Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails
    • Lichte Höhen der Wohnräume in den Häusern 1 bis 5 von ca. 275 cm,
      in den Häusern 6 bis 11 von ca. 262 cm
    • Größtenteils bodentiefe Fenster, sehr gute Belichtung
    • Elektrische Raffstores
    • Fußbodenheizung
    • Hochwertiges Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Hochwertige Badausstattung u.a. von Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • All-off-Schalter im Eingangsbereich für alle Lichtauslässe
    • Video-Gegensprechanlage

 

Immobilie An der Lohe - Projektübersichtsplan
Eigentumswohnungen
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1.1.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse1. OG36,4039,68Verkauft
1.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse1. OG31,1734,47Verkauft
1.1.31 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse1. OG40,2343,50Verkauft
1.2.11 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG36,4039,68Verkauft
1.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG31,1734,47Verkauft
1.2.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG40,2343,50Verkauft
1.3.11 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG36,4039,68Verkauft
1.3.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG31,1734,47Verkauft
1.3.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG40,2343,50Verkauft
1.4.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *4. OG53,9160,85Verkauft
1.4.22 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon *4. OG74,2288,64Verkauft
1.5.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon5. OG53,9160,85Verkauft
1.5.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *5. OG63,8467,34523.000,-Reserviert
Haus 2
2.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG43,5146,99Verkauft
2.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG61,1166,62Verkauft
2.0.32 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG50,4653,80Verkauft
2.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG44,2147,69Verkauft
2.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG26,1429,47Verkauft
2.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG46,6249,95Verkauft
2.1.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG50,2853,44Verkauft
2.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG44,2147,69Verkauft
2.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG26,1429,47Verkauft
2.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG46,6249,95Verkauft
2.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG50,2853,44414.000,-Frei
2.2.54 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG104,82110,83Verkauft
2.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG44,2147,69Verkauft
2.3.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG26,1429,47Verkauft
2.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG46,6249,95Verkauft
2.3.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG48,8652,02Verkauft
2.3.54 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia3. OG96,79102,87716.000,-Reserviert
Haus 3
3.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und LoggiaEG48,0053,18Verkauft
3.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG46,5951,68Verkauft
3.0.32 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und LoggiaEG60,7966,88Verkauft
3.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia1. OG47,6652,56Verkauft
3.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG43,9548,68Verkauft
3.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *1. OG76,5782,37Verkauft
3.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia2. OG47,6652,56Verkauft
3.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG43,9548,68Verkauft
3.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG76,8882,68597.000,-Frei
3.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia3. OG92,91102,69Verkauft
3.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *3. OG76,8882,68Verkauft
Haus 4
4.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und LoggiaEG55,3061,38Verkauft
4.0.21 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG34,4938,00Verkauft
4.0.32 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und LoggiaEG52,6358,72Verkauft
4.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *1. OG76,8882,68Verkauft
4.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG43,9548,68Verkauft
4.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia1. OG52,1057,83Verkauft
4.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG76,8882,68594.000,-Reserviert
4.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG43,9548,68Verkauft
4.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia2. OG52,1057,83Verkauft
4.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *3. OG76,8882,68602.000,-Reserviert
4.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG43,9548,68Verkauft
4.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia3. OG52,1057,83Verkauft
Haus 5
5.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und LoggiaEG80,4586,99Verkauft
5.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia1. OG52,1057,83Verkauft
5.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG43,9548,68Verkauft
5.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *1. OG77,5884,12Verkauft
5.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia2. OG52,1057,83Verkauft
5.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG43,9548,68Verkauft
5.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG77,5884,12Verkauft
5.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia3. OG52,1057,83Verkauft
5.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG43,9548,68Verkauft
5.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *3. OG77,5884,12Verkauft
Haus 6
6.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG49,4756,76Verkauft
6.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG84,5892,25Verkauft
6.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG76,9884,51Verkauft
6.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *2. OG86,6596,39Verkauft
6.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG76,9884,51Verkauft
6.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone3. OG88,1799,43Verkauft
6.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG76,9884,51Verkauft
6.4.13 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone4. OG86,6896,45Verkauft
6.4.23 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon4. OG85,22102,80Verkauft
Haus 7
7.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG88,7799,41Verkauft
7.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG86,5498,20Verkauft
7.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG86,8395,21Verkauft
7.1.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG95,78104,38Verkauft
7.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG86,8395,21Verkauft
7.2.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG95,78104,38Verkauft
7.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG86,8395,21Verkauft
7.3.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG95,78104,38Verkauft
Haus 8
8.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG92,63104,37691.000,-Reserviert
8.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG81,6292,26Verkauft
8.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *1. OG103,03113,36Verkauft
8.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG79,6888,06622.000,-Reserviert
8.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG101,25109,80Verkauft
8.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG79,6888,06Verkauft
8.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone3. OG103,03113,36Verkauft
8.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG79,6888,06Verkauft
Haus 9
9.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG43,2249,49Verkauft
9.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG75,6684,39Verkauft
9.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG66,2771,07Verkauft
9.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *2. OG79,1291,31Verkauft
9.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG66,2771,07Verkauft
9.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone3. OG77,7388,53Verkauft
9.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG66,2771,07Verkauft
Haus 10
10.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG69,2975,92Verkauft
10.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG56,5171,25Verkauft
10.0.34 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG88,0394,50Verkauft
10.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG77,7482,84Verkauft
10.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG54,2564,53Verkauft
10.1.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG86,5191,46Verkauft
10.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG77,7482,84Verkauft
10.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG54,2564,53Verkauft
10.2.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG86,5191,46Verkauft
10.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG77,7482,84Verkauft
10.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG54,2564,53Verkauft
10.3.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG86,5191,46Verkauft
Haus 11
11.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG78,5988,54Verkauft
11.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG80,8090,66Verkauft
11.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG80,1487,79624.000,-Frei
11.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG78,4285,90Verkauft
11.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *2. OG82,1491,79Verkauft
11.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG78,4285,90Verkauft
11.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG80,1487,79Verkauft
11.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG78,4285,90636.000,-Reserviert
11.4.13 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone4. OG82,6592,30Verkauft
11.4.23 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon4. OG88,31105,68Verkauft
Haus 7
7.0.3Separater KellerraumUG0,0019,12Verkauft
Haus 8
8.0.3Separater KellerraumUG0,0022,80Verkauft
8.0.4Separater KellerraumUG0,0021,74Verkauft
8.0.5Separater KellerraumUG0,0016,80Verkauft
8.0.6Separater KellerraumUG0,0025,65Verkauft
8.0.7Separater KellerraumUG0,0024,22Verkauft
Anzahl Eigentumswohnungen: 117
Anzahl separate Kellerräume: 6

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Combiliftparker Nr. 1, 2, 3; max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe unten und oben ca. 1,75 m; für 24.900,- Euro
  • Combiliftparker Nr. 1, 2, 3; max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe mitte ca. 2,05 m; für 26.900,- Euro
  • Combiliftparker Nr. 4; max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe unten und oben ca. 1,75 m; für 26.900,- Euro
  • Combiliftparker Nr. 4; max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe mitte ca. 2,05 m; für 27.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,51 m breit; für 29.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,61 m breit; für 30.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,71 m breit; für 31.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,81 m breit; für 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,91 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,75 m breit; für 35.900,- Euro

 

> Die maximale Plattformlänge für alle Combiliftparker beträgt jeweils ca. 5,00 m.

> Die zulässige Stellplatzbelastung für alle Combiliftparker beträgt jeweils 2,6 t.

> Für die Eigentumswohnungen der Häuser 1 bis 5 stehen in dieser Tiefgarage die Tiefgaragenstellplätze in den Combiliftparksystemen Nr. 1 bis 4 zur Verfügung.

> Für die Eigentumswohnungen der Häuser 6 bis 11 stehen in dieser Tiefgarage die Einzelstellplätze zur Verfügung.

 

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

 

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Feste Biomasse (Holzpellets)
  • Baujahr: 2018 / 2019 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

 

BERATUNG VOR ORT

nach Vereinbarung

 

Ihre Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, stehen Ihnen, auch aktuell, gerne in unserem Showroom für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Unser Showroom befindet sich in der Federseestraße 8 in 81249 München – Lochhausen.

 

Frau Kefrin Zoric
Tel. 0175-931 73 51
Herr Christian Hartmann
Tel. 0173-356 00 24
Herr Adam Zistl
Tel. 0176-60 00 00 01

 

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