Eigentumswohnungen München: An der Lohe 2

 

In Lochhausen realisiert die DEMOS mit AN DER LOHE ² weitere moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen im grünen Westen Münchens.

Das Grundstück grenzt südlich an das bereits im Bau befindliche Bauvorhaben AN DER LOHE und liegt in nächster Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe, eingebettet zwischen Badeseen, Wäldern und Feldern.

Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeit und Erholung – dank der vorhandenen Infrastruktur, der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie des gut ausgebauten Straßennetzes bieten sich Ihnen hier täglich vielfältige Möglichkeiten.

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 100 m²
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • Moderne und freundliche Architektur mit großzügigen Fensterflächen
  • Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiges Parkett
  • Hochwertige Badausstattung, u.a. von Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
  • Größtenteils bodengleiche Duschen
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Elektrische Raffstores
  • Video-Gegensprechanlage

 

 

AUBING – LOCHHAUSEN – LANGWIED.
DREI NAMEN – EIN STADTBEZIRK

Und zwar einer, der überrascht: Obwohl der größte Bezirk der Stadt, ist er der am wenigsten besiedelte. Das bedeutet mehr Platz, mehr Natur und mehr Freizeitgenuss für jeden Anwohner.

AN DER LOHE ² entsteht genau hier. Eingebettet zwischen Badeseen, Feldern und Wäldern. Aber mit einem riesigen Vorteil: einer hervorragenden Anbindung an die Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr und ein bestens ausgebautes Straßennetz.

DER FREIZEIT SO NAH

 

Warum für die schönsten Stunden des Tages auch noch lange Anfahrtswege in Kauf nehmen? Freizeit ist für uns zu einem Luxusgut geworden. Neben Arbeit, Stress und Großstadt-Trubel sehnen wir uns doch alle nach einem Ort mit mehr Lebensqualität.

 

AUBING – LOCHHAUSEN – LANGWIED

  • Münchens 22. Stadtbezirk in westlicher Stadtrandlage
  • Rund 3.400 Hektar Fläche der größte Stadtbezirk in München
  • Gleichzeitig der Stadtbezirk mit der geringsten Bevölkerungsdichte (13 Einwohner je Hektar)
  • Ausgedehnte Grün-, Wald- und landwirtschaftliche Flächen im Westen und Norden des Bezirksgebiets

 

AUBINGER LOHE

  • Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Westen
  • 1,8 Quadratkilometer Fläche
  • Mit zwei Weihern: dem Kleinen und dem Großen Böhmerweiher
  • Mit schöner Natur, Wäldern und Wiesen
  • Ist teilweise bayerisches Landschaftsschutzgebiet
  • Mit zwei kleinen Flüsschen: dem Lohwiesengraben und dem Erlbach

 

Immobilie An der Lohe 2 - Umgebungsbild 1
Immobilie An der Lohe 2 - Umgebungsbild 2
Immobilie An der Lohe 2 - Umgebungsbild 3

Immobilie An der Lohe 2 - Stadtplanausschnitt

HEIM MIT VORTEIL

Wer wünscht sich das nicht: eine moderne Eigentumswohnung. Aber bitte hochwertig, ruhig, im Grünen gelegen und trotzdem stadtnah. Am besten mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Badeseen in der Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur.

Was sich wie ein unerfüllbarer Wunsch anhört, verwirklichen wir für Sie. Und das kompromisslos. Freuen Sie sich auf unser Neubauprojekt AN DER LOHE ². Im Einklang mit der natürlichen Umgebung schaffen wir mit AN DER LOHE ² ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in moderne Architektur. Für Familien, Singles und Paare, die mehr als nur Eigentum suchen.

Immobilie An der Lohe 2 - Luftbild 2
Immobilie An der Lohe 2 - Gesamtansicht

SINNVOLL GESTALTET

Wohnen allein reicht uns nicht. AN DER LOHE ² kann mehr. Hier vereinen sich Naturnähe und Freizeitvielfalt, Wohnungen von kompakt bis familiengerecht für unterschiedliche Pläne und Lebensmodelle, moderne Architektur und Qualitätsausstattung.

Weitläufigkeit, Grün und Design gehen bei AN DER LOHE ² eine ansprechende Verbindung ein – und der Vergleich mit einer City-Oase liegt so nahe wie der S-Bahnhof. Die moderne Architektur ist geprägt von handwerklicher Finesse – moderne Materialien tragen dem Zeitgeist ebenso Rechnung wie Ihrem Wunsch nach Qualität.

ARCHITEKTUR MIT NIVEAU

Sich rundherum zu Hause und wohlfühlen: Deshalb haben wir gleichermaßen größten Wert auf das Außen und das Innen gelegt. AN DER LOHE ² ist das Zusammenspiel von klarer Architektur, üppiger Grünflächengestaltung und lichteinladender Wohnraumgestaltung mit spannenden Grundrissen und ausgesuchter Qualitätsausstattung.

Die seltene Kombination aus Natur, Citynähe, Großzügigkeit und viel Licht, gepaart mit Räumen, die Freiheit bieten, lässt in AN DER LOHE ² Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen.

Ein Zuhause sollte nicht nur aus vier Wänden bestehen. AN DER LOHE ² ist weit davon entfernt: Großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, abwechslungsreiche Fenstergrößen und das grüne Umfeld sprechen an. Und für sich!

 

 

MEHRWERT!

Qualität, die alle Sinne erfreut – das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner im Fokus: bei Planung, Errichtung und Materialwahl. Alles ist auf das harmonische Umfeld und die Erholungslage von AN DER LOHE ² abgestimmt.

Immobilie An der Lohe 2 - Innenansicht 1
Immobilie An der Lohe 2 - Innenansicht 2

EINLADEND UND HELL

Effizient bis ins kleinste Detail. Überzeugend, frisch und funktional.

Die Bauweise und die Materialien: solide, hochwertig und langlebig. Hier wurde an alles gedacht. Typisch DEMOS!

MODERN & WOHNLICH

Die Ausstattung bietet Komfort und Behaglichkeit. Jedes Detail der Wohnungen ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern.

Durchdacht und sorgfältig geplant: AN DER LOHE ² schafft Ambiente. Freuen Sie sich auf das tägliche Gefühl, am richtigen Ort zu sein und die richtige Entscheidung getroffen zu haben!

Immobilie An der Lohe 2 - Innenansicht 3

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 100 m²
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • Moderne und freundliche Architektur mit großzügigen Fensterflächen
  • Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Objekteigene Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails
    • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
      (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
    • Fußbodenheizung
    • Hochwertiges Parkett
    • Hochwertige Badausstattung, u.a. von Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Elektrische Raffstores
    • Video-Gegensprechanlage
Immobilie An der Lohe 2 - Lageplan
Wohnung
Grundriss
Haus 12
12.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG35,7041,40303.000,-Reserviert
12.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG54,6359,23470.000,-Frei
12.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG55,2259,78444.000,-Frei
12.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse1. OG41,1143,73354.000,-Reserviert
12.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG54,6359,23469.000,-Reserviert
12.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG57,3864,10466.000,-Reserviert
12.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG50,0454,29432.000,-Frei
12.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG54,6359,23475.000,-Reserviert
12.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG57,3864,10472.000,-Reserviert
12.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG50,0454,29430.000,-Frei
12.4.12 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse4. OG60,6970,13536.000,-Reserviert
12.4.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG57,3864,10492.000,-Reserviert
12.4.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG48,7052,95434.000,-Frei
Haus 13
13.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG89,1499,82719.000,-Frei
13.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG88,2998,97712.000,-Frei
13.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG87,6796,39707.000,-Frei
13.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG86,6795,39699.000,-Frei
13.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG87,6796,39713.000,-Frei
13.2.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG100,01108,73799.000,-Frei
13.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG87,6796,39720.000,-Frei
13.3.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG100,01108,73809.000,-Reserviert
Haus 14
14.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG59,0664,99498.000,-Frei
14.0.21 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG36,2242,08328.000,-Frei
14.0.33 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG88,0398,71709.000,-Frei
14.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG57,7362,33501.000,-Frei
14.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG35,0039,64320.000,-Frei
14.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG86,5695,28698.000,-Frei
14.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG66,8571,45557.000,-Frei
14.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG35,0039,64323.000,-Frei
14.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG86,5695,28707.000,-Frei
14.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG66,8571,45564.000,-Reserviert
14.3.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG35,0039,64327.000,-Reserviert
14.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG86,5695,28714.000,-Frei
Haus 15
15.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG42,2751,13364.000,-Frei
15.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG87,7294,70711.000,-Frei
15.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG33,4737,24303.000,-Frei
15.1.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG29,4131,43276.000,-Frei
15.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG88,1995,17728.000,-Frei
15.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG35,2540,80327.000,-Reserviert
15.2.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG38,5643,84348.000,-Frei
15.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG87,9694,94738.000,-Frei
15.3.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG35,2540,80331.000,-Reserviert
15.3.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG38,5643,84353.000,-Frei
15.4.14 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse4. OG91,51101,43779.000,-Reserviert
15.4.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG36,2541,80338.000,-Frei
15.4.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG38,5643,84354.000,-Reserviert
Haus 16
16.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG58,0863,94500.000,-Frei
16.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG53,3564,03457.000,-Frei
16.0.33 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG89,1997,99699.000,-Frei
16.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG56,8661,50494.000,-Frei
16.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG51,7360,45465.000,-Frei
16.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG87,4094,41689.000,-Frei
16.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG56,8661,50501.000,-Reserviert
16.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG51,7360,45469.000,-Frei
16.2.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG96,13103,14784.000,-Frei
16.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG56,8661,50505.000,-Frei
16.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG51,7360,45475.000,-Reserviert
16.3.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG95,76102,77791.000,-Frei
Haus 17
17.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG86,5897,22699.000,-Frei
17.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG87,7898,46708.000,-Frei
17.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG84,9593,64684.000,-Frei
17.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG86,1694,88692.000,-Frei
17.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG96,84105,53802.000,-Frei
17.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG86,1694,88693.000,-Frei
17.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG96,84105,53809.000,-Reserviert
17.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG86,1694,88699.000,-Frei
Haus 18
18.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG72,7479,75569.000,-Frei
18.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG70,5076,14539.000,-Frei
18.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG72,7479,75574.000,-Frei
18.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG70,5076,14545.000,-Reserviert
18.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG72,7479,75582.000,-Frei
18.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG70,5076,14563.000,-Reserviert
Haus 19
19.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG79,6188,47623.000,-Frei
19.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG71,4880,34569.000,-Frei
19.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG77,7684,77619.000,-Frei
19.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG69,6076,61565.000,-Frei
19.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG77,7684,77627.000,-Frei
19.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG78,1885,19632.000,-Frei
19.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG77,7684,77634.000,-Reserviert
19.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG78,5185,52641.000,-Frei
Haus 20
20.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG36,5943,66313.000,-Frei
20.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG51,8359,10441.000,-Frei
20.0.32 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG53,5460,57455.000,-Frei
20.1.11 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG35,1240,72310.000,-Frei
20.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG50,3256,08435.000,-Frei
20.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG52,0757,63456.000,-Frei
20.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG46,1851,78410.000,-Frei
20.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG50,3256,08438.000,-Frei
20.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG54,8060,36475.000,-Frei
20.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG46,1851,78414.000,-Frei
20.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG50,3256,08445.000,-Frei
20.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG55,1360,69482.000,-Frei
20.4.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG46,1851,78419.000,-Frei
20.4.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG50,3256,08450.000,-Frei
20.4.32 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse *4. OG59,2769,19536.000,-Reserviert
Haus 12
12.0.2Separater KellerraumUG0,006,718.000,-Reserviert
Haus 17
17.0.3Separater KellerraumUG0,0010,1211.000,-Frei
17.0.4Separater KellerraumUG0,0011,6213.000,-Frei
Haus 18
18.0.1Separater KellerraumUG0,0010,5512.000,-Reserviert
Anzahl Wohnungen: 95
Anzahl separate Kellerräume: 4

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz Nr. 1, 2, 7, 8, 12, 17, 18, 27, 29, 32, 37, 39, 48, 49, 55, 56, 60, 63, 65, 66, 69, 74, 77, 80, 85, 87; ca. 2,51 m breit; für 28.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 4 - 6, 9 - 11, 13, 14, 16, 19 - 26, 28, 31, 35, 36, 40 - 44, 52 - 54, 57 - 59, 61, 62, 64, 67, 68, 71 - 73, 76, 79, 83, 84, 88 - 92; ca. 2,51 m breit; für 29.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 93, 94; ca. 2,72 m breit; für 28.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 15, 45, 46, 81; ca. 2,72 m breit; für 30.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 3, 51, ca. 2,75 m breit für 31.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 70; ca. 2,97 m breit; für 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 47; ca. 3,00 m breit; für 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 33, 95; ca. 3,02 m breit; für 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 30, 78; ca. 3,16 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 82; ca. 3,20 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 50; ca. 3,22 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 75; ca. 3,48 m breit; für 35.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 34; ca. 3,50 m breit; für 35.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 38, 86; ca. 3,90 m breit; für 36.900,- Euro
  • Motorradstellplatz Nr. 96; für 19.900,- Euro
  • Motorradstellplatz Nr. 97; für 17.900,- Euro

 

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung
 

BERATUNG VOR ORT

im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

in unserem Showroom,

Federseestraße 8 in 81249 München-Lochhausen:

Montag, Mittwoch und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

 

Herr Adam Zistl
Tel. 0176-60 00 00 01
Frau Kefrin Zoric
Tel. 0175-931 73 51
Herr Christian Hartmann
Tel. 0173-356 00 24

 

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