Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Illustration 1

 

Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Seen, Wiesen und Wäldern, entsteht östlich von München die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt – direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag.

 

Im bereits bezugsfertigen Abschnitt „Park-Carré“ sind noch zwei schöne 4-Zi.-Wohnungen verfügbar. Die beiden freien Eigentumswohnungen überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung mit u.a. Parkett in allen Wohnräumen, Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, elektrischen Raffstores sowie jeweils einem Duschbad mit Tageslicht und einem Wannenbad. 

 

Die Eigentumswohnung 1.3.1 besticht zusätzlich mit einer herrlich großzügigen Dachterrasse in Südwest- Ausrichtung. Auf insgesamt rund 26 m² Nutzfläche bietet sie nicht nur viel Platz, sondern ist - kombiniert mit dem angrenzenden Wohn/Essbereich mit offener Küche - der ideale Ausgangspunkt für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Der kleinere Nordost-Balkon ist sowohl vom Kinder- als auch Elternschlafzimmer begehbar. Nützlich für den Alltag: Reinigungsutensilien, Mäntel oder Schuhe verschwinden in der separaten Abstellkammer.

 

Auch die Eigentumswohnung 1.1.1 überzeugt mit großzügigen Freisitzen. Vom offenen Koch-/Wohn-/Esszimmer sind beide Hauptbalkone mit ca. 13 und 11 m² Nutzfläche begehbar. Kinderzimmer und Duschbad verfügen zusätzlich über weitere Austritte und lassen viel Licht und Luft hinein. 

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 109 m²
  • Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • Vielfältige Grundrisse
  • Moderne Architektur
  • Großzügige Parklandschaft im Inneren des Carrés
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Hochwertige Ausstattung
    • Fußbodenheizung
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Elektrische Raffstores
    • Video-Gegensprechanlage

 

 

Status des Bauvorhabens: Bezugsfertig

FACETTENREICH WOHNEN

Ob gemütliches Familienheim oder praktische Singlewohnung: In GRÜNE MITTE KIRCHHEIM finden Sie die besten Voraussetzungen, um sich so richtig wohlzufühlen.

Die attraktive Gestaltung der Wohnflächen schafft Freiräume zum Denken, Leben und um sich selbst zu verwirklichen.

Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Projektdetails Illustration 1
Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Projektdetails Illustration 2

SPANNENDE KONTRASTE

Im Inneren des charmanten Ensembles trifft eine Parklandschaft mit großzügigen Frei- und Grünflächen auf eine klare und ansprechende Architektur. Ob Wiese mit Kinderspielgeräten, zahlreiche Rasenflächen oder einladende Sitzgelegenheiten: Den zukünftigen Bewohnern werden viele Möglichkeiten der Bewegung und Entspannung geboten.

DAS PARK-CARRÉ: NEUER RAUM FÜR LEBEN

Erleben Sie Ruhe und Entspannung in der Natur und lassen Sie sich von dem abwechslungsreichen Schauspiel der Jahreszeiten begeistern. Die üppig bepflanzten Innenbereiche von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schenken Ihnen Freiraum und ein natürliches Ambiente. Durchatmen, Inspiration finden, neue Blickwinkel entdecken: ein idealer Ort für die kleine Auszeit zwischendurch.

 

 

GRÜNE MITTE: FREIRAUM ZUM GENIESSEN

Zeitlose Architektur und eine Freiflächengestaltung, die ebenso einladend wie weitläufig ist: Das zeichnet die Ensemble-Gestaltung von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM aus.

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Park-Carré sind durchgängig hell und freundlich gestaltet. Die bodentiefen Fenster lassen extra viel Licht herein und ermöglichen einen unverstellten Blick auf erholsames Grün. Hier können Sie sich in attraktiver Umgebung ganz zu Hause fühlen.

Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Projektdetails Illustration 3
Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Projektdetails Illustration 4

WO MODERNE AUF QUALITÄT TRIFFT

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Im Park-Carré kommen ausgewählte hochwertige Materialien zum Einsatz. Parkettböden schaffen ein schönes Ambiente, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores unterstützen einen guten Schlaf und ermöglichen im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert.

BEHAGLICHKEIT UND KOMFORT

Jedes Detail der hochwertigen Ausstattung in den Wohnungen von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern. Das Park-Carré bietet Ihnen ein Ambiente mit Stil.

Freuen Sie sich auf das tägliche Gefühl, am richtigen Ort zu sein und die richtige Entscheidung getroffen zu haben!

Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Projektdetails Illustration 5

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 109 m²
  • Balkon, Terrasse oder Dachterrasse
  • Moderne Architektur
  • Vielfältige Grundrisse
  • Großzügige Parklandschaft im Inneren des Carrés
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe

In „Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré“ entstehen insgesamt 94 Eigentumswohnungen und damit eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungstypen und -größen.

Beispielhaft stellen wir Ihnen hier eine Auswahl vor – gerne informieren wir Sie über das komplette Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

4 Zimmer

 
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Preis 798.000,- €
 
 
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Preis 889.000,- €
 
 

 

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Paket aus 2 Tiefgaragenstellplätzen erworben werden (bei Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von mehr als 60 m² sind nach Stellplatzverordnung der Gemeinde Kirchheim 2 Stellplätze zwingend erforderlich, bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz für 29.800,- Euro
  • Paket mit 2 Einzelstellplätzen für 54.000,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 48,5 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK-Geothermie
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022
  • Energieeffizienzklasse: A
 

STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

 

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

 

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

 

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.
 

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
 

Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Umgebungsbild 1
Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Umgebungsbild 2
Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Umgebungsbild 3

Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Stadtplanausschnitt

LANDESGARTENSCHAU 2024 - WOHNEN AM GRÜNEN ORTSPARK

 

Lage, Ausstattung und direkte Nachbarschaft zum Gelände der im Jahr 2024 stattfindenden Landesgartenschau machen das Quartier in vielerlei Hinsicht einzigartig. Denn hier leben Sie nicht nur nahe den ursprünglichen Naturflächen mit ihrem typischen Landschaftsbild und einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch direkt an einem zehn Hektar großen Parkgelände, das nach der Landesgartenschau weitgehend erhalten bleibt. Ein Alleinstellungsmerkmal, das den Wohnwert um ein Vielfaches erhöht.

Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Gesamtlageplan
Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Park-Carré - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45 c in 85551 Kirchheim b. München.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Montag, Dienstag, Mittwoch und Donnerstag von 15:00 bis 19:00 Uhr

Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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