Immobilie Grünfeld 1 - Illustration 1

 

 

GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit
den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im „Grünen“ vereint!

 

An der Hochmuttinger Straße in Feldmoching entsteht auf einem 80.000 m² großen Grundstück ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen: Direkt im Viertel sind zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf geplant. Das Quartier überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen – und wenn doch einmal die City lockt, erreichen Sie die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten.

 

Im ersten Abschnitt von GRÜNFELD, der ruhig und zentral im neuen Wohnquartier liegt, errichten wir für Sie ein attraktives Gebäude-Quartett, das sich in zeitlose Architektur mit klaren Formen und ausdrucksstarken Linien kleidet. Viel Tageslicht, eine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse gehören zu den Eigenschaften der 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Freuen Sie sich auf Wohnen, das aktive Urbanität und erholsame Naturnähe in Balance bringt.

 

 

 

  • 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 118 m²
  • Mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Objekteigene Tiefgarage
  • Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse A
  • Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger)

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Objekt im Bau

ÄSTHETIK & FUNKTION

Schon ein erster Blick zeigt: Die klare, reduziert-moderne Architektur von GRÜNFELD birgt zahlreiche Vorzüge. Zum Beispiel geschützte Balkone bzw. Loggien sowie viel Sonnenschein durch viele bodentiefe Fenster und Ums-Eck-Lichtplätze. GRÜNFELD bringt Optik und Nutzen harmonisch zusammen.

Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 1
Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 2

URBANE OASE

Das Neubauprojekt wird in einem ruhigen, neuen Wohnquartier mit reinem Anliegerverkehr errichtet. Die einzelnen Häuser werden entweder über Fußwege oder die Tiefgaragen-Zugänge erreicht. Für ein beruhigtes Wohnen und ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt.

GANZ NEU – GANZ FÜR SIE

GRÜNFELD geht auf die Wünsche seiner zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner vorbildlich ein: Im Viertel werden Nahversorger, Café, zwei Kitas und Plätze der Begegnung entstehen. U- und S-Bahn sind nah und bringen Sie schnell in die City. Das Objekt selbst liegt im Zentrum des Viertels, zwischen Grüngürtel und Quartierspark. Wollten Sie nicht schon immer genau so wohnen?

 

WERTVOLL

Wohneigentum in GRÜNFELD ist für Menschen, die auf bleibende Werte setzen. Für Wohngenießer, die immer auch an die Zukunft denken. Und für alle, die den Wert der eigenen vier Wände für sich und ihre Familie zu schätzen wissen.

Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 3
Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 4

MEHR FÜR ALLE

GRÜNFELD ist eine Offerte, Wohnen in München mit mannigfaltigen Vorteilen kennenzulernen. Dazu gehört eine große Auswahl an Wohnungstypen genauso wie die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung – und ein komfortables, angenehmes Wohnambiente.
Lassen Sie sich inspirieren!

  • 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 118 m²
  • Mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Objekteigene Tiefgarage
  • Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
  • KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger) 
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe von ca. 2,57 m (in Whg. 3.0.1 ca. 2,73 m)
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in d. Bädern, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe

In „Grünfeld #1“ entstehen insgesamt 69 Eigentumswohnungen und damit eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungstypen und -größen.

Beispielhaft stellen wir Ihnen hier eine Auswahl vor – gerne informieren wir Sie über das komplette Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

2 Zimmer

Preis 426.000,- €
Preis 480.000,- €
Preis 526.000,- €

3 Zimmer

Preis 689.000,- €
Preis 708.000,- €
Preis 752.000,- €

4 Zimmer

Preis 929.000,- €
Preis 946.000,- €
Preis 863.000,- €
Preis 863.000,- €
 

 

 

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,40 m breit; für 24.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; für 34.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; für 35.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,75 m breit; für 36.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; für 38.000,- Euro
  • Combiliftparkplatz oben oder unten; ca. 2,50 m breit; für 29.900,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Vorschau
  • Endenergiebedarf: 48,1 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A
 

 

PERFEKTER UMKREIS

 

Schön, wenn die Stadt so nah ist, dass Sie ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen können. Noch besser, wenn Sie das nicht unbedingt müssen: weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule. GRÜNFELD steht für München mit einem Plus an Erholung – und für Urbanität mit Charme.

 

MITTEN IM GESCHEHEN

Eine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert.

 

 

 

 

Die Umgebung auf einen Blick:

 

Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger)

 

Entspannte Spaziergänge am Schlosspark Schleißheim

 

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Olympiapark

 

mira Einkaufszentrum mit einem umfangreichen Shopping-Angebot

 

Immobilie Grünfeld 1 - Umgebungsbild 1
Immobilie Grünfeld 1 - Umgebungsbild 2
Immobilie Grünfeld 1 - Umgebungsbild 3

Immobilie Grünfeld 1 - Stadtplanausschnitt

AM PULS DER FREIZEIT

 

Wenn Sie die perfekte Balance von Stadtleben und Erholung in der Natur gefunden haben. Wenn Sie täglichen Wohnkomfort in Vielfaltslage genießen. Dann sind Sie in GRÜNFELD zu Hause.

Sie sind nicht immer leicht zu finden – die Lagen, die ein harmonisches Leben und Wohnen zwischen City und Natur möglich machen. Vor allem in München, der Stadt, die auf so viele Menschen eine unwiderstehliche Anziehungskraft ausübt …

Und doch ist es uns gelungen, für das neue Projekt GRÜNFELD eine solche Lage zu sichern: ein Quartier, das ideal angebunden ist – und dem Puls der Metropole so nah ist wie dem Herzschlag ihrer grünen Umgebung. Eine Nachbarschaft der kurzen Wege und intensiven Eindrücke. Und natürlich ein Zuhause, das in der Summe seiner überzeugenden Eigenschaften ein typisches DEMOS-Projekt ist. Freuen Sie sich darauf!

Immobilie Grünfeld 1 - Gesamtlageplan
Immobilie Grünfeld 1 - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unser Showroom befindet sich in der Lilli-Kurowski-Straße in 80995 München.
Die Zufahrt erfolgt über die Hochmuttinger Straße und ist für Sie beschildert.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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