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GRÜNFELD steht für stadt- und naturnahes Wohnen, welches die Vorzüge einer Großstadt mit
den Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten eines Lebens im „Grünen“ vereint!

 

An der Hochmuttinger Straße in Feldmoching ist auf einem 80.000 m² großen Grundstück ein neues Wohnquartier mit vielen Vorzügen entstanden: Direkt im Viertel befinden sich zwei Kindertagesstätten, ein Café und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Quartier überzeugt durch eine lockere Bebauung mit großzügigen Grün- und Freiflächen sowie einem eigenen Park. Zu den Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung zählen gleich drei Seen – und wenn doch einmal die City lockt, erreicht man die Innenstadt Münchens dank der nahen U- und S-Bahn-Station Feldmoching in wenigen Minuten.

 

Im ersten Abschnitt von GRÜNFELD, der ruhig und zentral im neuen Wohnquartier liegt, haben wir ein attraktives Gebäude-Quartett errichtet, das sich in zeitlose Architektur mit klaren Formen und ausdrucksstarken Linien kleidet. Viel Tageslicht, eine hochwertige Ausstattung und gut durchdachte Grundrisse gehören zu den Eigenschaften der 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen. Wohnen, das aktive Urbanität und erholsame Naturnähe in Balance bringt.

 

 

 

  • 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 118 m²
  • Mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Objekteigene Tiefgarage
  • Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Energieeffizienzklasse A
  • Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger)

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Bezugsfertig

ÄSTHETIK & FUNKTION

Schon ein erster Blick zeigt: Die klare, reduziert-moderne Architektur von GRÜNFELD birgt zahlreiche Vorzüge. Zum Beispiel geschützte Balkone bzw. Loggien sowie viel Sonnenschein durch viele bodentiefe Fenster und Ums-Eck-Lichtplätze. GRÜNFELD bringt Optik und Nutzen harmonisch zusammen.

Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 1
Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 2

URBANE OASE

Das Neubauprojekt wurde in einem ruhigen, neuen Wohnquartier mit reinem Anliegerverkehr errichtet. Die einzelnen Häuser werden entweder über Fußwege oder die Tiefgaragen-Zugänge erreicht. Für ein beruhigtes Wohnen und ein entspanntes Leben zwischen Natur und Stadt.

GANZ NEU – GANZ FÜR SIE

GRÜNFELD geht auf die Wünsche seiner Bewohnerinnen und Bewohner vorbildlich ein: Im Viertel sind Nahversorger, Café, zwei Kitas und Plätze der Begegnung entstanden. U- und S-Bahn sind nah und fahren schnell in die City. Das Objekt selbst liegt im Zentrum des Viertels, zwischen Grüngürtel und Quartierspark.

 

WERTVOLL

Wohneigentum in GRÜNFELD ist für Menschen, die auf bleibende Werte setzen. Für Wohngenießer, die immer auch an die Zukunft denken. Und für alle, die den Wert der eigenen vier Wände für sich und ihre Familie zu schätzen wissen.

Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 3
Immobilie Grünfeld 1 - Projektdetailillustration 4

MEHR FÜR ALLE

GRÜNFELD ist eine Offerte - Wohnen in München mit mannigfaltigen Vorteilen. Dazu gehört eine große Auswahl an Wohnungstypen genauso wie die hochwertige und geschmackvolle Ausstattung – und ein angenehmes Wohnambiente.

  • 1- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 33 m² bis ca. 118 m²
  • Mit Terrasse, Balkon oder Loggia
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Objekteigene Tiefgarage
  • Optionale E-Ladelösung über einen Betreiber möglich
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
  • KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger) 
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe von ca. 2,57 m (in Whg. 3.0.1 ca. 2,73 m)
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe
Immobilie Grünfeld 1 - Karte mit Logo und Pin

 

PERFEKTER UMKREIS

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Schön, wenn die Stadt so nah ist, dass man ihren zahllosen Einladungen jederzeit folgen kann. Noch besser, wenn man das nicht unbedingt muss: weil so vieles fürs tägliche Leben und Erleben noch näher ist. Die Einkaufsmöglichkeiten, die Freizeitlandschaften, Kindergarten oder Schule. GRÜNFELD steht für München mit einem Plus an Erholung – und für Urbanität mit Charme.

 

MITTEN IM GESCHEHEN

Eine Fahrt mit der S-Bahn in die Innenstadt führt entlang an Gartensiedlungen, am Fasaneriesee, am Nymphenburger Schlosspark und am Hirschgarten. Wer sich hingegen für das Rad entscheidet, kommt am Lerchenauer See vorbei und durchquert den Olympiapark. So oder so bieten sich Eindrücke und Ausblicke, die zeigen: Die Lage von GRÜNFELD schenkt jeden Tag echten Mehr-Erlebniswert.

 

 

 

 

Die Umgebung auf einen Blick:

 

Eigene Infrastruktur im Quartier (Kitas, Park, Nahversorger)

 

Entspannte Spaziergänge am Schlosspark Schleißheim

 

Zahlreiche Freizeit- und Sportangebote im Olympiapark

 

mira Einkaufszentrum mit einem umfangreichen Shopping-Angebot

 

Immobilie Grünfeld 1 - Umgebungsbild 1
Immobilie Grünfeld 1 - Umgebungsbild 2
Immobilie Grünfeld 1 - Umgebungsbild 3

Immobilie Grünfeld 1 - Stadtplanausschnitt

AM PULS DER FREIZEIT

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Wenn man die perfekte Balance von Stadtleben und Erholung in der Natur gefunden hat. Wenn man täglichen Wohnkomfort in Vielfaltslage genießt. Dann ist man in GRÜNFELD zu Hause.

Sie sind nicht immer leicht zu finden – die Lagen, die ein harmonisches Leben und Wohnen zwischen City und Natur möglich machen. Vor allem in München, der Stadt, die auf so viele Menschen eine unwiderstehliche Anziehungskraft ausübt …

Und doch ist es uns gelungen, für das Projekt GRÜNFELD eine solche Lage zu sichern: ein Quartier, das ideal angebunden ist – und dem Puls der Metropole so nah ist wie dem Herzschlag ihrer grünen Umgebung. Eine Nachbarschaft der kurzen Wege und intensiven Eindrücke. Und natürlich ein Zuhause, das in der Summe seiner überzeugenden Eigenschaften ein typisches DEMOS-Projekt ist.

Immobilie Grünfeld 1 - Luftbild
Immobilie Grünfeld 1 - Gesamtlageplan
Immobilie Grünfeld 1 - Lageplan