Eigentumswohnungen München: An der Lohe 2

In Lochhausen realisiert die DEMOS mit AN DER LOHE ² weitere moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen im grünen Westen Münchens.

Das Grundstück grenzt südlich an das bereits im Bau befindliche Bauvorhaben AN DER LOHE und liegt in nächster Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet Aubinger Lohe, eingebettet zwischen Badeseen, Wäldern und Feldern.

Egal ob Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen oder Freizeit und Erholung – dank der vorhandenen Infrastruktur, der sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie des gut ausgebauten Straßennetzes bieten sich Ihnen hier täglich vielfältige Möglichkeiten.

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 100 m²
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • Moderne und freundliche Architektur mit großzügigen Fensterflächen
  • Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
  • Fußbodenheizung
  • Hochwertiges Parkett
  • Hochwertige Badausstattung, u.a. von Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
  • Größtenteils bodengleiche Duschen
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Elektrische Raffstores
  • Video-Gegensprechanlage

 

 

Baufortschritt: Baubeginn erfolgt

HEIM MIT VORTEIL

Wer wünscht sich das nicht: eine moderne Eigentumswohnung. Aber bitte hochwertig, ruhig, im Grünen gelegen und trotzdem stadtnah. Am besten mit vielen Freizeitmöglichkeiten, Badeseen in der Nähe und einer hervorragenden Infrastruktur.

Was sich wie ein unerfüllbarer Wunsch anhört, verwirklichen wir für Sie. Und das kompromisslos. Freuen Sie sich auf unser Neubauprojekt AN DER LOHE ². Im Einklang mit der natürlichen Umgebung schaffen wir mit AN DER LOHE ² ein stimmungsvolles Lebens- und Wohnumfeld – verpackt in moderne Architektur. Für Familien, Singles und Paare, die mehr als nur Eigentum suchen.

Immobilie An der Lohe 2 - Luftbild 2
Immobilie An der Lohe 2 - Gesamtansicht

SINNVOLL GESTALTET

Wohnen allein reicht uns nicht. AN DER LOHE ² kann mehr. Hier vereinen sich Naturnähe und Freizeitvielfalt, Wohnungen von kompakt bis familiengerecht für unterschiedliche Pläne und Lebensmodelle, moderne Architektur und Qualitätsausstattung.

Weitläufigkeit, Grün und Design gehen bei AN DER LOHE ² eine ansprechende Verbindung ein – und der Vergleich mit einer City-Oase liegt so nahe wie der S-Bahnhof. Die moderne Architektur ist geprägt von handwerklicher Finesse – moderne Materialien tragen dem Zeitgeist ebenso Rechnung wie Ihrem Wunsch nach Qualität.

ARCHITEKTUR MIT NIVEAU

Sich rundherum zu Hause und wohlfühlen: Deshalb haben wir gleichermaßen größten Wert auf das Außen und das Innen gelegt. AN DER LOHE ² ist das Zusammenspiel von klarer Architektur, üppiger Grünflächengestaltung und lichteinladender Wohnraumgestaltung mit spannenden Grundrissen und ausgesuchter Qualitätsausstattung.

Die seltene Kombination aus Natur, Citynähe, Großzügigkeit und viel Licht, gepaart mit Räumen, die Freiheit bieten, lässt in AN DER LOHE ² Ihre Wohnträume in Erfüllung gehen.

Ein Zuhause sollte nicht nur aus vier Wänden bestehen. AN DER LOHE ² ist weit davon entfernt: Großzügige Freiflächen wie Balkone und Terrassen, abwechslungsreiche Fenstergrößen und das grüne Umfeld sprechen an. Und für sich!

 

 

MEHRWERT!

Qualität, die alle Sinne erfreut – das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner im Fokus: bei Planung, Errichtung und Materialwahl. Alles ist auf das harmonische Umfeld und die Erholungslage von AN DER LOHE ² abgestimmt.

Immobilie An der Lohe 2 - Innenansicht 1
Immobilie An der Lohe 2 - Innenansicht 2

EINLADEND UND HELL

Effizient bis ins kleinste Detail. Überzeugend, frisch und funktional.

Die Bauweise und die Materialien: solide, hochwertig und langlebig. Hier wurde an alles gedacht. Typisch DEMOS!

MODERN & WOHNLICH

Die Ausstattung bietet Komfort und Behaglichkeit. Jedes Detail der Wohnungen ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern.

Durchdacht und sorgfältig geplant: AN DER LOHE ² schafft Ambiente. Freuen Sie sich auf das tägliche Gefühl, am richtigen Ort zu sein und die richtige Entscheidung getroffen zu haben!

Immobilie An der Lohe 2 - Innenansicht 3
  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 29 m² bis ca. 100 m²
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia, Balkon oder Dachterrasse
  • Moderne und freundliche Architektur mit großzügigen Fensterflächen
  • Bauweise nach EnEV 2016, KfW-Effizienzhaus 55
  • Energieeffizienzklasse A
  • Objekteigene Tiefgaragen mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Untergeschoss bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails
    • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
      (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken)
    • Fußbodenheizung
    • Hochwertiges Parkett
    • Hochwertige Badausstattung, u.a. von Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Elektrische Raffstores
    • Video-Gegensprechanlage

AUBING – LOCHHAUSEN – LANGWIED.
DREI NAMEN – EIN STADTBEZIRK

Und zwar einer, der überrascht: Obwohl der größte Bezirk der Stadt, ist er der am wenigsten besiedelte. Das bedeutet mehr Platz, mehr Natur und mehr Freizeitgenuss für jeden Anwohner.

AN DER LOHE ² entsteht genau hier. Eingebettet zwischen Badeseen, Feldern und Wäldern. Aber mit einem riesigen Vorteil: einer hervorragenden Anbindung an die Stadt durch den öffentlichen Nahverkehr und ein bestens ausgebautes Straßennetz.

DER FREIZEIT SO NAH

 

Warum für die schönsten Stunden des Tages auch noch lange Anfahrtswege in Kauf nehmen? Freizeit ist für uns zu einem Luxusgut geworden. Neben Arbeit, Stress und Großstadt-Trubel sehnen wir uns doch alle nach einem Ort mit mehr Lebensqualität.

 

AUBING – LOCHHAUSEN – LANGWIED

  • Münchens 22. Stadtbezirk in westlicher Stadtrandlage
  • Mit rund 3.400 Hektar Fläche der größte Stadtbezirk in München
  • Gleichzeitig der Stadtbezirk mit der geringsten Bevölkerungsdichte (13 Einwohner je Hektar)
  • Ausgedehnte Grün-, Wald- und landwirtschaftliche Flächen im Westen und Norden des Bezirksgebiets

 

AUBINGER LOHE

  • Eines der beliebtesten Naherholungsgebiete im Münchner Westen
  • 1,8 Quadratkilometer Fläche
  • Mit zwei Weihern: dem Kleinen und dem Großen Böhmerweiher
  • Mit schöner Natur, Wäldern und Wiesen
  • Ist teilweise bayerisches Landschaftsschutzgebiet
  • Mit zwei kleinen Flüsschen: dem Lohwiesengraben und dem Erlbach

 

Immobilie An der Lohe 2 - Umgebungsbild 1
Immobilie An der Lohe 2 - Umgebungsbild 2
Immobilie An der Lohe 2 - Umgebungsbild 3

Immobilie An der Lohe 2 - Stadtplanausschnitt

Immobilie An der Lohe 2 - Lageplan
Wohnung
Grundriss
Haus 12
12.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG35,7041,40Verkauft
12.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG54,6359,23484.000,-Reserviert
12.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG55,2259,78Verkauft
12.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse1. OG41,1143,73Verkauft
12.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG54,6359,23Verkauft
12.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG57,3864,10Verkauft
12.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG50,0454,29445.000,-Reserviert
12.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG54,6359,23Verkauft
12.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG57,3864,10Verkauft
12.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG50,0454,29Verkauft
12.4.12 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse4. OG60,6970,13Verkauft
12.4.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG57,3864,10Verkauft
12.4.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG48,7052,95Verkauft
Haus 13
13.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG89,1499,82725.000,-Reserviert
13.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG88,2998,97718.000,-Reserviert
13.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG87,6796,39Verkauft
13.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG86,6795,39719.000,-Frei
13.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG87,6796,39734.000,-Frei
13.2.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG100,01108,73Verkauft
13.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG87,6796,39Verkauft
13.3.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG100,01108,73Verkauft
Haus 14
14.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG59,0664,99512.000,-Frei
14.0.21 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG36,2242,08Verkauft
14.0.33 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG88,0398,71Verkauft
14.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG57,7362,33509.000,-Reserviert
14.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG35,0039,64Verkauft
14.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG86,5695,28708.000,-Frei
14.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG66,8571,45Verkauft
14.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG35,0039,64Verkauft
14.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG86,5695,28Verkauft
14.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG66,8571,45Verkauft
14.3.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG35,0039,64Verkauft
14.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG86,5695,28Verkauft
Haus 15
15.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG42,2751,13374.000,-Frei
15.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG87,7294,70Verkauft
15.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG33,4737,24Verkauft
15.1.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG29,4131,43Verkauft
15.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG88,1995,17Verkauft
15.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG35,2540,80Verkauft
15.2.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG38,5643,84358.000,-Frei
15.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG87,9694,94Verkauft
15.3.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG35,2540,80Verkauft
15.3.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG38,5643,84363.000,-Reserviert
15.4.14 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse4. OG91,51101,43Verkauft
15.4.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG36,2541,80Verkauft
15.4.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG38,5643,84Verkauft
Haus 16
16.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG58,0863,94515.000,-Frei
16.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG53,3564,03Verkauft
16.0.33 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG89,1997,99Verkauft
16.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG56,8661,50509.000,-Frei
16.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG51,7360,45Verkauft
16.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG87,4094,41Verkauft
16.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG56,8661,50Verkauft
16.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG51,7360,45Verkauft
16.2.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG96,13103,14Verkauft
16.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG56,8661,50Verkauft
16.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG51,7360,45Verkauft
16.3.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG95,76102,77Verkauft
Haus 17
17.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG86,5897,22Verkauft
17.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG87,7898,46Verkauft
17.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG84,9593,64Verkauft
17.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG86,1694,88702.000,-Frei
17.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG96,84105,53Verkauft
17.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG86,1694,88Verkauft
17.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG96,84105,53Verkauft
17.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG86,1694,88Verkauft
Haus 18
18.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG72,7479,75Verkauft
18.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG70,5076,14Verkauft
18.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG72,7479,75Verkauft
18.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG70,5076,14Verkauft
18.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG72,7479,75Verkauft
18.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG70,5076,14Verkauft
Haus 19
19.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG79,6188,47Verkauft
19.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG71,4880,34Verkauft
19.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG77,7684,77628.000,-Frei
19.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG69,6076,61574.000,-Reserviert
19.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG77,7684,77636.000,-Reserviert
19.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG78,1885,19Verkauft
19.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG77,7684,77Verkauft
19.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG78,5185,52Verkauft
Haus 20
20.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG36,5943,66322.000,-Frei
20.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG51,8359,10454.000,-Frei
20.0.32 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG53,5460,57Verkauft
20.1.11 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG35,1240,72Verkauft
20.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG50,3256,08448.000,-Frei
20.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG52,0757,63469.000,-Reserviert
20.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG46,1851,78Verkauft
20.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG50,3256,08Verkauft
20.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG54,8060,36489.000,-Frei
20.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG46,1851,78Verkauft
20.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG50,3256,08458.000,-Reserviert
20.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG55,1360,69496.000,-Reserviert
20.4.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG46,1851,78Verkauft
20.4.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon4. OG50,3256,08464.000,-Reserviert
20.4.32 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse *4. OG59,2769,19Verkauft
Haus 12
12.0.2Separater KellerraumUG0,006,71Verkauft
Haus 17
17.0.3Separater KellerraumUG0,0010,12Verkauft
17.0.4Separater KellerraumUG0,0011,6213.000,-Reserviert
Haus 18
18.0.1Separater KellerraumUG0,0010,55Verkauft
Anzahl Eigentumswohnungen: 95
Anzahl separate Kellerräume: 4

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz Nr. 1, 2, 7, 8, 12, 17, 18, 27, 29, 32, 37, 39, 48, 49, 55, 56, 60, 63, 65, 66, 69, 74, 77, 80, 85, 87; ca. 2,51 m breit; für 28.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 4 - 6, 9 - 11, 13, 14, 16, 19 - 26, 28, 31, 35, 36, 40 - 44, 52 - 54, 57 - 59, 61, 62, 64, 67, 68, 71 - 73, 76, 79, 83, 84, 88 - 92; ca. 2,51 m breit; für 29.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 93, 94; ca. 2,72 m breit; für 28.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 15, 45, 46, 81; ca. 2,72 m breit; für 30.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 3, 51, ca. 2,75 m breit für 31.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 70; ca. 2,97 m breit; für 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 47; ca. 3,00 m breit; für 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 33, 95; ca. 3,02 m breit; für 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 30, 78; ca. 3,16 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 82; ca. 3,20 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 50; ca. 3,22 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 75; ca. 3,48 m breit; für 35.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 34; ca. 3,50 m breit; für 35.900,- Euro
  • Einzelstellplatz Nr. 38, 86; ca. 3,90 m breit; für 36.900,- Euro
  • Motorradstellplatz Nr. 96; für 19.900,- Euro
  • Motorradstellplatz Nr. 97; für 17.900,- Euro

 

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

 

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 45,8 kWh / (m²*a), (bei mehreren Gebäuden ist der höchste Wert der Gesamtanlage angegeben)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Feste Biomasse (Holzpellets)
  • Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

 

BERATUNG VOR ORT

nach Vereinbarung

 

Ihre Verkaufsberater, im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH, stehen Ihnen, auch aktuell, gerne in unserem Showroom für einen persönlichen Beratungstermin zur Verfügung.

Unser Showroom befindet sich in der Federseestraße 8 in 81249 München – Lochhausen.

 

Frau Kefrin Zoric
Tel. 0175-931 73 51
Herr Christian Hartmann
Tel. 0173-356 00 24
Herr Adam Zistl
Tel. 0176-60 00 00 01

 

Wie sind Sie auf unsere Homepage aufmerksam geworden?*

Die mit Stern gekennzeichneten Daten sind Pflichtangaben, die wir zu Zwecken des Kundenschutzes (Felder 1 – 5 und 9) und zur optimalen Präsentation unseres Angebotes (Feld 10) erheben.

Einwilligung zur Kontaktaufnahme gemäß Datenschutzgesetz


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