Immobilie Wave - Referenzfoto 1

Im grünen Münchner Westen haben wir das Bauvorhaben „WAVE – Wohnen in München-Aubing“ mit modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen realisiert. „WAVE“ bietet Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Lebensplanungen – gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, einem außergewöhnlichen Architekturkonzept und einer aus dem Hause DEMOS gewohnten sorgfältigen Planung und soliden Bauweise.

 

  • 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Moderne und freundliche Architektur
  • Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
    (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken und die Einheit 3.0.3)
  • Ausstattungsdetails:
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Größtenteils bodengleiche Duschen
  • Elektrische Raffstores
  • Video-Gegensprechanlage
  • Großzügiger Innenhof mit weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten

 

 

Status des Bauvorhabens: In Kürze bezugsfertig

VIRTUELLE TOUR

ARCHITEKTUR MIT ANSPRUCH

„WAVE“ steht für eine unverwechselbare und einzigartige Architektursprache mit fließenden Formen und Körpern:

Zwei individuell gestaltete und einer Welle ähnelnde Gebäude umspielen den elliptischen Innenhof mit seinen weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten.

Immobilie WAVE - Projektdetails - Illustration 1
Immobilie WAVE - Projektdetails - Illustration 2

RÜCKZUGSORT UND FREIRAUM

Der einladende Innenhof mit seinen sanft geschwungenen Wegen und liebevoll geplanten Freiflächen gewährt allen Bewohnern von „WAVE“ einen zusätzlichen Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich.

Für individuelle Freiräume bietet jede Wohnung einen Balkon, eine Loggia, eine Dachterrasse oder eine Terrasse – im Erdgeschoss teilweise mit Privatgarten.

INDIVIDUELL, ANSPRUCHSVOLL, BESONDERS

Wohnen in „WAVE“ bedeutet: einzigartige Architektur, ausgesuchte Materialien, durchdachter Wohnraum und einladende Freiflächen. Vom kompakten Single-Apartment bis zur geräumigen Familienwohnung – durch die Vielfalt sorgfältig geplanter Wohnungstypen finden sich in „WAVE“ Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Wohn- und Lebensplanungen.

Um den Bewohnern Privatsphäre zu bieten, gibt sich die Nordfassade bewusst zurückhaltend, zur Hofseite hingegen luftig und offen. Durchlaufende Balkonbrüstungen mit weitreichenden Glaselementen verleihen der hofseitigen Fassade von „WAVE“ Dynamik und zeitlose Eleganz gleichermaßen.

 

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Zu einem Zuhause gehören für uns mehr als nur „die eigenen vier Wände“ – darum legen wir auch auf das „Außen“ entsprechend großen Wert:

Viel frisches Grün, Bäume und bunte Akzente in den Gärten sorgen dafür, dass Sie sich in „WAVE“ draußen mindestens so wohl fühlen werden wie drinnen.

Immobilie WAVE - Projektdetails - Illustration 3

STILVOLL UND FUNKTIONAL

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie das gute Gefühl, dass bei Wohneigentum aus dem Hause DEMOS Funktionalität und Stil Hand in Hand gehen.

Durchdacht geplante Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Gepaart mit ausgewählten Materialien und einer modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

EINLADEND, MODERN, WOHNLICH

Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Für all diejenigen, die das Kochvergnügen lieber getrennt vom Wohnzimmer halten möchten, gibt es in „WAVE” auch Grundrisstypen mit separater Küche.

  • 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Moderne und freundliche Architektur
  • Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
    (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken und die Einheit 3.0.3)
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Elektrische Raffstores
    • Video-Gegensprechanlage
    • Großzügiger Innenhof mit weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Aubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied. Hier profitieren Sie von vielen Jahren durchdachter Stadtentwicklung: Der Münchner Westen ist sehr gut infrastrukturell erschlossen und angebunden. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden.

Die gewachsene, umfassende Infrastruktur von Aubing bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Und den lebendigen Ortskern Pasings erreichen Sie von „WAVE“ in nur ca. 4 Minuten mit der S-Bahn (S8) oder in rund 10 Minuten mit dem Auto.

„NAHERHOLUNG“ KÖNNEN SIE HIER RUHIG WÖRTLICH NEHMEN

 

In Aubing finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kitas. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Freizeitoptionen und die Shoppingvielfalt im benachbarten Pasing. Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcaden, ein Treffen mit Freunden in einem der vielen Cafés/Restaurants am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt fast schon überflüssig. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach „etwas mehr“ steht, so sind Sie in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz.

Auch in Sachen Bildungseinrichtungen kann die Lage überzeugen. Nur ca. 5 Radlminuten von „WAVE“ entfernt hat zum Schuljahr 2019/2020 Münchens größter Bildungscampus eröffnet. Sportfans dürfen sich besonders freuen, denn in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bildungscampus entsteht ein hochmodernes Sportareal der Superlative.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten:
Wie wäre es z.B. mit einer belebenden Runde Joggen am Morgen, z.B. zur Gräfelfinger Holzwiesen, oder einer ausgiebigen Radtour zum Langwieder See am Wochenende? Weitere abwechslungsreiche Sportangebote bietet außerdem der in direkter Nachbarschaft von „WAVE“ liegende ESV Neuaubing e.V. – mit 25 verschiedenen Sportabteilungen der größte Sportanbieter im Münchner Westen.
Das Angebot umfasst Breiten- als auch Leistungssport und bietet Kurse für Kinder, Jugendliche, Erwachsene und Senioren.

Genießen Sie die Vielfalt der Wahlmöglichkeiten – ganz nach Ihren Wünschen.

 

Immobilie WAVE - Umgebungsbild 1
Immobilie WAVE - Umgebungsbild 2
Immobilie WAVE - Umgebungsbild 3

Immobilie WAVE - Stadtplanausschnitt

BERGE UND SEEN ZUM GREIFEN NAH …

 

Die vorteilhafte Lage von „WAVE“ bietet den Bewohnern eine gelungene Mischung aus Naturnähe und Urbanität: Umgeben von reichlich Grünflächen beginnt die Erholung bereits zu Hause.

In unmittelbarer Nachbarschaft finden sich Radwege, Wälder und Felder und das wunderschöne Fünfseenland liegt fast vor der Haustür. Ausflugsziele wie den Starnberger See erreichen Sie durch die ideale Anbindung an die A96 und die A99 äußerst schnell. Nach einer kurzen Fahrt können Sie bereits das wunderschöne Alpenpanorama genießen.

Auch das pulsierende Leben der Stadt ist dank der fußläufig erreichbaren S-Bahn-Station in nur wenigen Minuten erlebbar.

Immobilie WAVE - Lageplan