Immobilie Wohnerlebnis Isargarten - Projektlogo

„Wohnerlebnis Isargarten“

In Geretsried haben wir für Sie 2- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen und Reihenhäuser gebaut:

 

  • attraktive Eigentumswohnungen von ca. 51 bis 94 qm Wohnfläche
  • jeweils mit Balkon, Dachterrasse oder Garten/Terrasse
  • moderne Reihenhäuser mit großzügigen Gärten
  • viel Sonne durch Ausrichtung aller Balkone, Dachterrassen und Gärten nach Südwesten
  • helle, teilausgebaute Hobbyräume bei den EG-Eigentumswohnungen
  • gehobene Ausstattung, z. B. edle Fliesen mit Bordüre
  • hochwertiges Parkett im Wohnzimmer
  • Rollläden in allen Geschossen (im DG, soweit technisch möglich)
  • Eigentumswohnungen überwiegend mit Lift

 

Die Umgebung

 

Hier ist die Welt noch in Ordnung und deshalb fühlen sich die vielen Besucher aus der ganzen Welt so angezogen: Die Natur ist intakt, Flora und Fauna sind üppig und schützenswert. Die Menschen schätzen und pflegen die Gastfreundschaft genauso sehr wie das oberbayerische Brauchtum.

Und beinahe jeder Ort ist ein Kandidat für „das schönste Dorf Deutschlands“. Die liebevoll mit unzähligen Blumen geschmückten Balkone der alten Höfe und die restaurierten, kleinen barocken Kirchen zaubern Postkartenidylle, wohin man schaut. Das Panorama ist einfach unbeschreiblich.

An schönen Tagen sind die Gipfel des Karwendel- und Wettersteingebirges fast zum Greifen nah. Vom Wendelstein im Osten bis zur Zugspitze im Süden. Das Fünfseenland, die Isar und die Loisach bieten für alle Wasserratten jede nur erdenkliche Bade- und Wassersportmöglichkeit. Egal ob im Sommer oder Winter, hier gibt es viele Gelegenheiten zur Erholung, zum „Sportln“ und zum Feiern.

 

Einkaufen und Versorgung


Direkt in Gartenberg finden Sie um den „Isargarten“ im Umkreis von 700 Metern wirklich alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen: viele Läden wie Metzger und Bäcker, das Café um die Ecke, die Bushaltestelle für die Fahrt in die Stadt, das Rathaus mit der Stadtbücherei und die Post – um nur das Wichtigste zu nennen.

Und für Ihre Gesundheit stehen Ihnen in Geretsried über 40 Ärzte und acht Apotheken zur Verfügung. Im unmittelbar benachbarten Wolfratshausen oder in Bad Tölz finden Sie verschiedene Kreiskrankenhäuser.

Ausführliche Informationen zu Geretsried finden Sie im Internet unter www.geretsried.de, zum Beispiel den Veranstaltungskalender für Kultur und Freizeit oder die aktuellen Meldungen aus dem Rathaus. Und besonders zu empfehlen: ein Stadtplan mit Suchmaschine für öffentliche Einrichtungen oder die Gewerbeseiten! Perfekte Infrastruktur.

 

Ausbildung


Das Spektrum reicht von zwei Grundschulen und einer Förderschule über zwei Hauptschulen und eine Realschule bis zum Gymnasium. Im ganzen Umkreis ist das Gymnasium neben seinen Ausbildungsqualitäten auch durch die Sternwarte bekannt!

Die Kleinsten finden Aufmerksamkeit und liebevolle Betreuung in acht Kindergärten mit insgesamt über 600 Plätzen, zwei Kinderhorten und einem Schulkindergarten.

Unser Tipp: Einer der schönsten Kinderspielplätze mit Bolzplatz liegt gleich am Isardamm und damit sicher und direkt im Naturschutzpark der Isarauen!

Für die älteren Kinder gibt es einen festen Treffpunkt im Jugendzentrum „Saftladen“ in der Adalbert-Stifter-Straße. Hier ist immer was los: Musik hören, Freunde treffen, Filme sehen oder andere Events gemeinsam planen.


 
Die Geretsrieder Schulen


 

  • Gesamtschule mit Gymnasium, staatl. Realschule, Hauptschule, Adalbert-Stifter-Straße 14
  • Grundschule, Isardamm 14
  • Karl-Lederer-Grundschule und Karl-Lederer-Hauptschule mit Musikschule, Johann-Sebastian-Bach-Straße 4
  • Förderschule, Robert-Schumann-Weg 1–3
  • Volkshochschule im Rathaus

Sport und Freizeit


Kulturell ist einiges geboten, zum Beispiel zwischen Mai und September in einem der wichtigsten Klöster Deutschlands – bei den Benediktbeurer Sommerkonzerten im Barocksaal des Klosters. Konzerte stehen schon allein wegen der weltberühmten Tölzer Sängerknaben im Mittelpunkt der Stadt Bad Tölz. Eher modern und multimedial ist dann das neue König-Ludwig-Musical, das bei Schloss Neuschwanstein aufgeführt wird und die Geschichte richtig lebendig werden lässt.

Eine weitere Zeitreise in die Vergangenheit erleben Sie bei einem Ausflug ins Freilichtmuseum Glentleiten, Großweil. Hier können Sie auf alten Höfen, in der Kirche oder in der kleinen Dorfschule das Leben von „damals“ ganz hautnah spüren.

Das ganze Jahr über in Action! Sportlich Ambitionierte sind für ganz andere Touren zu begeistern: Die neun Clubs des Segelflugzentrums in Königsdorf genießen das Panorama aus der Luft, andere sind mit dem Rad auf dem „Isarradweg“ von München über Geretsried und Bad Tölz bis zum Sylvensteinsee unterwegs. Und von jedem Punkt im Tölzer Land aus ist es praktisch nur ein Steinwurf zum nächsten Golfplatz.

 

Verkehrsanbindung


Innerhalb von Gartenberg können Sie praktisch alle wichtigen Dinge zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen: die Kinder aus dem Kindergarten oder der Schule abholen, einkaufen und natürlich auch die vielen Aktivitäten der Gemeinde nutzen. Oder mit ein paar Schritten direkt an der Isar stehen!

Und München ist nur einen Katzensprung entfernt: entweder über die A 95 (Garmisch–München) und nach 20 Autominuten in der Landeshauptstadt sein oder „grüner“ über die B 11 bis zum südlichen Stadtrand und mit direktem Anschluss über den Mittleren Ring. Und für die ferneren Ziele in 15 Minuten bis zur Salzburger Autobahn und über den Chiemgau in den Süden!

Bahn- und Busverbindungen in alle Richtungen: als Stadtbus innerhalb von Geretsried oder zum Bahnhof nach Wolfratshausen. Und von dort aus mit der S7 nach München. Einfach und schnell.

 

Arbeitsmöglichkeiten


Genauso wichtig wie die Lebensqualität ist für das Wohnen auch ein gesunder Wirtschaftsstandort mit einem breit gefächerten Branchenspektrum!

Qualifizierte Arbeitskräfte und die Ansiedlung neuer Betriebe sichern eine erfolgreiche Zukunft. So schaffen hier Industrie-, Handels- und Handwerksbetriebe aus den verschiedenen Wirtschaftszweigen insgesamt ca. 9.000 Arbeitsplätze in über 1.200 Betrieben!

Besonders die mittelständischen Unternehmen haben sich hier starkgemacht. Und so sind rund um Geretsried – strategisch günstig gelegen in der Nähe der Autobahn und mit guten Bahnvernetzungen – mehrere Gewerbegebiete mit einer gesunden gemischten Struktur entstanden.

Große und kleine Produktions- und Vertriebsstätten von Industriebetrieben sind hier mit Haupt- und Geschäftsstellen vertreten und bieten neue Arbeitsplätze – mit kurzen Wegen für die Mitarbeiter, die in unmittelbarer Nachbarschaft ihr neues Zuhause gefunden haben.

Auch die Infrastruktur hat dadurch erheblich gewonnen: Verbrauchermärkte, Gartencenter und sogenannte Outlets, d.h. Fabrikverkäufe, haben das Spektrum Ihrer Einkaufsmöglichkeiten noch vervielfacht. Die wichtigsten Branchen der Region im Überblick:


 

  • Automobilzulieferer
  • Bauindustrie
  • Baustoffe
  • Bauunternehmen
  • chemische Industrie
  • Elektronikbetriebe
  • Gärtnereien
  • Handwerk
  • Holz- und Spielwaren
  • Industriegas
  • Kies- und Betonwerke
  • Kunststoff- und Metallverarbeitung
  • Maschinenbau
  • Musikinstrumentenbau
  • pharmazeutische Industrie
  • Textilverarbeitung und Färbereien