Häuser Kirchheim: Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Slider

 

 

Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Seen, Wiesen und Wäldern, entsteht östlich von München die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt – direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag.

 

 

 

  • Doppel- und Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern
  • Ca. 114 m² bis ca. 175 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Vielfältige Grundrisse
  • Moderne Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
  • Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine elektrische Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden (Leistung maximal 3,8 kW, bei Beauftragung eines Änderungswunsches entstehen Kosten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind)
  • Alle Reihenhäuser erhalten eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
  • GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet

 

 

 

Baufortschritt: Verkaufsstart

LEBENDIGES ARCHITEKTURPRINZIP

Zeitlose Architektur und eine Freiflächengestaltung, die ebenso einladend wie weitläufig ist: Das zeichnet die Ensemble-Gestaltung von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM aus. Die Doppel- und Reihenhäuser interpretieren modernes Wohnen nah an der Natur, mit viel Licht und wohnlichem Ambiente, auf optisch unterschiedliche Weise. Und in beiden Fällen höchst überzeugend. Die jeweiligen architektonischen Besonderheiten sorgen für spannende Kontraste und lebendige Akzente in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Projektdetailillustration 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Projektdetailillustration 2

HÄUSER VOLL LICHT

Üppige Fensterflächen, Terrassen und große Gauben: Zu den Gärten hin zeigen sich die Reihenhäuser von ihrer luftig-sonnigen Seite. Die Loggien ermöglichen Freiluft-Wohnvergnügen selbst dann, wenn es windig oder leicht regnerisch ist.

HÄUSER OHNE KOMPROMISSE

Ob Drei- oder Siebenspänner: Die Reihenhäuser in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM offerieren alle dieselben Vorzüge. Sie sind ein Zuhause für Familien, die im Heute leben und das Morgen um sinnvolles Eigentum bereichern wollen.

 

AUSDRUCKSSTARKES KONZEPT

Kubische Formen, dynamische Fassadengestaltung mit Freisitzflächen auf gleich drei Ebenen sowie eine Architektur mit Ausdruck und Charakter: So setzen wir die Doppelhäuser in Szene. Das Ergebnis sind selbstbewusste, prägnante Gebäudekörper, die Wohnlichkeit in eleganten Stil hüllen.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Projektdetailillustration 3
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Projektdetailillustration 4

ELEGANTER STIL & BEHAGLICHKEIT

Wenn sich schon beim Betreten des Hauses heimeliges Wohlgefühl einstellt; wenn Sie dank hoher Räume und viel Licht ein großzügiges Ambiente empfängt; wenn Ihnen die Ausstattung das Gefühl von dauerhafter Wertigkeit vermittelt: Dann sind Sie in einem der FAMILIENHÄUSER angekommen. Freuen Sie sich auf gute Ideen wie etwa die variabel nutzbaren Hobbyräume, großzügigen Masterbereiche mit Bad oder teilweise Terrassenschränke im Außenbereich. Dazu Qualität und ausgewählte Produktgüte bis ins Detail – wie Sie es von DEMOS erwarten können.

WO MODERNE AUF QUALITÄT TRIFFT

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Bei den Familienhäusern kommen ausgewählte hochwertige Materialien zum Einsatz. Parkettböden schaffen ein schönes Ambiente, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores unterstützen einen guten Schlaf und ermöglichen im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Projektdetailillustration 5

 

  • Doppel- und Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern
  • Ca. 114 m² bis ca. 175 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine elektrische Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden (Leistung maximal 3,8 kW, bei Beauftragung eines Änderungswunsches entstehen Kosten, die nicht im Kaufpreis enthalten sind)
  • Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Alle Reihenhäuser erhalten eine Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
      • Parkettboden
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe

Doppelhaushälfte

 
Preis 1.294.000,- €
 

Reiheneckhaus

 
Preis 1.188.000,- €
 

Reihenmittelhaus

 
Preis 1.150.000,- €
 
 

 

Zu jedem Haus müssen gemäß der Stellplatzverordnung der Gemeinde Kirchheim zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit: Nr. 03, 04, 11, 14, 17, 18, 19, 20, 21, 27, 28; 30.000,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit: Nr. 23, 32, 33; 32.000,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ca. 2,70 m breit: Nr. 29; 33.000,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ca. 3,00 m breit: Nr. 01, 12, 13, 22, 31, 34; 34.000,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ca. 4,00 m breit: Nr. 30; 37.000,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 46,7 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdwärme
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022
  • Energieeffizienzklasse: A
 

STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

 

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

 

 

 

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

 

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

 

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
 

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Umgebungsbild 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Umgebungsbild 2
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Umgebungsbild 3

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Gesamtlageplan
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim-Familienhäuser - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unser Showroom befindet sich direkt am Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über den Heimstettener Moosweg in 85551 Kirchheim b. München.

 

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
in unserem Showroom nach Vereinbarung:

Telefon  089 / 231 73 200

 

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