Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Illustration 1

 

 

Östlich von München entsteht die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt – direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag.

 

 

  • Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern und ein Doppelhaus mit 5 Zimmern
  • Ca. 114 m² bis ca. 187 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon oder Loggia
  • Vielfältige Grundrisse
  • Moderne Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
  • Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden
  • Die Häuser 3.1 – 3.2, 4.1 – 4.3 und 5.1 – 5.7 erhalten eine Photovoltaikanlage und Energiespeicher im Keller
  • GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Objekt im Bau

IHR STIL. IHRE WAHL. IHR ZUHAUSE.

Bewährte und harmonische Architektursprache oder ausdrucksstarke und progressive Formgebung: Bei den Reihenhäusern in GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger entscheiden Sie. Machen Sie Ihr Zuhause zum Ausdruck Ihres persönlichen Stils! Dass bei allen äußerlichen Unterschieden die inneren Werte der Reihenhäuser auf identisch hohem Niveau sind, versteht sich von selbst.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Projektdetailbild 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Projektdetailbild 2

MODERNITÄT TRIFFT BEHAGLICHKEIT

Während die beiden Reihenhaustypen ihre Qualität verbindet, zeigen sich die Unterschiede im Wohnerleben schon von außen: Die Variante mit Satteldach und Gaube bei den Mittelhäusern schenkt heimeliges Wohngefühl mit viel Gestaltungsmöglichkeiten. Die kubischen Gebäudekörper des anderen Typs erweitern den Wohnraum teilweise um eine weitere Etage und bieten zudem eine Dachterrasse als Rückzugsort.

AUSDRUCKSSTARKES KONZEPT

Ohne Zweifel: Die privaten Dachterrassen sind das Highlight dieser Reihenhäuser im Westanger. Der Blick schweift über die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM bis in die ländliche Umgebung. Darüber hinaus finden sich in den Häusern aber auch alle anderen Wohnvorzüge, die wir für Sie in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM erschaffen: Die bodentiefen Fenster mit ihren großzügigen Glasflächen zum Beispiel. Oder die geschützten Loggien. Und natürlich die Terrassen im eigenen Gartenanteil. Genießen Sie die Freiheit, so zu wohnen!

DAS ELEGANTE DUO

Eine Besonderheit für Kenner und Wohngenießer: Im Bauabschnitt Westanger errichten wir auch ein Doppelhaus. Zentral gelegen, offerieren die beiden Doppelhaushälften einen schönen Garten auf zwei Seiten und viel Platz in attraktiver Architektur

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Projektdetailbild 3
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Projektdetailbild 4

SO GUT SIEHT ALLTAG AUS

Eleganz, die sich auch ganz praktisch gibt: Die Häuser der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM – Westanger zeigen eindrucksvoll, wie gut stilorientiertes Ambiente und durchdachte Lösungen für jeden Tag zusammenpassen. Das fängt bei den sinnvollen Grundrisslösungen an, geht weiter über variabel nutzbare Hobbyräume und hört mit den großzügigen Masterbereichen noch lange nicht auf. Wie auch immer Sie wohnen möchten und wie sich Ihr Leben gestalten soll: Die Häuser in GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Westanger schaffen den gebührenden Rahmen.

DIE HELLE FREUDE

Was man von draußen erahnt, lässt sich im Inneren jeden Tag auskosten: Die großzügigen Fensterflächen erfreuen mit schöner Wohnraumbelichtung und schenken luftigen Wohngenuss. Das gilt nicht nur für die Häuser, sondern auch für alle unsere Wohnungen in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM – Westanger.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Projektdetailbild 5
  • Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern und ein Doppelhaus mit 5 Zimmern
  • Ca. 114 m² bis ca. 187 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon oder Loggia
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden
  • Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Die Häuser 3.1 – 3.2, 4.1 – 4.3 und 5.1 – 5.7 erhalten eine Photovoltaikanlage und Energiespeicher im Keller
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
      • Parkettboden
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe

In „Grüne Mitte Kirchheim - Westanger“ entstehen insgesamt 24 Doppel- und Reihenhäuser und damit eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen und -größen.

Beispielhaft stellen wir Ihnen hier eine Auswahl vor – gerne informieren wir Sie über das komplette Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

 

Doppelhaushälfte

Preis 1.380.000,- €

Reiheneckhaus

Preis 1.400.000,- €
Preis 1.390.000,- €

Reihenmittelhaus

Preis 1.130.000,- €
Preis 1.240.000,- €
 

 

 

Zu jedem Haus müssen gemäß der Stellplatzverordnung der Gemeinde Kirchheim zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 2,40 m breit: 25.900,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit: 31.900,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit: 32.500,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ca. 2,70 m breit: 32.900,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ca. 2,80 m breit: 33.500,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ca. 3,00 m breit: 34.500,- Euro
  • Tiefgaragen-Einzelstellplatz ca. 3,10 m breit: 35.400,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 45,5 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK Geothermie
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A
 

STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

 

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen sowie einem großen Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischen Alpenvorland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

 

 

 

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

 

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

 

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
 

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Umgebungsbild 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Umgebungsbild 2
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Umgebungsbild 3

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Stadtplanausschnitt

LANDESGARTENSCHAU 2024 - WOHNEN AM GRÜNEN ORTSPARK

 

Lage, Ausstattung und direkte Nachbarschaft zum Gelände der im Jahr 2024 stattfindenden Landesgartenschau machen das Quartier in vielerlei Hinsicht einzigartig. Denn hier leben Sie nicht nur nahe den ursprünglichen Naturflächen mit ihrem typischen Landschaftsbild und einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch direkt an einem zehn Hektar großen Parkgelände, das nach der Landesgartenschau weitgehend erhalten bleibt. Ein Alleinstellungsmerkmal, das den Wohnwert um ein Vielfaches erhöht.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Gesamtlageplan
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Häuser - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45 c in 85551 Kirchheim b. München.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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