Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Illustration 1

 

 

 

Östlich von München entsteht mit der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM ein neues Wohnquartier in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten.

 

Der neue Bauabschnitt liegt direkt am Gelände der letztjährigen Landesgartenschau – heute eine großzügige, offen gestaltete Parklandschaft mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier verbinden sich Natur, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise.

 

 

  • Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
  • Ca. 31 m² bis ca. 123 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Vielfältige Grundrisse
  • Moderne Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energieeffizienzklasse A
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
  • GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet 

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Verkaufsstart

SIEHT GUT AUS

Moderne Gebäudekörper, die einen charakteristischen Look mitbringen. Architektur, die von außen ahnen lässt, wie schön es sich im Inneren wohnt. Und ein Konzept, das sich ganz auf Ihr Leben einstellt: So sieht es aus, Ihr neues Zuhause in GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – See & Park!

Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Projektdetailbild 1
Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Projektdetailbild 2

BEWÄHRT & INSPIRIEREND

Die Häuser 1 bis 5 im Abschnitt See & Park von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM zitieren traditionelle Hofarchitektur und interpretieren sie neu in frischer, aufgelockerter Form. Es entstehen Begegnungsstätten, eigene Gärten und ein Ensemble, das zum harmonisch gestalteten Lebensmittelpunkt wird.

STYLE & NUTZEN

Balkone, Terrassen und Dachterrassen sind besonders geschätzte Aufenthaltsorte: Sie erweitern das Wohnerlebnis in Richtung Licht, Luft und Sonne. Sie sind kleine Wohlfühlinseln zum Erholen, für ein Frühstück an der frischen Luft oder einen Plausch im Abendrot. Sie lassen uns die Ausblicke ins nahe Grün intensiver erleben.

 

DIE HELLE FREUDE

Was man von draußen erahnt, lässt sich im Inneren jeden Tag auskosten: Die großzügigen Fensterflächen erfreuen mit schöner Wohnraumbelichtung und schenken luftigen Wohngenuss.

Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Projektdetailbild 3
Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Projektdetailbild 4

WO MODERNE AUF QUALITÄT TRIFFT

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: In GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – See & Park kommen ausgewählt hochwertige Materialien zum Einsatz. Parkettböden und bodentiefe Fenster schaffen ein schönes Ambiente. Isolierverglasung, elektrische Raffstores (wo technisch möglich) sowie kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützen einen guten Schlaf und ein angenehmes Raumklima, während Ihnen die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert.

  • Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
  • Ca. 31 m² bis ca. 123 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse, Balkon oder Dachterrasse
  • Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
  • Energieeffizienzklasse A
  • Erfüllung der Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 in der aktuell gültigen Fassung
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Video-Gegensprechanlage
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
      • Parkettboden
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe
Eigentumswohnungen
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG102,74109,26992.000,-Frei
1.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit TerrasseEG65,1472,67629.000,-Frei
1.0.34 ZimmerEigentumswohnung mit TerrasseEG101,14106,87944.000,-Frei
1.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG102,33108,44982.000,-Frei
1.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG64,7771,93639.000,-Frei
1.1.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG102,11108,30944.000,-Frei
1.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG102,33108,44999.000,-Frei
1.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG64,7771,93Reserviert 
1.2.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG102,11108,30964.000,-Frei
Haus 2
2.0.11 ZimmerEigentumswohnung mit TerrasseEG31,1035,71320.000,-Frei
2.0.24 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG96,82102,76874.000,-Frei
2.0.34 ZimmerEigentumswohnung mit TerrasseEG95,29101,23810.000,-Frei
2.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG96,51102,09874.000,-Frei
2.1.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG94,95100,53820.000,-Frei
2.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG48,5554,78462.000,-Frei
2.1.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG49,0155,45Reserviert 
2.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG96,51102,09898.000,-Frei
2.2.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG94,95100,53844.000,-Frei
2.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG48,5554,78472.000,-Frei
2.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG49,0155,45490.000,-Frei
Haus 3
3.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit TerrasseEG49,8756,14462.000,-Frei
3.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG56,2859,57492.000,-Frei
3.1.11 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG35,1839,83348.000,-Frei
3.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG36,4741,39342.000,-Frei
3.1.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG34,4339,44332.000,-Frei
3.1.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG40,8147,08390.000,-Frei
3.1.52 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG56,6860,37506.000,-Frei
3.1.63 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG79,5686,79716.000,-Frei
3.2.11 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG35,1839,83355.000,-Frei
3.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG36,4741,39350.000,-Frei
3.2.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG34,4339,44340.000,-Frei
3.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG40,8147,08399.000,-Frei
3.2.52 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG56,6860,37518.000,-Frei
3.2.63 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG79,5686,79732.000,-Frei
3.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Dachterrasse3. OG122,66148,48Reserviert 
3.3.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon3. OG36,4741,48356.000,-Frei
3.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon3. OG98,32117,35920.000,-Frei
Haus 4
4.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG81,3886,43746.000,-Frei
4.0.24 ZimmerEigentumswohnung mit TerrasseEG96,39104,43862.000,-Frei
4.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG81,5186,69746.000,-Frei
4.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG69,7674,44628.000,-Frei
4.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG81,5186,69Reserviert 
4.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG69,8374,51642.000,-Frei
Haus 5
5.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit TerrasseEG105,85115,331.016.000,-Frei
5.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG81,3286,37746.000,-Frei
5.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG105,74115,111.006.000,-Frei
5.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG81,4486,63746.000,-Frei
5.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG105,74115,111.026.000,-Frei
5.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG81,4486,63762.000,-Frei
Anzahl Eigentumswohnungen: 49

 

 

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

 

Zu jeder Eigentumswohnung müssen, gemäß der Stellplatzverordnung der Gemeinde Kirchheim, ein oder zwei Tiefgaragenstellplätze aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,40 m breit; ab 24.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; ab 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; ab 33.200,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,70 m breit; ab 33.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,75 m breit; ab 33.600,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; ab 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,90 m breit; ab 34.200,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; ab 34.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,20 m breit; ab 34.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,30 m breit; ab 35.200,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweises für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 16.10.2023:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 42,2 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme AFK Geothermie
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gemäß Energieausweis: 2025
  • Energieeffizienzklasse: A
Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Karte mit Projektlogo und Pin

STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

 

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen sowie einem großen Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischen Alpenvorland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

 

 

 

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

 

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

 

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
 

Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Umgebungsbild 1
Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Umgebungsbild 2
Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Umgebungsbild 3

Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Stadtplanausschnitt

GELÄNDE DER LANDESGARTENSCHAU 2024

 

Lage, Ausstattung und direkte Nachbarschaft zum Gelände der Landesgartenschau 2024 machen das Quartier in vielerlei Hinsicht einzigartig. Hier leben Sie nahe der ursprünglichen Naturflächen mit ihrem typischen Landschaftsbild und einer hervorragenden Infrastruktur. Ihr Nachbar: ein zehn Hektar großes Parkgelände, das nach der Landesgartenschau weitgehend erhalten blieb. Ein Alleinstellungsmerkmal, das den Wohnwert um ein Vielfaches erhöht.

Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Luftbild
Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Gesamtlageplan
Immobilie Kirchheim b. München: Grüne Mitte Kirchheim - See und Park - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45 c in 85551 Kirchheim b. München.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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