Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Illustration 1

 

 

Östlich von München entsteht die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt – direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag.

 

 

  • Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern
  • Ca. 39 m ² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse oder geschütztem Balkon/Loggia
  • Vielfältige Grundrisse
  • Moderne Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Hochwertige Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55,  Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
  • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden
  • GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet 

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Objekt im Bau

NATURGENUSS UND FREIRAUM

Eine schöne Idee für Freiluft-Wohnvergnügen: Nach Südwesten hin sind die Freiflächen der Wohnungen als Loggien bzw. Dachloggien ausgeführt. Sie spenden im Sommer Schatten und bieten Windschutz im Frühjahr und Herbst.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Projektdetailbild 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Projektdetailbild 2

ARCHITEKTUR MIT MEHRWERT

Auch auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite macht die Architektur unserer Wohnungen in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM – Westanger einen richtig guten Eindruck: Die Fenster sind bodentief und tragen zum aufgelockerten Fassadenbild bei. Zusätzliche optische Leichtigkeit entsteht durch die filigranen Metallstreben der französischen Balkone. Der repräsentative Eingangsbereich ist wettergeschützt und sorgt durch die Glastür für eine einladende Atmosphäre beim Betreten.

AUSDRUCKSSTARKES KONZEPT

Die warmen Farben unterstreichen den architektonischen Gesamteindruck, der durch einen ruhigen Auftritt, harmonische Proportionen und zurückhaltende Linienführung eine zeitlose Wertigkeit schafft.

 

DIE HELLE FREUDE

Was man von draußen erahnt, lässt sich im Inneren jeden Tag auskosten: Die großzügigen Fensterflächen erfreuen mit schöner Wohnraumbelichtung und schenken luftigen Wohngenuss. Das gilt nicht nur für die Wohnungen, sondern auch für alle unsere Häuser in der GRÜNEN MITTE KIRCHHEIM – Westanger.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Projektdetailbild 3
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Projektdetailbild 4

WO MODERNE AUF QUALITÄT TRIFFT

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Im Westanger kommen ausgewählt hochwertige Materialien zum Einsatz. Parkettböden und bodentiefe Fenster schaffen ein schönes Ambiente. Isolierverglasung, elektrische Raffstores sowie die kontrollierte Wohnraumlüftung unterstützen einen guten Schlaf und ermöglichen im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert.

  • Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern
  • Ca. 39 m ² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Mit Terrasse oder geschütztem Balkon/Loggia
  • Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Im Rahmen eines Änderungswunsches kann eine Lademöglichkeit für den eigenen Stellplatz errichtet werden
  • Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
      • Parkettboden
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe
Eigentumswohnungen
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG96,74111,47Verkauft 
1.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG71,9180,25Verkauft 
1.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG38,5947,05Verkauft 
1.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG55,8061,23Verkauft 
1.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG71,9180,25Verkauft 
1.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG38,5947,05Verkauft 
1.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG55,8061,23Verkauft 
1.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse3. OG81,15103,49Verkauft 
1.3.22 ZimmerEigentumswohnung *3. OG53,7164,14Verkauft 
Haus 2
2.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG93,43106,21Verkauft 
2.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG75,2385,01Verkauft 
2.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG92,29104,08Verkauft 
2.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG39,4848,90Verkauft 
2.1.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG35,4341,97Verkauft 
2.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG92,32104,20Verkauft 
2.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG39,2248,64Verkauft 
2.2.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG35,4341,97Verkauft 
2.3.12 ZimmerEigentumswohnung *3. OG53,7164,14Verkauft 
2.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *3. OG80,58103,42Verkauft 
Haus 3
3.0.15 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG116,02130,08Reserviert 
3.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG74,6881,33680.000,-Frei
3.1.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG98,02107,26Verkauft 
3.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG79,3686,01Verkauft 
3.2.21,5 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG39,1944,90398.000,-Frei
3.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG54,8958,68Verkauft 
3.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse3. OG85,54146,78Verkauft 
3.3.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse3. OG61,4298,95Verkauft 
Haus 4
4.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG99,13109,85898.000,-Frei
4.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse *EG75,4682,48Verkauft 
4.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG55,7759,97Verkauft 
4.1.21,5 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG39,3845,09Reserviert 
4.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG79,5086,15Verkauft 
4.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG55,4259,27Verkauft 
4.2.21,5 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG39,3845,09Verkauft 
4.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG79,5486,19Verkauft 
4.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse3. OG115,32193,83Verkauft 
Haus 3
3.0.2Separater AbstellraumUG0,0012,46Reserviert 
3.0.3Separater AbstellraumUG0,0013,1913.000,-Frei
Haus 4
4.0.3Separater AbstellraumUG0,0011,0411.000,-Frei
Anzahl Eigentumswohnungen: 36
Anzahl separate Kellerräume: 3

 

 

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Paket aus 2 Tiefgaragenstellplätzen erworben werden (bei Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche ab 59 m² sind nach Stellplatzverordnung der Gemeinde Kirchheim 2 Stellplätze zwingend erforderlich, bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,40 m breit; für 25.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; ab 31.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,70 m breit; ab 32.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; für 33.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,90 m breit; für 33.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; für 34.500,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 44,3 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah- / Fernwärme KWK + fossiler Brennstoff
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022
  • Energieeffizienzklasse: A

STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

 

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine hervorragende Infrastruktur mit sehr guten Anbindungen sowie einem großen Angebot an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischen Alpenvorland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

 

 

 

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

 

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

 

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
 

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Umgebungsbild 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Umgebungsbild 2
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Umgebungsbild 3

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Stadtplanausschnitt

LANDESGARTENSCHAU 2024 - WOHNEN AM GRÜNEN ORTSPARK

 

Lage, Ausstattung und direkte Nachbarschaft zum Gelände der im Jahr 2024 stattfindenden Landesgartenschau machen das Quartier in vielerlei Hinsicht einzigartig. Denn hier leben Sie nicht nur nahe den ursprünglichen Naturflächen mit ihrem typischen Landschaftsbild und einer hervorragenden Infrastruktur, sondern auch direkt an einem zehn Hektar großen Parkgelände, das nach der Landesgartenschau weitgehend erhalten bleibt. Ein Alleinstellungsmerkmal, das den Wohnwert um ein Vielfaches erhöht.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Gesamtlageplan
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Westanger - Eigentumswohnungen - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45 c in 85551 Kirchheim b. München.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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