Immobilie Mein Aubing - am Park - Illustration 1

 

 

Eingebettet in eine gewachsene Nachbarschaft, entstehen mit „MEIN AUBING – Am Park“ drei Gebäude mit insgesamt 39 Eigentumswohnungen. Das Ensemble überzeugt durch helle, freundliche Fassaden mit bodentiefen Fenstern, eine moderne und einladende Gesamtgestaltung, großzügige Grünflächen und die direkte Lage am Park mit seinen Spiel- und Entspannungsmöglichkeiten.

 

Mit „MEIN AUBING – Am Park“ errichten wir vielfältige 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen mit ca. 32 m² bis ca. 141 m² Wohnfläche und bieten für viele Anforderungen die passende Lösung – unser Angebot reicht vom kompakten Single-Apartment bis hin zu großzügigen Familienwohnungen.

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 141 m²
  • Überwiegend mit Terrasse oder Balkon
  • Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
  • Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
  • Energieeffizienzklasse A
  • Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich

 

 

 

Status des Bauvorhabens: Baubeginn in Kürze

BAUGÜTE, DIE MAN SEHEN UND ERLEBEN KANN

 „MEIN AUBING – am Park“ ist geprägt von einer Architektur, die nicht für sich alleine steht – sondern Ausdruck der vielen guten Eigenschaften dieses Ensembles ist. Ihre volle Wirkung entfaltet sie aus dem Wechselspiel von Baugestaltung, Grünkonzept und Wohnraumplanung.

Immobilie Mein Aubing - am Park - Projektdetailbild 1
Immobilie Mein Aubing - am Park - Projektdetailbild 2

MODERNE, CHARAKTERSTARKE ARCHITEKTUR

Bodentiefe Fenster, vertikale Betonung der Linienführung und elegante Farbakzente: „MEIN AUBING – am Park“ zeigt auf beeindruckende Weise, wie sich zeitgemäße Gestaltung und zeitlose Formensprache zusammenbringen lassen. So entstehen Gebäudekörper mit einer ausdrucksvollen und zugleich harmonischen Optik.

IMMOBILIE MIT ZUKUNFT

Ökologisch sinnvolle Wärmeversorgung, hohe Gebäudeeffizienz und teilweise eigene Energieerzeugung: Die Wohnungen von „MEIN AUBING – am Park“ stellen sich ihrer Verantwortung. Gegenüber Ihnen, Ihrer Familie und unser aller Zukunft.

 

KONZENTRIERT AUF DAS ENTSCHEIDENDE

Viel Licht und Luft, Freiflächen für fast alle Wohnungen und auf allen Ebenen, kompakte Baukörper und ein breites Angebot an Wohnungsgrößen:

Das Konzept von „MEIN AUBING – am Park“ widmet sich ganz jenen Aspekten, auf die anspruchsvolle Erwerber von Wohneigentum Wert legen.

Immobilie Mein Aubing - am Park - Projektdetailbild 3
Immobilie Mein Aubing - am Park - Projektdetailbild 4

RÄUME FÜR FREIRAUM

Sie haben die Ideen, Sie haben Ihren Stil und Sie wollen Ihren Geschmack ausleben. „MEIN AUBING – am Park“ bietet Ihnen ideale Gestaltungsräume, um das Zuhause zu schaffen, das Ihnen entspricht.

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 32 m² bis ca. 141 m²
  • Überwiegend mit Terrasse oder Balkon
  • Dachgeschoss-Maisonette-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
  • Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Optionale E-Ladelösung in der Tiefgarage über einen Betreiber möglich
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Bauweise nach Gebäudeenergiegesetz 2020
  • KfW-Effizienzhaus 55, Energieeffizienzklasse A
  • Photovoltaikanlage mit Energiespeicher
  • Heizungsart: Grundwasserwärmepumpe
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe von ca. 2,60 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
      • Parkettboden von Bauwerk
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von hansgrohe

In „Mein Aubing - Wohnen am Park“ entstehen insgesamt 39 Eigentumswohnungen und damit eine Vielfalt an unterschiedlichen Wohnungstypen und -größen.

Beispielhaft stellen wir Ihnen hier eine Auswahl vor – gerne informieren wir Sie über das komplette Angebot.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

 

 

2 Zimmer

Preis 509.000,- €
Preis 759.000,- €
Preis 399.000,- €
Preis 558.000,- €

3 Zimmer

Preis 679.000,- €
Preis 899.000,- €

4 Zimmer

Preis 899.000,- €
Preis 1.134.000,- €
 

 

 

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

 

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; ab  33.400,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,70 m breit; für 34.400,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; für 34.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,90 m breit; für 35.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; ab  35.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,10 m breit; für  36.900,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,50 m breit; für  37.400,- Euro
  • Motorradstellplatz; für 15.000,- Euro

 

 

Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 20.07.2022:

 

  • Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
  • Endenergiebedarf: 14,2 kWh / (m²*a)
  • Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: eco-Strom
  • Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2023
  • Energieeffizienzklasse: A+
 

DAS SCHÖNE LEBEN ERWARTET SIE!

 

Täglich neue Entdeckungen und Eroberungen:
Wer in Aubing lebt, muss sich nicht zwischen urbanem Kulturangebot und den Naturerlebnissen des Umlands entscheiden – man bekommt beides!
Das aktive Stadtleben genießen, in der City flanieren oder shoppen: Das ist die weltstädtische Seite von „MEIN AUBING – am Park“. 
Die sportlich-erholsame zeigt sich in der Nachbarschaft zu Wiesen, Wäldern und Badeseen und einem schier unerschöpflichen Freizeitangebot.

 

LAGE UND INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN

direkt
am Park
im Quartier
Wochenmarkt (immer freitags)
ca. 200 m
zur S-Bahn-Station Leienfelsstraße
ca. 500 m 
zur Sportanlage Aubing
ca. 1 km
nach Alt-Aubing
mit denkmalgeschützter Ortsmitte
und zahlreichen Geschäften
ca. 3 km
zur Aubinger Lohe
ca. 4 km
zu den Pasing Arcaden
ca. 6 km
zum Langwieder See und Lußsee
ca. 6 km
zum Schlosspark Nymphenburg

Immobilie Mein Aubing - am Park - Umgebungsbild 1
Immobilie Mein Aubing - am Park - Umgebungsbild 2
Immobilie Mein Aubing - am Park - Umgebungsbild 3

Immobilie Mein Aubing - am Park - Stadtplanausschnitt

DIESE GEGEND HÄLT SELBST MIT DEN AKTIVSTEN MIT

 

Zum Starnberger See? Vom Pasinger Bahnhof mit der S-Bahn eine kurze Fahrt. Der Hauptbahnhof? Von der nahen S-Bahn-Station Leienfelsstraße aus in etwa einer Viertelstunde erreichbar. Ins westliche Naherholungsgebiet Münchens? Am besten mit dem Rad; es ist nicht weit. Und wenn es mit dem Auto auf große Fahrt ins Vergnügen gehen soll, erreichen Sie in etwa fünf Minuten die A99.

Immobilie Mein Aubing - am Park - Lageplan

BERATUNG VOR ORT

 

Unser Showroom befindet sich am Rosemarie-Fendel-Bogen 12 in 81245 München.

 

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Mittwoch, Donnerstag und Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 17:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

 

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer:

089 / 231 73 200

 

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