Eigentumswohnungen München: Die neue Gerberau

Im Norden von Allach realisieren DEMOS und INDUWO in der Gerberau fünf moderne Wohnhäuser in
bewährter DEMOS- und INDUWO-Bauqualität. Angeboten werden attraktive 2- bis 5-Zimmer-
Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung.

  • 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 56 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Terrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A+
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, Video-Gegensprechanlage
  • Autofreie Esplanade
  • S-Bahn-Station „München-Karlsfeld“ fußläufig erreichbar

STADT- UND NATURVERBUNDEN

Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.

Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.

Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig: Wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet „Allacher Lohe“ und der artenreiche „Allacher Forst“, befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.

Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage „DIE NEUE GERBERAU“ an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station „München-Karlsfeld“ (S2) und von dort in nur 20 Fahrminuten den Stachus. Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.

Wir freuen uns, Ihnen mit der Eigentumswohnanlage „DIE NEUE GERBERAU“ einmal mehr hochwertiges Wohneigentum in einer attraktiven Münchner Lage mit direkter S-Bahn-Anbindung zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.

Das architektonische Konzept in „DIE NEUE GERBERAU“ überzeugt durch zeitlose Eleganz. Durch die moderne Bauweise gelingt es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren. Die sorgfältige Planung der fünf Gebäudekörper mit umlaufenden Loggien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsflächen auf der gesamten „Esplanade“ der Innenhöfe schaffen entspannten Freiraum.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Terrasse
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Video-Gegensprechanlage
       
Projektübersichtsplan
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1012 Zimmermit Terrasse / GartenEG63,9475,68Verkauft
1023 Zimmermit LoggiaEG84,94100,04Verkauft
1032 Zimmermit LoggiaEG57,0066,29Verkauft
1043 Zimmermit LoggiaEG78,1990,47Verkauft
1053 Zimmermit Terrasse / GartenEG77,6089,28Verkauft
1062 Zimmermit Terrasse / GartenEG58,4767,76Verkauft
1113 Zimmermit Loggia1. OG84,67100,51589.000,-Frei
1123 Zimmermit Loggia1. OG84,94100,04Verkauft
1132 Zimmermit Loggia1. OG57,0066,29Verkauft
1143 Zimmermit Loggia1. OG78,1990,47Verkauft
1153 Zimmermit Loggia1. OG77,6089,28Verkauft
1162 Zimmermit Loggia1. OG58,4767,76Verkauft
1213 Zimmermit Loggia2. OG84,67100,51599.000,-Reserviert
1223 Zimmermit Loggia2. OG84,94100,04Verkauft
1232 Zimmermit Loggia2. OG57,0066,29Verkauft
1243 Zimmermit Loggia2. OG78,1990,47Verkauft
1253 Zimmermit Loggia2. OG77,6089,28Verkauft
1262 Zimmermit Loggia2. OG58,4767,76Verkauft
1313 Zimmermit Loggia3. OG84,67100,51Verkauft
1323 Zimmermit Loggia3. OG84,94100,04Verkauft
1332 Zimmermit Loggia3. OG57,0066,29Verkauft
1343 Zimmermit Loggia3. OG78,1990,47Verkauft
1353 Zimmermit Loggia3. OG77,6089,28Verkauft
1362 Zimmermit Loggia3. OG58,4767,76Verkauft
1413 Zimmermit Loggia4. OG84,67100,51Verkauft
1423 Zimmermit Loggia4. OG84,94100,04Verkauft
1432 Zimmermit Loggia4. OG57,0066,29Verkauft
1443 Zimmermit Loggia4. OG78,1990,47Verkauft
1453 Zimmermit Loggia4. OG77,6089,28Verkauft
1462 Zimmermit Loggia4. OG58,4767,76Verkauft
1513 Zimmermit Loggia5. OG84,67100,51Verkauft
1523 Zimmermit Loggia5. OG84,94100,04Verkauft
1532 Zimmermit Loggia5. OG57,0066,29Verkauft
1543 Zimmermit Loggia5. OG78,1990,47Verkauft
1553 Zimmermit Loggia5. OG77,6089,28Verkauft
1562 Zimmermit Loggia5. OG58,4767,76Verkauft
Haus 2
2013 Zimmermit Terrasse / GartenEG84,8397,55Verkauft
2022 Zimmermit LoggiaEG56,5762,61Verkauft
2035 Zimmermit LoggiaEG108,48126,04Verkauft
2043 Zimmermit LoggiaEG95,92110,26Verkauft
2052 Zimmermit LoggiaEG56,5762,61Verkauft
2063 Zimmermit Terrasse / GartenEG84,3897,10566.000,-Reserviert
2113 Zimmermit Loggia1. OG84,7297,22549.000,-Reserviert
2122 Zimmermit Loggia1. OG56,5762,61Verkauft
2135 Zimmermit Loggia1. OG108,48126,04Verkauft
2143 Zimmermit Loggia1. OG95,92110,26Verkauft
2152 Zimmermit Loggia1. OG56,5762,61Verkauft
2163 Zimmermit Loggia1. OG84,2796,77589.000,-Frei
2213 Zimmermit Loggia2. OG84,7297,22Verkauft
2222 Zimmermit Loggia2. OG56,5762,61Verkauft
2234,5 Zimmermit Loggia2. OG108,48126,04Verkauft
2243 Zimmermit Loggia2. OG95,92110,26Verkauft
2252 Zimmermit Loggia2. OG56,5762,61Verkauft
2263 Zimmermit Loggia2. OG84,2796,77599.000,-Frei
2313 Zimmermit Loggia3. OG84,7297,22Verkauft
2322 Zimmermit Loggia3. OG56,5762,61Verkauft
2334,5 Zimmermit Loggia3. OG108,48126,04Verkauft
2343 Zimmermit Loggia3. OG95,92110,26Verkauft
2352 Zimmermit Loggia3. OG56,5762,61Verkauft
2363 Zimmermit Loggia3. OG84,2796,77609.000,-Reserviert
Haus 3
3015 Zimmermit Terrasse / GartenEG113,03129,25Verkauft
3024 Zimmermit LoggiaEG94,31106,65Verkauft
3034 Zimmermit Terrasse / GartenEG96,00107,74Verkauft
3045 Zimmermit Terrasse / GartenEG113,03129,25Verkauft
3115 Zimmermit Loggia1. OG113,03129,25Verkauft
3124 Zimmermit Loggia1. OG94,31106,65Verkauft
3134 Zimmermit Loggia1. OG96,00107,74Verkauft
3145 Zimmermit Loggia1. OG113,03129,25Verkauft
3215 Zimmermit Loggia2. OG113,03129,25Verkauft
3224 Zimmermit Loggia2. OG94,31106,65Verkauft
3234 Zimmermit Loggia2. OG96,00107,74Verkauft
3245 Zimmermit Loggia2. OG113,03129,25Verkauft
3315 Zimmermit Loggia3. OG113,03129,25Verkauft
3324 Zimmermit Loggia3. OG94,31106,65Verkauft
3334 Zimmermit Loggia3. OG96,00107,74Verkauft
3345 Zimmermit Loggia3. OG113,03129,25Verkauft
3415 Zimmermit Loggia4. OG113,03129,25Verkauft
3424 Zimmermit Loggia4. OG94,31106,65Verkauft
3434 Zimmermit Loggia4. OG96,00107,74Verkauft
3445 Zimmermit Loggia4. OG113,03129,25Verkauft
3515 Zimmermit Loggia5. OG113,03129,25Verkauft
3524 Zimmermit Loggia5. OG94,31106,65Verkauft
3534 Zimmermit Loggia5. OG96,00107,74Verkauft
3545 Zimmermit Loggia5. OG113,03129,25Verkauft
3615 Zimmermit Loggia6. OG113,03129,25Verkauft
3624 Zimmermit Loggia6. OG94,31106,65Verkauft
3634 Zimmermit Loggia6. OG96,00107,74Verkauft
3645 Zimmermit Loggia6. OG113,03129,25Verkauft
3715 Zimmermit Loggia7. OG113,03129,25Verkauft
3724 Zimmermit Loggia7. OG94,31106,65Verkauft
3734 Zimmermit Loggia7. OG96,00107,74Verkauft
3745 Zimmer5-Zimmer Wohnung7. OG113,03129,25Verkauft
Haus 4
4014 Zimmermit Terrasse / GartenEG102,38118,82Verkauft
4024 Zimmermit LoggiaEG92,28109,06Verkauft
4033 Zimmermit LoggiaEG81,1890,71Verkauft
4043 Zimmermit Terrasse / GartenEG77,9791,75Verkauft
4054 Zimmermit Terrasse / GartenEG101,72118,16Verkauft
4114 Zimmermit Loggia1. OG103,05120,83Verkauft
4123,5 Zimmermit Loggia1. OG92,28109,06Verkauft
4133 Zimmermit Loggia1. OG81,1890,71Verkauft
4143 Zimmermit Loggia1. OG77,9791,75Verkauft
4154 Zimmermit Loggia1. OG102,39120,17Verkauft
4214 Zimmermit Loggia2. OG103,05120,83Verkauft
4223,5 Zimmermit Loggia2. OG92,28109,06Verkauft
4233 Zimmermit Loggia2. OG81,1890,71Verkauft
4243 Zimmermit Loggia2. OG77,9791,75Verkauft
4254 Zimmermit Loggia2. OG102,39120,17Verkauft
4314 Zimmermit Loggia3. OG103,05120,83Verkauft
4323,5 Zimmermit Loggia3. OG92,28109,06Verkauft
4333 Zimmermit Loggia3. OG81,1890,71Verkauft
4343 Zimmermit Loggia3. OG77,9791,75Verkauft
4354 Zimmermit Loggia3. OG102,39120,17Verkauft
4414 Zimmermit Loggia4. OG103,05120,83Verkauft
4423,5 Zimmermit Loggia4. OG92,28109,06Verkauft
4433 Zimmermit Loggia4. OG81,1890,71Verkauft
4443 Zimmermit Loggia4. OG77,9791,75Verkauft
4454 Zimmermit Loggia4. OG102,39120,17Verkauft
Haus 5
5012 Zimmermit Terrasse / GartenEG60,6469,02Verkauft
5023 Zimmermit Terrasse / GartenEG84,1097,98Verkauft
5033 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,5196,97581.000,-Reserviert
5043 Zimmermit Terrasse / GartenEG72,1681,67Verkauft
5053 Zimmermit LoggiaEG81,8694,88562.000,-Frei
5062 Zimmermit Terrasse / GartenEG74,7184,62463.000,-Frei
5113 Zimmermit Loggia1. OG72,1681,67Verkauft
5123 Zimmermit Loggia1. OG84,1097,98Verkauft
5133 Zimmermit Loggia1. OG83,5196,97Verkauft
5142,5 Zimmermit Loggia1. OG72,1681,67Verkauft
5153 Zimmermit Loggia1. OG81,8694,88Verkauft
5163 Zimmermit Loggia1. OG81,6694,32529.000,-Reserviert
5213 Zimmermit Loggia2. OG72,1681,67Verkauft
5223 Zimmermit Loggia2. OG84,1097,98Verkauft
5233 Zimmermit Loggia2. OG83,5196,97Verkauft
5242,5 Zimmermit Loggia2. OG72,1681,67Verkauft
5253 Zimmermit Loggia2. OG81,8694,88Verkauft
5263 Zimmermit Loggia2. OG81,6694,32Verkauft
5313 Zimmermit Loggia3. OG72,1681,67Verkauft
5323 Zimmermit Loggia3. OG84,1097,98Verkauft
5333 Zimmermit Loggia3. OG83,5196,97Verkauft
5343 Zimmermit Loggia3. OG72,1681,67Verkauft
5353 Zimmermit Loggia3. OG81,8694,88Verkauft
5363 Zimmermit Loggia3. OG81,6694,32Verkauft
5413 Zimmermit Loggia4. OG72,1681,67Verkauft
5423 Zimmermit Loggia4. OG84,1097,98Verkauft
5433 Zimmermit Loggia4. OG83,5196,97Verkauft
5443 Zimmermit Loggia4. OG72,1681,67548.000,-Frei
5453 Zimmermit Loggia4. OG81,8694,88Verkauft
5463 Zimmermit Loggia4. OG81,6694,32Verkauft
5513 Zimmermit Loggia5. OG72,1681,67Verkauft
5523 Zimmermit Loggia5. OG84,1097,98Verkauft
5533 Zimmermit Loggia5. OG83,5196,97Verkauft
5542,5 Zimmermit Loggia5. OG72,1681,67Verkauft
5553 Zimmermit Loggia5. OG81,8694,88Verkauft
5563 Zimmermit Loggia5. OG81,6694,32Verkauft
Anzahl Wohnungen: 153
Zu jeder Eigentumswohnung muß ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden
(bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Verkaufsberater im Register "Kontakt"):
 
  • Tiefgarageneinzelstellplatz (im hinteren und / oder seitlichen Bereich mit Leitungsverzügen siehe Baubeschreibung) für 23.900,- Euro
  • Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.900,. Euro
  • Motorradstellplatz für 7.900,- Euro
 
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
 
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
 
  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
  • Endenergiebedarf: 27,0 kWh / (m²a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Wasser / Wasser, Erdgas H
    (Hinweis: Zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel)
  • Baujahr: 2016 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A +
 

HERZLICH WILLKOMMEN

in unserem Informationsbüro in der Straße „Zum Schwabenbächl“:

Dienstag, Donnerstag und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Herr Frank Possinger
Tel.: 089 / 231 73 - 317
Mobil: 0151 - 65 17 33 17
Herr Moritz Fuss
Tel.: 089 / 231 73 - 324
Mobil: 0176 - 84 81 80 49
Herr Thomas Kopp
Tel.: 089 / 231 73 - 360
Mobil: 0171 - 366 24 08
Herr Ralf Schülzke
Tel.: 089 / 231 73 - 340
Mobil: 0151 - 148 45 418

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11.05.2018

„DIE NEUE GERBERAU“ in München-Allach: Rohbaufertigstellung