Eigentumswohnungen München: Slider Das Duett

 

 

 

Ein außergewöhnliches Ensemble in gediegener, klassizistischer Architektur ist bereit,
von Ihnen entdeckt zu werden: „ALEXISQUARTIER – Das Duett“.

 

In dem Bauvorhaben "Das Duett" entstehen moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen in zeitlos elegantem Design mit besonderen Fassadendetails, durchdachten Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung. Die abwechslungsreichen Spiel- und Verweilflächen im begrünten Innenhof laden zum Entspannen ein.

 

In München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald, entsteht das ALEXISQUARTIER.
Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen.

 

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 121 m²
  • Größtenteils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Gediegene, klassizistische Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 1 bis 3
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas und Geschäften für den täglichen Bedarf
  • Angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald
  • Zahlreiche attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung

 

 

 

Baufortschritt: Baubeginn erfolgt

ENSEMBLE MIT CHARAKTER

Der große, nach Süden und Osten geöffnete, intensiv durchgrünte Wohnhof wird von zwei ineinander verschränkten Baukörpern umschlossen. Die Namensgebung „Das Duett“ greift dieses Bild auf.

Die Brüstungen der Balkone beeindrucken durch ihre gewölbte Ausführung, die an die umlaufende Bänderung der Gebäude durch Gesimse anknüpfen. Die fließende Weichheit dieser Formen stellt einen bewussten Kontrast zur Kantigkeit der Baukörper dar. Dadurch entwickeln die Wohnseiten einen besonderen, vom Straßenbild unterscheidbaren Charakter.

© Text: Goergens Miklautz Partner GmbH

Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Projektdetails - Illustration 1
Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Projektdetails - Illustration 2

DER REIZ DES NEUEN

Bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen …
wir haben nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf das Außen:

Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden. Und das werden Sie. Dafür sorgt das zeitlose, elegante Design mit besonderen Fassadendetails, viel Licht und ausgesucht schönen Materialien.

FREUNDLICH, HELL UND VIELFÄLTIG

Neues kann nur so gut sein, wie es in der Zukunft einmal beurteilt wird. Deshalb sind unsere Wohnungen nicht nur für das Heute, sondern gerade auch für das Morgen geplant. Damit Sie auch in vielen Jahren eines ganz sicher wissen: in der Vergangenheit die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

 

 

EINDRUCKSVOLL UND AUSDRUCKSSTARK

Eine Eigentumswohnung zu besitzen, ist der pure Luxus. Vor allem in einer Stadt wie München.

Dass man diesen Luxus aber auch zu einem fairen und transparenten Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen kann und noch dazu mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, hat absolut Seltenheitswert.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen Eigentumswohnungen anbieten können, die Ihnen mehr als nur das Wohnen bieten.

Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Projektdetails - Illustration 3
Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Projektdetails - Illustration 4

STILVOLL UND EINLADEND

Das Äußere muss zum Inneren passen.

Wie schön, dass es unseren Architekten gelungen ist, beides auf harmonische und wunderschöne Art und Weise zu vereinen.

Somit beginnt das Wohlfühlen bereits, bevor man die eigenen vier Wände betritt. Das Interieur mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung mit Wahlmöglichkeiten komplettiert diesen Eindruck.

ZEIT ZUM ENTSPANNEN

ALEXISQUARTIER „Das Duett“ setzt beeindruckende Akzente.

Große, überwiegend bodentiefe Fensterflächen, Privatgärten im Erdgeschoss, besondere Balkone, geschützte Loggien oder die außergewöhnlichen und großzügigen Dachterrassen mit
grandiosem Ausblick ...

„Das Duett“ lädt alle zum Verweilen ein:
Bewohner, Besucher – und die Sonne.

Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Projektdetails - Illustration 5

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 27 m² bis ca. 121 m²
  • Größtenteils mit Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Gediegene, klassizistische Architektur
  • Vielfältige Grundrisse
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 1 bis 3
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe von ca. 260 cm in allen Wohnräumen
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in Bädern, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

 

Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

 

ALLES SO NAHE LIEGEND

 

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen – rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

 

Die Umgebung auf einen Blick:

U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum:
Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
 

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep
 

Viele Freizeitmöglichkeiten:
z. B. im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark, Perlachpark und im herrlichen Tölzer Land
 

Sitz von Unternehmen:
z. B. Siemens AG, Universität der Bundeswehr München, Infineon Technologies AG Neubiberg
 

Hanns-Seidel-Platz:
Planung / Bau eines neuen Stadtteilzentrums mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einzelhandel

 

Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Umgebungsbild 1
Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Umgebungsbild 2
Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Umgebungsbild 3

Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Stadtplanausschnitt 1

Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Stadtplanausschnitt 2
Immobilie Alexisquartier - Das Duett - Gesamtlageplan
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Lageplan
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1.0.13 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und LoggiaEG71,9780,14681.000,-Reserviert
1.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG39,2841,30Verkauft 
1.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG51,7755,91Verkauft 
1.1.41 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG36,5139,20Verkauft 
1.1.51 ZimmerEigentumswohnung1. OG31,8031,80Verkauft 
1.1.61 ZimmerEigentumswohnung1. OG27,1127,11Verkauft 
1.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG39,3441,42Verkauft 
1.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG77,7183,85Verkauft 
1.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG51,7755,91Verkauft 
1.2.51 ZimmerEigentumswohnung2. OG31,8031,80Verkauft 
1.2.61 ZimmerEigentumswohnung2. OG27,1127,11Verkauft 
1.3.12 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG39,3441,42Verkauft 
1.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG51,7755,91Verkauft 
1.3.51 ZimmerEigentumswohnung3. OG31,8031,80Verkauft 
1.3.61 ZimmerEigentumswohnung3. OG27,1127,11Verkauft 
1.4.12 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG39,3441,42Verkauft 
1.4.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *4. OG51,7755,91Verkauft 
1.4.51 ZimmerEigentumswohnung4. OG31,8031,80Verkauft 
1.5.12 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia5. OG39,3441,42Verkauft 
1.5.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *5. OG51,7755,91Verkauft 
1.5.51 ZimmerEigentumswohnung5. OG31,8031,80Verkauft 
Haus 2
2.0.11 ZimmerEigentumswohnungEG32,5132,51Verkauft 
2.0.24 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und Loggia *EG108,89118,20Verkauft 
2.0.33 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und LoggiaEG81,0289,46Verkauft 
2.1.11 ZimmerEigentumswohnung1. OG33,6133,61Verkauft 
2.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *1. OG77,4383,57730.000,-Reserviert
2.1.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG41,8943,91Verkauft 
2.2.11 ZimmerEigentumswohnung2. OG33,6133,61Verkauft 
2.2.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG106,33113,08Verkauft 
2.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG77,6783,81749.000,-Frei
2.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG41,9544,03Verkauft 
2.3.11 ZimmerEigentumswohnung3. OG33,6133,61Verkauft 
2.3.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *3. OG106,33113,08Verkauft 
2.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *3. OG77,6783,81765.000,-Frei
2.3.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG41,9544,03Verkauft 
2.4.11 ZimmerEigentumswohnung4. OG33,6133,61359.000,-Reserviert
2.4.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *4. OG106,33113,08Verkauft 
2.4.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia4. OG77,6783,81785.000,-Frei
2.4.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG41,9544,03Verkauft 
2.5.11 ZimmerEigentumswohnung5. OG33,6133,61Verkauft 
2.5.23,5 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon und Loggia5. OG120,56142,81Verkauft 
2.5.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia5. OG77,6783,81Verkauft 
2.5.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia5. OG41,9544,03Verkauft 
Haus 3
3.1.13 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG76,7080,54Verkauft 
3.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *1. OG85,4988,25735.000,-Frei
3.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG80,8584,99727.000,-Frei
3.1.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG46,8749,59Verkauft 
3.1.52 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG50,0252,21Verkauft 
3.2.13 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG76,8280,78669.000,-Reserviert
3.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *2. OG86,0689,01744.000,-Frei
3.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG80,8584,99742.000,-Frei
3.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG46,9649,77Verkauft 
3.2.52 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG50,2352,52Verkauft 
3.3.13 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG76,8280,78Verkauft 
3.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *3. OG86,0689,01758.000,-Frei
3.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG80,8584,99757.000,-Frei
3.3.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG46,9649,77Verkauft 
3.3.52 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG50,2352,52Verkauft 
3.4.13 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG76,8280,78Verkauft 
3.4.23 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *4. OG86,0689,01771.000,-Frei
3.4.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *4. OG80,8584,99782.000,-Frei
3.4.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG46,9649,77Verkauft 
3.4.52 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG50,2352,52Verkauft 
3.5.23 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia5. OG86,0689,01789.000,-Frei
3.5.33 ZimmerEigentumswohnung mit Dachterrasse und Balkon5. OG94,97114,67Verkauft 
3.5.52 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia5. OG50,2352,52Verkauft 
Anzahl Eigentumswohnungen: 66

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; von 30.500,- bis 35.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; für 33.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,70 m breit; für 34.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; für 35.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; für 36.000,- Euro

 

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung

 

BERATUNG VOR ORT

 

Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem
Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).

 

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
in unserem Showroom nach Vereinbarung:

Telefon  089 / 231 73 200

 

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