Immobilie Graf-Konrad-Str. 17 - Projektlogo

Das perfekte Stadtleben mit allen Facetten

 
Modern, großzügig und mit Licht durchflutet sehen die idealen Wohnräume aus: kombiniert mit sonnigem Balkon, Wintergarten oder Terrasse und mit Blick ins Grüne. Dazu findet man vor der Haustür alles, was es zum Leben, zum Arbeiten und für die kostbare Freizeit braucht.
 
Nicht ohne Grund fiel die Standortwahl für dieses Bauvorhaben auf Milbertshofen. Kaum ein anderes Münchner Stadtviertel hat sich in den letzten Jahren so positiv und rasant in puncto Wohn- und Lebensqualität entwickelt.
 
Das Leben am Olympiapark ist für die Milbertshofener noch reicher, interessanter und vielfältiger geworden, die Auswahl an Schulen, Geschäften, Verkehrsverbindungen und Freizeitmöglichkeiten größer und besser als je zuvor.
 
Alte und neue Wahrzeichen der Stadt prägen das Image des Viertels und des Münchner Nordens, wie z. B. das Olympiastadion mit dem Turm, die neue BMW Welt oder die Allianz Arena.
 

Wohnen mit echter Lebensqualität

 
  • Durchdachte Grundrisse für 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Exklusive Penthouse-Eigentumswohnung
  • Wintergärten im 4. OG Richtung Süden
  • Sonnige Balkone oder Terrassen mit Privatgartenanteil
  • Alle Eigentumswohnungen mit Blick in den ruhigen, grünen Innenhof
  • Lift in allen Etagen
  • Tiefgaragenplätze
  • Top-Ausstattung

Von der ruhigen Stadt zum lebendigen Viertel

Milbertshofen hat sich in den letzten Jahren sichtbar „gemausert“. Ob leben, arbeiten oder Freizeit – die mehr als 76.000 Einwohner in den verschiedenen Stadtteilen wie dem ehemaligen Olympischen Dorf, Georgenschwaige und den Siedlungen Am Hart, Harthof und Kaltherberg schätzen die neue Lebens- und Wohnqualität im Norden Münchens.
Besonders profitiert hat Milbertshofen von der Fertigstellung des Petueltunnels, denn so konnte eine grüne, natürliche Verbindung durch den Petuelpark in Richtung Schwabing geschaffen werden. Neben Grünflächen, Bäumen und Parkbänken lädt dort auch das Café Ludwig zu einer kleinen Pause vom Alltag ein!

Modernes Leben mit allem Komfort

So nah auch die Innenstadt von München ist – direkt vor der Haustür gibt es schon alles, warum also in die Ferne schweifen?
Das stadtbekannte Einkaufsparadies des Viertels: Das Olympia-Einkaufszentrum, kurz OEZ, entstand gleichzeitig mit dem Olympiadorf. Hier könnte man den ganzen Tag mit Shopping oder in einem der zahlreichen Cafés verbringen. Aber auch der nördlich gelegene Euro-Industriepark mit großen Supermärkten und Elektronikkaufhäusern ist ein echter Shopping-Magnet! Dagegen lässt sich der tägliche Einkauf bequem und auf kurzen Wegen in den Straßen direkt rund um die Graf-Konrad-Straße erledigen.
Milbertshofen hat auch an die Kinder gedacht. So haben die Eltern die Wahl zwischen ca. 33 Kindergärten und -krippen und etwa 18 Schulen – von der Grundschule bis zum Gymnasium oder zur Berufsschule. Und für den Fall der Fälle sorgen über 60 Allgemein- und Fachärzte, ca. 30 Zahnärzte und ca. 15 Apotheken für beste Versorgung und auch das Schwabinger Krankenhaus ist nicht weit entfernt. Auch die schönen Künste kommen nicht zu kurz – mehrere Bibliotheken, das Amphitheater „Theatron“ mit wechselndem Programm, ein Kino und das BMW-Museum befinden sich im direkten Umfeld.

Ideal, schnell und bequem – beste Verbindungen

Perfekte Anbindung in alle Himmelsrichtungen! Die U-Bahn-Linien U 3 und U 8 bringen einen in nur wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt; mit der Tram 27 geht es etwas gemütlicher bis zum Petuelring.
Mit dem Auto ist alles nur ein Katzensprung: Über den Mittleren oder den Frankfurter Ring geht es in alle Richtungen zu den umliegenden Autobahnen oder Landstraßen ins Umland. Die City erreicht man über die Leopold- oder Schleißheimer Straße ebenfalls ganz unproblematisch.

Weltbekannt und nicht zu übersehen

In Milbertshofen liegt schon seit vielen Jahrzehnten der Hauptsitz der BMW AG, die mit unterschiedlichen Gebäuden neue Wahrzeichen für die Landeshauptstadt geschaffen hat. Gleichzeitig mit der Olympiade 1972 wurde der „Vierzylinder“ fertiggestellt – ein imposantes und eigenwilliges Gebäude, in dem die Fäden aus mehr als 150 Ländern zusammenlaufen. Zu seinen Füßen liegt das BMW-Museum mit einer der umfangreichsten Ausstellungen zu den BMW-Produkten.
Direkt gegenüber liegt das neueste Wahrzeichen der Stadt: die BMW Welt, in der sich der Kunde sein neues Fahrzeug abholen kann und Restaurants, Shops oder auch den Veranstaltungsbereich nutzen kann.

Mit Priorität bei Dienstleistung und Kundenservice

Im Dienstleistungssektor gibt es die meisten Arbeitsplätze, wie sie in den großen Einkaufszentren, dem OEZ (Olympia-Einkaufszentrum) und dem Euro-Industriepark im Norden zu finden sind.
Das OEZ wurde zur Olympiade eröffnet und in den Jahren 93/94 erweitert und vollständig modernisiert. Auf ca. 56.000 Quadratmetern Verkaufsfläche auf zwei Ebenen bieten ca. 135 Fachgeschäfte, drei Warenhäuser, mehrere große Textilhäuser und Supermärkte, Restaurants und Cafés ein Dienstleistungsspektrum von enormer Vielfalt. Im Euro-Industriepark sind es die großen Märkte wie unter anderem Metro, Media-Markt, McDonald’s, Radlbauer, DEKRA und KARE Wohndesign.

Viele Flächen für die Freizeit

Schon ein Blick vom Olympiaturm über Milbertshofen zeigt es bereits – hier gibt es vieles zu entdecken und zu erleben. Fast 400 Hektar unbebauter Fläche stehen der Erholung, dem Freizeitvergnügen und der Begegnung zur Verfügung. Aber auch über die Grenzen von Milbertshofen hinaus lockt die direkte Umgebung zu kurzen Ausflügen, z. B. zum Schleißheimer Schloss, in die Badelandschaft der Erdinger Thermen oder zur Fahrradtour durch den Englischen Garten oder bis zum Speichersee.

Alles dreht sich um den Spaß an Sport und Spiel

Sport wird hier schon immer großgeschrieben: 66 Hektar sind allein den 15 Sportflächen und Sportanlagen vorbehalten. Hier toben sich u. a. die Mitglieder des TSV Milbertshofen in fast allen erdenklichen Disziplinen aus. Viele der Plätze sind auch öffentlich und werden gerne und häufig genutzt.
Schwimmen oder einfach nur Planschen sind die großen Sommerfreuden, denen entweder im Schwimmbad Georgenschwaige, im Lerchenauer See oder in der Schwimmhalle des Olympiaparks gefrönt werden kann.
Auch im Winter bieten gleich drei Parks in unmittelbarer Nähe Sportliches: Rodeln am Olympiaberg oder Joggen oder Nordic Walking im Luitpoldpark. Als „grüne Brücke“ nach Schwabing ist der neue Petuelpark wirklich gelungen. Er liegt direkt über dem fertiggestellten Petueltunnel auf fast drei Kilometern Länge und ist auch wegen des Cafés Ludwig gut und gerne besucht.

Das perfekte Unterhaltungsprogramm in allen Sparten

Kulturell wird im Münchner Norden einiges geboten: Im Kulturhaus Milbertshofen haben einige der über 40 Vereine ein Zuhause gefunden und bieten ein abwechslungsreiches Seminar-, Ausstellungs- und Unterhaltungsprogramm.
Im Amphitheater „Theatron“ wird im Sommer Freilichttheater gespielt und im Kino in der Nadistraße – organisiert vom „forum2“, dem Kulturverein Olympiadorf e. V. – werden Filme für Kinder und Jugendliche gezeigt, es wird ein kleiner Konzertsaal betrieben und es ist auch noch Raum für eine Big Band und eine Theatergruppe.
Bekannt und beliebt ist das BMW-Museum mit seinen historischen und aktuellen Exponaten. International sind die Events in der Olympiahalle oder der Event-Arena im Olympiapark, hier findet – von Konzerten großer Künstler über Ausstellungen und Messen bis hin zu Sport-Events etc. – wirklich alles statt.