Property WAVE - Illustration 1

MUNICH-AUBING - Preannouncement

The "WAVE" project sees DEMOS complete the third construction phase in the new "Gleisharfe" residential area.

Key information:

  • Condominiums with 1 to 4 rooms
  • Living space of between approx. 33 m² and 116 m²

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Property An der Lohe 2 - Illustration 1

MUNICH-LOCHHAUSEN 2 - Sales launch

In Lochhausen realisiert die DEMOS mit „An der Lohe 2“ weitere moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen im grünen Westen Münchens.

  • Eigentumswohnungen mit 1 bis 4 Zimmern
  • Ca. 29 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche

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Property Alexisquartier - Wohnen am Truderinger Wald - Illustration 1

MUNICH-PERLACH - Construction has begun

ALEXISQUARTIER is being built in Munich-Perlach, right next to the garden city of Trudering and the Truderinger Wald woodlands. The “ALEXISQUARTIER — Wohnen am Truderinger Wald” construction phase consists of 78 modern condos with 1 to 4-rooms.

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Property Alexisquartier - condominiums - Illustration 1

MUNICH-PERLACH - Construction has begun

ALEXISQUARTIER is being built in Munich-Perlach, right next to the garden city of Trudering and the Truderinger Wald woodlands. The “ALEXISQUARTIER — Wohnen am Park” construction phase consists of 103 modern condos with 1 to 4-rooms.

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Property Prisma Pasing - Illustration 1

MUNICH-PASING - Construction has begun

The PRISMA PASING project is located in the beautiful district of Pasing-Obermenzing right next to the Nymphenburg Palace Park and near downtown Pasing.

Key information:

  • Condominiums with 1 to 4 rooms
  • Living space of between approx. 29 m² and 105 m²

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Property An der Lohe - Illustration 1

MUNICH-LOCHHAUSEN - Construction has begun

The “An der Lohe” project is located in the heart of Munich-Lochhausen between the Aubinger Lohe local recreation area and Lochhausen commuter train station on line S 3.

Key Information:

  • Condominiums with 1 to 4 rooms
  • Approx. 26 m² to 105 m² of living space

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Property Gleisharfe Süd - Illustration 1

MUNICH-NEUAUBING - Ready for occupancy soon

The "GLEISHARFE süd" project sees DEMOS complete the second construction phase in the new "Gleisharfe" residential area.

Key information:

  • Condominiums with 1 to 4 rooms
  • Living space of between approx. 34 m² and 107 m²

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Property Neue Vielfalt Freiham – Illustration 1

MUNICH-FREIHAM - Ready for occupancy soon

The DEMOS project "Neue Vielfalt Freiham" is located in the heart of a new neighborhood in Freiham-Nord.

Key information:

  • Condominiums with 1 to 4 rooms
  • Living space of between approx. 34 m² and 103 m²

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EINE EIGENTUMSWOHNUNG IN MÜNCHEN: MIETFREIES WOHNEN UND IDEALE ALTERSVORSORGE

Warum jeden Monat eine beträchtliche Summe für etwas ausgeben, das einem nie gehören wird? Warum nicht kaufen statt mieten? Wer sich für den Erwerb von Wohneigentum interessiert, wird diese Fragen kennen. Denn mit dem Wunsch nach den eigenen vier Wänden sind so existenzielle Bedürfnisse wie finanzielle Unabhängigkeit. Individualität und Alterssicherung, aber auch Selbstverwirklichung und Wertsteigerung verbunden. Es gibt eine ganze Reihe guter Gründe, über den Kauf einer Eigentumswohnung in oder um München nachzudenken. Dazu gehört nicht zuletzt die besondere Lage - zumal in einer Stadt wie München, die zu den attraktivsten Immobilienstandorten in Deutschland gehört.

IN MÜNCHEN EINE GUTE INVESTITION

Wohl in keiner deutschen Metropole ist die Nachfrage nach Mietraum so groß wie in München. Diese Stadt wächst und hat mit ihren ökonomischen Möglichkeiten und einer einzigartigen Lebensqualität Magnetwirkung Entsprechend begrenzt ist das Angebot an Mietwohnungen. Vor allem die zu erwartenden Mietsteigerungen machen eine Eigentumswohnung in München zu einer echten Alternative gegenüber anderen Geldanlagen. Die Vorteile Liegen auf der Hand: Wer im Eigentum wohnt, hat sich erfolgreich vom unberechenbaren Mietmarkt abgekoppelt. Die große Nachfrage sichert zugleich die gewünschten Mietinteressenten. wenn man seine Wohnung nicht selbst bewohnt - etwa, weil man sie für später als Alterssitz erwirbt und bis dahin als Einnahmequelle nutzt. Und die von allen seriösen Quellen bestätigten optimalen Zukunftsperspektiven der bayerischen Landeshauptstadt tragen dazu bei, dass Eigentumswohnungen in München wertstabil bleiben und eher noch weiter an Wert zulegen können.

UNABHÄNGIGES WOHNEN IM EIGENTUM

Wer eine Eigentumswohnung in München als Selbstnutzer bewohnt, genießt besondere Vorzüge: Mit Eigentum sind zwar Verpflichtungen verbunden, aber auch viele Rechte. So kann man die eigene Wohnung im Rahmen der Baustatik nach persönlichen Vorlieben und Nutzungsmöglichkeiten verändern. Hier kommt kein Vermieter in die Quere. Und während die Mieter im Nachbarhaus womöglich mit der nächsten Mieterhöhung konfrontiert werden, lebt man selbst über kurz oder lang mietfrei. Will man doch einmal den Wohnort wechseln, stehen die Chancen gut. dass sich die Eigentumswohnung in München rentabel vermieten lässt - womit beispielsweise eine anderweitige Mietzahlung gedeckt wäre. Wichtig dabei ist. dass die infrage kommende Wohnung mit Blick auf die eigene Lebensperspektive erworben wird und auch im Alter erste Wahl ist. Andernfalls: In einer guten Münchner Lage wird nach Stand der Dinge auch dem gewinnträchtigen Wiederverlauf einer Eigentumswohnung nichts im Wege stehen.

EINE KAPITALANLAGE AUF FESTEM FUNDAMENT

Selbstnutzung. Altersvorsorge - wie aber verhält es sich mit der Eigentumswohnung als Kapitalanlage? Nach wie vor gelten Immobilien als renditeträchtige Anlage. Lage. Kaufpreis, Nachfrage und weitere Faktoren machen den Wert einer Eigentumswohnung als Renditeobjekt aus. Für einen großen lokalen Markt wie München lassen sich natürlich nur schwer pauschale Aussagen treffen. Analysten sind sich aber darin einig, dass der Immobilienmarkt bei vergleichs-weise hohen Preisen auf eine nicht minder hohe Nachfrage trifft und treffen wird. Weshalb das Leerstandsrisiko anderer Regionen hier deutlich geringer ist. Wohneigentum kann sich unter weiß-blauem Himmel nicht nur für scharf kalkulierende Investoren im großen Stil auszahlen, sondern verspricht auch als Mietobjekt in privater Hand regelmäßige, monatliche Einnahmen.