Condominiums munich: WAVE

 

Im grünen Münchner Westen entsteht unser Bauvorhaben „WAVE – Wohnen in München-Aubing“ mit modernen 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen. „WAVE“ bietet Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Lebensplanungen – gepaart mit einer hochwertigen Ausstattung, einem außergewöhnlichen Architekturkonzept und einer aus dem Hause DEMOS gewohnten sorgfältigen Planung und soliden Bauweise.
 

 

 

  • 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Moderne und freundliche Architektur
  • Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
    (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken und die Einheit 3.0.3)
  • Ausstattungsdetails:
  • Fußbodenheizung
  • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
  • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
  • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
  • Größtenteils bodengleiche Duschen
  • Elektrische Raffstores
  • Video-Gegensprechanlage
  • Großzügiger Innenhof mit weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten

 

 

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Aubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied. Hier profitieren Sie von vielen Jahren durchdachter Stadtentwicklung: Der Münchner Westen ist sehr gut infrastrukturell erschlossen und angebunden. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden.

Die gewachsene, umfassende Infrastruktur von Aubing bietet alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen. Und den lebendigen Ortskern Pasings erreichen Sie von „WAVE“ in nur ca. 4 Minuten mit der S-Bahn (S8) oder in rund 10 Minuten mit dem Auto.

„NAHERHOLUNG“ KÖNNEN SIE HIER RUHIG WÖRTLICH NEHMEN

 

In Aubing finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken, Restaurants sowie Schulen und Kitas. Ergänzt wird das Angebot durch die zahlreichen Freizeitoptionen und die Shoppingvielfalt im benachbarten Pasing. Eine ausgiebige Shoppingtour durch die Pasing Arcaden, ein Treffen mit Freunden in einem der vielen Cafés/Restaurants am Pasinger Marienplatz oder Badespaß im Westbad machen eine Fahrt in die Münchner Innenstadt 
fast schon überflüssig. Und wenn Ihnen der Sinn doch nach „etwas mehr“ steht, so sind Sie in ca. 20 Minuten am Münchner Marienplatz.

Auch in Sachen Bildungseinrichtungen kann die Lage überzeugen. Nur ca. 5 Radlminuten von „WAVE“ entfernt hat zum Schuljahr 2019/2020 Münchens größter Bildungscampus eröffnet. Sportfans dürfen sich besonders freuen, denn in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bildungscampus entsteht ein hochmodernes Sportareal der Superlative.

Für Sportbegeisterte und Naturliebhaber bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Wie wäre es z.  B. mit einer belebenden Runde Joggen am Morgen, z.  B. zur Gräfelfinger Holzwiesen, einem gemütlichen Feierabendspaziergang in der Abendsonne oder einer ausgiebigen Radtour entlang der Würm oder zum Langwieder See am Wochenende? Oder einem Ausflug in die Berge? Oder doch lieber auf der eigenen Loggia oder der eigenen Terrasse entspannen?

Genießen Sie die Vielfalt der Wahlmöglichkeiten – ganz nach Ihren Wünschen.

 

Property WAVE - surrounding image 1
Property WAVE - surrounding image 2
Property WAVE - surrounding image 3

Property WAVE - section of city map

ARCHITEKTUR MIT ANSPRUCH

„WAVE“ steht für eine unverwechselbare und einzigartige Architektursprache mit fließenden Formen und Körpern:

Zwei individuell gestaltete und einer Welle ähnelnde Gebäude umspielen den elliptischen Innenhof mit seinen weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten.

Property WAVE - project details - Illustration 1
Property WAVE - project details - Illustration 2

RÜCKZUGSORT UND FREIRAUM

Der einladende Innenhof mit seinen sanft geschwungenen Wegen und liebevoll geplanten Freiflächen gewährt allen Bewohnern von „WAVE“ einen zusätzlichen Ort der Begegnung und der Ruhe zugleich.

Für individuelle Freiräume bietet jede Wohnung einen Balkon, eine Loggia, eine Dachterrasse oder eine Terrasse – im Erdgeschoss teilweise mit Privatgarten.

INDIVIDUELL, ANSPRUCHSVOLL, BESONDERS

Wohnen in „WAVE“ bedeutet: einzigartige Architektur, ausgesuchte Materialien, durchdachter Wohnraum und einladende Freiflächen. Vom kompakten Single-Apartment bis zur geräumigen Familienwohnung – durch die Vielfalt sorgfältig geplanter Wohnungstypen finden sich in „WAVE“ Grundrisskonzepte für unterschiedlichste Wohn- und Lebensplanungen.

Um den Bewohnern Privatsphäre zu bieten, gibt sich die Nordfassade bewusst zurückhaltend, zur Hofseite hingegen luftig und offen. Durchlaufende Balkonbrüstungen mit weitreichenden Glaselementen verleihen der hofseitigen Fassade von „WAVE“ Dynamik und zeitlose Eleganz gleichermaßen.

 

 

ANKOMMEN UND WOHLFÜHLEN

Zu einem Zuhause gehören für uns mehr als nur „die eigenen vier Wände“ – darum legen wir auch auf das „Außen“ entsprechend großen Wert:

Viel frisches Grün, Bäume und bunte Akzente in den Gärten sorgen dafür, dass Sie sich in „WAVE“ draußen mindestens so wohl fühlen werden wie drinnen.

Property WAVE - project details - Illustration 3
Property WAVE - project details - Illustration 4

STILVOLL UND FUNKTIONAL

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie das gute Gefühl, dass bei Wohneigentum aus dem Hause DEMOS Funktionalität und Stil Hand in Hand gehen.

Durchdacht geplante Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Gepaart mit ausgewählten Materialien und einer modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

EINLADEND, MODERN, WOHNLICH

Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

Für all diejenigen, die das Kochvergnügen lieber getrennt vom Wohnzimmer halten möchten, gibt es in „WAVE” auch Grundrisstypen mit separater Küche.

Property WAVE - project details - Illustration 5

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

 

  • 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Ca. 33 m² bis ca. 116 m² Wohnfläche
  • Moderne und freundliche Architektur
  • Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins oberste Vollgeschoss
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
    (ausgenommen sind Bereiche mit abgehängten Decken und die Einheit 3.0.3)
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Echtholzparkett in allen Wohnräumen
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Elektrische Raffstores
    • Video-Gegensprechanlage
    • Großzügiger Innenhof mit weitläufigen Grünflächen und Verweilmöglichkeiten
Immobilie WAVE - Lageplan
Condominium
Floor plan
House 1
1.0.13 RoomCondominium with Loggia *Ground floor78.0680.95675,000.-Available
1.0.22 RoomCondominium with LoggiaGround floor53.4756.36499,000.-Available
1.0.32 RoomCondominium with LoggiaGround floor60.1063.59549,000.-Available
1.1.13 RoomCondominium with Loggia *1st floor78.6081.49681,000.-Available
1.1.22 RoomCondominium with Loggia1st floor53.3056.19502,000.-Available
1.1.32 RoomCondominium with Loggia1st floor57.9161.41532,000.-Available
1.1.41 RoomCondominium with Loggia1st floor33.5035.37326,000.-Available
1.2.13 RoomCondominium with Loggia *2nd floor78.6081.49687,000.-Available
1.2.22 RoomCondominium with Loggia2nd floor53.3056.19505,000.-Available
1.2.32 RoomCondominium with Loggia2nd floor57.9161.41535,000.-Available
1.2.41 RoomCondominium with Loggia2nd floor33.6235.60330,000.-Available
1.3.13 RoomCondominium with Loggia *3rd floor78.6081.49693,000.-Available
1.3.22 RoomCondominium with Loggia3rd floor53.3056.19510,000.-Available
1.3.32 RoomCondominium with Loggia3rd floor57.6361.13538,000.-Available
1.3.41 RoomCondominium with Loggia3rd floor33.6235.60333,000.-Available
1.4.13 RoomCondominium with Loggia4th floor78.6081.49699,000.-Available
1.4.22 RoomCondominium with Loggia4th floor47.6250.51469,000.-Available
1.4.33 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor81.3688.02769,000.-Available
House 2
2.0.13 RoomCondominium with Patio / garden *Ground floor80.6986.31719,000.-Available
2.0.22 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor48.9855.12484,000.-Available
2.0.32 RoomCondominium with Patio / garden and loggiaGround floor76.3684.47683,000.-Available
2.1.13 RoomCondominium with Balcony *1st floor79.2983.32709,000.-Available
2.1.22 RoomCondominium with Balcony1st floor54.3858.90534,000.-Available
2.1.33 RoomCondominium with Balcony and loggia1st floor76.9481.47689,000.-Available
2.1.41 RoomCondominium with Loggia1st floor35.9437.81349,000.-Available
2.2.13 RoomCondominium with Balcony *2nd floor79.2983.32717,000.-Available
2.2.22 RoomCondominium with Balcony2nd floor54.7059.22539,000.-Reserved
2.2.33 RoomCondominium with Loggia and balcony2nd floor76.9481.47698,000.-Available
2.2.41 RoomCondominium with Loggia2nd floor36.0638.04353,000.-Available
2.3.13 RoomCondominium with Balcony *3rd floor79.2983.32724,000.-Available
2.3.22 RoomCondominium with Balcony3rd floor54.0558.57542,000.-Available
2.3.33 RoomCondominium with Loggia and balcony3rd floor76.1380.66702,000.-Available
2.3.41 RoomCondominium with Loggia3rd floor36.0638.04357,000.-Available
2.4.13 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor84.8292.14798,000.-Available
2.4.23 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor82.4291.94790,000.-Available
House 3
3.0.12 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor62.1468.77599,000.-Available
3.0.23 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor79.5285.48699,000.-Available
3.0.31 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor35.4239.40339,000.-Available
3.1.12 RoomCondominium with Balcony1st floor53.5557.98524,000.-Available
3.1.23 RoomCondominium with Balcony1st floor78.0082.27689,000.-Available
3.1.33 RoomCondominium with Loggia1st floor78.0081.94699,000.-Available
3.2.12 RoomCondominium with Balcony *2nd floor53.5557.98528,000.-Available
3.2.23 RoomCondominium with Balcony *2nd floor78.0082.27694,000.-Available
3.2.33 RoomCondominium with Balcony *2nd floor78.6382.57709,000.-Available
3.3.12 RoomCondominium with Balcony3rd floor53.1557.58532,000.-Available
3.3.23 RoomCondominium with Balcony3rd floor78.0082.27699,000.-Available
3.3.33 RoomCondominium with Balcony3rd floor78.6382.57714,000.-Available
3.4.12 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor52.7058.35546,000.-Available
3.4.23 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor77.1982.15712,000.-Reserved
3.4.33 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor78.2082.39729,000.-Available
House 4
4.0.13 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor83.2790.32699,000.-Available
4.1.13 RoomCondominium with Balcony1st floor83.0987.39709,000.-Available
4.1.24 RoomCondominium with Loggia *1st floor92.9197.08799,000.-Available
4.2.14 RoomCondominium with Balcony2nd floor98.21102.18869,000.-Available
4.2.24 RoomCondominium with Balcony *2nd floor92.9197.08809,000.-Available
4.2.32 RoomCondominium with Balcony2nd floor58.3363.59566,000.-Available
4.3.14 RoomCondominium with Balcony3rd floor98.21102.18879,000.-Available
4.3.24 RoomCondominium with Balcony *3rd floor92.9197.08819,000.-Available
4.3.32 RoomCondominium with Balcony3rd floor58.3363.59571,000.-Available
4.4.14 RoomCondominium with Balcony4th floor98.21102.18889,000.-Available
4.4.24 RoomCondominium with Balcony4th floor92.9097.07829,000.-Reserved
4.4.32 RoomCondominium with Balcony4th floor58.3563.61576,000.-Available
House 5
5.0.14 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor96.14101.84829,000.-Available
5.0.22 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor60.7569.90576,000.-Available
5.1.14 RoomCondominium with Balcony1st floor93.8397.44829,000.-Available
5.1.22 RoomCondominium with Loggia1st floor54.2059.37519,000.-Available
5.1.34 RoomCondominium with Loggia1st floor85.5889.41769,000.-Available
5.2.14 RoomCondominium with Balcony *2nd floor93.8497.46839,000.-Available
5.2.22 RoomCondominium with Balcony *2nd floor54.8159.98526,000.-Available
5.2.34 RoomCondominium with Loggia *2nd floor86.0189.84778,000.-Available
5.3.14 RoomCondominium with Balcony3rd floor93.8497.46846,000.-Available
5.3.22 RoomCondominium with Balcony3rd floor54.8159.98530,000.-Reserved
5.3.34 RoomCondominium with Loggia3rd floor86.0189.84784,000.-Available
5.4.14 RoomCondominium with Balcony4th floor93.6297.24852,000.-Available
5.4.22 RoomCondominium with Balcony4th floor54.8159.98536,000.-Available
5.4.34 RoomCondominium with Loggia4th floor86.0189.84790,000.-Available
House 6
6.0.14 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor90.5598.42809,000.-Available
6.0.23 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor81.1788.13699,000.-Available
6.1.13 RoomCondominium with Loggia *1st floor71.5575.18629,000.-Available
6.1.21 RoomCondominium with Loggia *1st floor32.7734.64328,000.-Reserved
6.1.33 RoomCondominium with Balcony1st floor69.5071.87632,000.-Reserved
6.1.42 RoomCondominium with Balcony1st floor49.3053.77469,000.-Available
6.2.13 RoomCondominium with Loggia *2nd floor72.0175.64636,000.-Available
6.2.21 RoomCondominium with Loggia *2nd floor32.9034.90333,000.-Available
6.2.33 RoomCondominium with Balcony2nd floor69.4771.84638,000.-Available
6.2.42 RoomCondominium with Balcony2nd floor49.5253.99473,000.-Available
6.3.13 RoomCondominium with Loggia3rd floor72.0175.64642,000.-Available
6.3.21 RoomCondominium with Loggia3rd floor32.9034.90338,000.-Available
6.3.33 RoomCondominium with Balcony3rd floor69.4771.84644,000.-Available
6.3.42 RoomCondominium with Balcony3rd floor49.5253.99477,000.-Available
6.4.13 RoomCondominium with Loggia4th floor72.0175.64658,000.-Available
6.4.21 RoomCondominium with Loggia4th floor32.9034.90343,000.-Available
6.4.33 RoomCondominium with Balcony4th floor69.4771.84650,000.-Available
6.4.42 RoomCondominium with Balcony4th floor49.5253.99483,000.-Available
House 7
7.0.12,5 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor66.8370.75638,000.-Available
7.0.21 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor41.1244.45395,000.-Available
7.1.13 RoomCondominium with Balcony and loggia1st floor79.1185.60709,000.-Available
7.1.21 RoomCondominium with Loggia1st floor36.8039.08366,000.-Reserved
7.1.31 RoomCondominium with Loggia *1st floor37.2939.57369,000.-Available
7.2.13 RoomCondominium with Balcony and loggia2nd floor79.1185.60717,000.-Available
7.2.21 RoomCondominium with Loggia2nd floor37.4139.83376,000.-Reserved
7.2.31 RoomCondominium with Loggia *2nd floor37.9040.32379,000.-Available
7.3.13 RoomCondominium with Balcony and loggia3rd floor79.1185.60724,000.-Reserved
7.3.21 RoomCondominium with Loggia3rd floor37.4139.83380,000.-Reserved
7.3.31 RoomCondominium with Loggia *3rd floor37.9040.32383,000.-Available
House 8
8.0.13 RoomCondominium with Patio / garden *Ground floor76.2780.19699,000.-Available
8.0.23 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor74.4679.48688,000.-Available
8.1.14 RoomCondominium with Balcony and loggia1st floor94.08102.37839,000.-Available
8.1.21 RoomCondominium with Loggia1st floor35.5437.83356,000.-Available
8.1.32 RoomCondominium with Balcony and loggia *1st floor62.6066.68592,000.-Reserved
8.2.14 RoomCondominium with Balcony and loggia2nd floor94.15102.44846,000.-Available
8.2.21 RoomCondominium with Loggia2nd floor35.9738.40364,000.-Reserved
8.2.32 RoomCondominium with Balcony and loggia *2nd floor63.1567.34603,000.-Available
8.3.14 RoomCondominium with Balcony and loggia3rd floor94.15102.44852,000.-Available
8.3.21 RoomCondominium with Loggia3rd floor35.9738.40370,000.-Reserved
8.3.32 RoomCondominium with Balcony and loggia3rd floor63.1567.34608,000.-Available
House 9
9.0.12 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor67.0670.88639,000.-Available
9.0.22 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor58.4162.33565,000.-Available
9.1.12 RoomCondominium with Balcony and loggia1st floor61.3665.62588,000.-Available
9.1.23 RoomCondominium with Balcony and loggia *1st floor76.1881.02707,000.-Available
9.2.12 RoomCondominium with Balcony and loggia2nd floor61.8066.17594,000.-Available
9.2.23 RoomCondominium with Balcony and loggia *2nd floor76.1881.02695,000.-Available
9.3.12 RoomCondominium with Balcony and loggia3rd floor61.8066.17599,000.-Available
9.3.23 RoomCondominium with Balcony and loggia3rd floor75.0779.91715,000.-Available
House 10
10.0.12 RoomCondominium with Patio / garden *Ground floor61.1565.05586,000.-Available
10.0.23 RoomCondominium with Patio / gardenGround floor78.4582.62714,000.-Available
10.0.33 RoomCondominium with Loggia *Ground floor87.9390.84764,000.-Available
10.1.12 RoomCondominium with Loggia *1st floor60.0862.97582,000.-Available
10.1.23 RoomCondominium with Loggia1st floor75.3378.24686,000.-Available
10.1.32 RoomCondominium with Loggia1st floor57.6759.96539,000.-Available
10.1.43 RoomCondominium with Loggia1st floor81.7584.66709,000.-Available
10.2.12 RoomCondominium with Loggia *2nd floor60.0862.97588,000.-Available
10.2.23 RoomCondominium with Loggia2nd floor75.3378.24693,000.-Available
10.2.32 RoomCondominium with Loggia2nd floor58.2360.66544,000.-Available
10.2.43 RoomCondominium with Loggia2nd floor81.9084.81716,000.-Available
10.3.12 RoomCondominium with Loggia3rd floor58.9461.83589,000.-Available
10.3.23 RoomCondominium with Loggia3rd floor75.3378.24699,000.-Available
10.3.32 RoomCondominium with Loggia3rd floor58.2360.66549,000.-Available
10.3.43 RoomCondominium with Loggia3rd floor81.4284.33721,000.-Available
10.4.14 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor115.89126.491,090,000.-Available
10.4.24 RoomCondominium with Rooftop patio4th floor115.11126.321,092,000.-Reserved
House 2
2.9.1Separate basement roomBasement0.0011.0812,900.-Available
House 9
9.9.1Separate basement roomBasement0.009.3510,900.-Available
Number of Condominiums: 141
Number of separate basement rooms: 2

BERATUNG VOR ORT

im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

in unserer Musterwohnung.

Fritz-Bauer-Straße 28, 81249 München im 2. Obergeschoss
(die Musterwohnung befindet sich in einem bereits fertiggestellten DEMOS-Projekt auf dem Nachbargrundstück):

Dienstag, Donnerstag und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr
Samstag von 14.00 bis 17.00 Uhr
Sonntag von 10.00 bis 13.00 Uhr und von 14.00 bis 17.00 Uhr

 

oder nach telefonischer Vereinbarung:

 

Herr Frank Possinger
Tel. 0151 - 65 17 33 17
Herr Ralf Schülzke
Tel. 0151 - 148 45 418
Frau Kefrin Zoric
Tel. 0175-931 73 51
Herr Christian Hartmann
Tel. 0173-356 00 24
Herr Adam Zistl
Tel. 0176-60 00 00 01

 

 

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