Eigentumswohnungen München: Slider Wohnen an der Allee

 

Das ALEXISQUARTIER entsteht in München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald. In mehreren Bauabschnitten realisieren wir für Sie ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.

Der Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Alle“ besteht aus 56 modernen Eigentumswohnungen
mit ein bis vier Zimmern.

 

 

 

„ALEXISQUARTIER - Wohnen an der Allee“ im Überblick:

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 107 m²
  • Größtenteils Terrassen, Balkone oder Loggien
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas und Geschäften für den täglichen Bedarf
  • Angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald
  • Zahlreiche attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung

 

 

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

 

Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

 

ALLES SO NAHE LIEGEND

 

Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.

Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen – rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.

 

Die Umgebung auf einen Blick:

 

  • U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum:
    Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien

  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
    z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep

  • Viele Freizeitmöglichkeiten:
    z. B. im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark, Perlachpark und im herrlichen Tölzer Land

  • Sitz von Unternehmen:
    z. B. Siemens AG, Universität der Bundeswehr München, Infineon Technologies AG Neubiberg

  • Hanns-Seidel-Platz:
    Planung / Bau eines neuen Stadtteilzentrums mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einzelhandel

 

Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Umgebungsbild 1
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Umgebungsbild 2
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Umgebungsbild 3

Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Stadtplanausschnitt 1

 

NICHT NUR WOHNEN, SONDERN LEBEN

„ALEXISQUARTIER – Wohnen an der Allee“ liegt angrenzend an den großzügigen Quartierspark und die Quartierspromenade mit Einkaufsmöglichkeiten. Insgesamt entstehen in diesem Abschnitt 56 qualitativ hochwertige Eigentumswohnungen.

Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn jede Eigentumswohnung hat ihren eigenen Charme. Freuen Sie sich auf unterschiedlich geschnittene, moderne 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen, größtenteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse.

Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Projektdetails - Illustration 1
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Projektdetails - Illustration 2

DER REIZ DES NEUEN

Neues kann nur so gut sein, wie es in der Zukunft einmal beurteilt wird. Deshalb sind unsere geplanten Eigentumswohnungen nicht nur für das Heute, sondern gerade auch für das Morgen geplant. Damit Sie auch in vielen Jahren eines ganz sicher wissen: in der Vergangenheit die richtige Entscheidung getroffen zu haben.

Bunte Gärten, Bäume, lebendige Freiflächen … unsere Architekten haben nicht nur auf die Werte im Inneren geachtet, sondern auch auf den Weg dorthin: in Ihre neue Eigentumswohnung. Schließlich sollen Sie sich draußen so wohlfühlen wie in Ihren eigenen vier Wänden.

LEBENSQUALITÄT INKLUSIVE

Es reicht schon, wenn Ihr Alltag eng und straff geplant ist. Das darf nicht auch noch für Ihr Wohnumfeld gelten.

Deshalb haben wir bei der Planung des ALEXISQUARTIERS auf abwechslungsreiche, offene Flächen gesetzt, die Ihnen auch außerhalb der eigenen Wohnung viel Lebensqualität bieten.

 

 

EINDRUCKSVOLL UND AUSDRUCKSSTARK

Eine Eigentumswohnung zu besitzen, ist der pure Luxus. Vor allem in einer Stadt wie München. 
Dass man diesen Luxus aber auch zu einem fairen und transparenten Preis-Leistungs-Verhältnis bekommen kann und noch dazu mit einer qualitativ hochwertigen Ausstattung, hat absolut Seltenheitswert.

Wir freuen uns, dass wir Ihnen Eigentumswohnungen anbieten können, die Ihnen mehr als nur das Wohnen bieten.

Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Projektdetails - Illustration 3
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Projektdetails - Illustration 4

STILVOLL UND FUNKTIONAL

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist etwas ganz Besonderes. Genießen Sie das gute Gefühl, dass bei Wohneigentum aus dem Hause DEMOS Funktionalität und Stil Hand in Hand gehen.

Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Familie und Freunde.

EINLADEND, MODERN, WOHNLICH

Durchdacht geplante Grundrisse, bodentiefe Fenster und lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m sorgen für ein luftiges Raumgefühl. Gepaart mit ausgewählten Materialien und einer modernen Ausstattung entsteht ein Zuhause zum rundum Wohlfühlen.

Die Badezimmer mit ausgewählten Materialien, modernen Marken-Armaturen, Fußbodenheizung und zum Teil mit Tageslicht sind sicher ganz nach Ihrem Geschmack.

Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Projektdetails - Illustration 5

 DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 107 m²
  • Größtenteils Terrassen, Balkone oder Loggien
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen für die Häuser 4 bis 6
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,60 m
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen, Boden und Wand von Villeroy & Boch, 30 x 60 cm
      • Duschabtrennung von Kermi
      • Armaturen von Hansgrohe
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Stadtplanausschnitt 2
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Gesamtlageplan
Immobilie Alexisquartier - Wohnen an der Allee - Lageplan
Wohnung
Grundriss
Haus 4
4.0.14 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG95,95102,63833.000,-Reserviert
4.0.23 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG73,8379,83662.000,-Reserviert
4.0.33 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG70,6676,66641.000,-Reserviert
4.0.42 ZimmerEigentumswohnung mit LoggiaEG50,0652,11443.000,-Reserviert
4.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG92,4295,56794.000,-Reserviert
4.1.23 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *1. OG78,7581,76689.000,-Frei
4.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit 3 Balkone1. OG72,2976,74651.000,-Reserviert
4.1.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG51,1753,22471.000,-Frei
4.1.52 ZimmerEigentumswohnung1. OG38,8938,89359.000,-Reserviert
4.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG92,4595,62806.000,-Reserviert
4.2.23 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *2. OG78,7581,76700.000,-Reserviert
4.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone2. OG70,6773,49644.000,-Frei
4.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG51,1753,22478.000,-Reserviert
4.2.52 ZimmerEigentumswohnung2. OG38,8938,89364.000,-Reserviert
4.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG92,4195,56817.000,-Reserviert
4.3.23 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *3. OG78,7581,76710.000,-Reserviert
4.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit 3 Balkone3. OG69,0973,54638.000,-Reserviert
4.3.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia3. OG51,1753,22484.000,-Reserviert
4.3.51,5 ZimmerEigentumswohnung3. OG33,3933,39330.000,-Reserviert
4.4.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *4. OG92,4495,62829.000,-Reserviert
4.4.23 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *4. OG78,7581,76723.000,-Frei
4.4.33 ZimmerEigentumswohnung mit 3 Balkone4. OG69,8074,95654.000,-Reserviert
4.4.42 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia4. OG51,1753,22492.000,-Reserviert
4.4.51,5 ZimmerEigentumswohnung4. OG33,3933,39340.000,-Reserviert
Haus 5
5.0.12,5 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten und Loggia *EG71,5279,13599.000,-Frei
5.1.11 ZimmerEigentumswohnung1. OG30,3130,31299.000,-Reserviert
5.1.22,5 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *1. OG62,9264,99560.000,-Reserviert
5.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone1. OG44,4347,44417.000,-Reserviert
5.1.43 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia und Balkon1. OG71,7775,05621.000,-Frei
5.2.11 ZimmerEigentumswohnung2. OG30,3130,31303.000,-Reserviert
5.2.22,5 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia *2. OG63,9767,10571.000,-Frei
5.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG43,3845,33420.000,-Reserviert
5.2.43 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia2. OG71,7775,05636.000,-Frei
5.3.11 ZimmerEigentumswohnung3. OG30,3130,31312.000,-Reserviert
5.3.22,5 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *3. OG62,9264,99569.000,-Frei
5.3.32 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone3. OG44,4347,44429.000,-Reserviert
5.3.43 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia3. OG71,7775,05646.000,-Frei
5.4.11 ZimmerEigentumswohnung4. OG30,3130,31320.000,-Frei
5.4.22,5 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia *4. OG62,9264,99577.000,-Reserviert
5.4.32 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone4. OG44,4347,44436.000,-Reserviert
5.4.43 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia4. OG71,7775,05661.000,-Reserviert
Haus 6
6.0.13,5 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG97,29103,79827.000,-Reserviert
6.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit 3 Balkone *1. OG61,5565,60550.000,-Reserviert
6.1.21 ZimmerEigentumswohnung1. OG30,7130,71303.000,-Reserviert
6.1.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia1. OG71,7775,05621.000,-Reserviert
6.1.42 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG42,0843,68417.000,-Reserviert
6.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone *2. OG60,4963,49561.000,-Reserviert
6.2.21 ZimmerEigentumswohnung2. OG30,7130,71308.000,-Reserviert
6.2.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia2. OG71,7775,05636.000,-Reserviert
6.2.42 ZimmerEigentumswohnung mit 2 Balkone2. OG43,2946,11424.000,-Reserviert
6.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit 4 Balkone *3. OG107,14112,08917.000,-Frei
6.3.21 ZimmerEigentumswohnung3. OG30,7130,71318.000,-Reserviert
6.3.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia3. OG71,7775,05646.000,-Reserviert
6.4.14 ZimmerEigentumswohnung mit 4 Balkone *4. OG107,14112,08938.000,-Frei
6.4.21 ZimmerEigentumswohnung4. OG30,7130,71322.000,-Frei
6.4.33 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia4. OG71,7775,05661.000,-Reserviert
Haus 4
4.4.6Separater KellerraumUG0,0014,4814.000,-Reserviert
Haus 5
5.4.5Separater KellerraumUG0,0013,8114.000,-Reserviert
5.4.6Separater KellerraumUG0,0013,2713.000,-Reserviert
5.4.7Separater KellerraumUG0,0013,3313.000,-Reserviert
5.4.8Separater KellerraumUG0,0013,8114.000,-Frei
5.4.9Separater KellerraumUG0,0013,2713.000,-Frei
5.4.10Separater KellerraumUG0,0013,3313.000,-Reserviert
Haus 6
6.4.4Separater KellerraumUG0,007,217.000,-Reserviert
6.4.5Separater KellerraumUG0,006,887.000,-Frei
Anzahl Wohnungen: 56
Anzahl separate Kellerräume: 9

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; für 30.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,65 m breit; für 31.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,70 m breit; für 32.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,80 m breit; für 33.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,00 m breit; für 35.000,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,50 m breit; für 36.000,- Euro

 

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

 

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 43,6 kWh / (m²*a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

 

Keine allgemeinen Öffnungszeiten unserer Showrooms zunächst bis einschließlich 19. April 2020

 

Der Schutz unserer Kunden und unserer im Auftrag der DEMOS handelnden Verkaufsberater liegt uns am Herzen.

Aus diesem Grund haben wir uns dazu entschlossen, ab sofort in all unseren Showrooms sowie in unserer Musterwohnung keine allgemeinen Öffnungszeiten mehr anzubieten.
Ihre Verkaufsberater stehen Ihnen natürlich weiterhin zur Verfügung.
 

Wir bitten um Ihr Verständnis und hoffen, Sie voraussichtlich ab dem 20. April 2020 wieder zu den regulären Öffnungszeiten begrüßen zu dürfen!

Herzliche Grüße,
Ihre DEMOS

 

BERATUNG VOR ORT

im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

nach telefonischer Vereinbarung

in unserem Showroom.

 

Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem
Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München):

 

Herr Max Eckschlager
Tel. 0170 - 766 38 83
Herr Frank Possinger
Tel. 0151 - 65 17 33 17
Herr Alfred Dornstädter
Tel. 0171 - 494 22 88
Herr Alexander Eicher
Tel. 0174 - 840 840 1

 

Wie sind Sie auf unsere Homepage aufmerksam geworden?*

Die mit Stern gekennzeichneten Daten sind Pflichtangaben, die wir zu Zwecken des Kundenschutzes (Felder 1 – 5 und 9) und zur optimalen Präsentation unseres Angebotes (Feld 10) erheben.

Einwilligung zur Kontaktaufnahme gemäß Datenschutzgesetz