Eigentumswohnungen Vaterstetten: Freiraum Vaterstetten

Das Projekt "FreiRaum Vaterstetten" der INDUWO entsteht in der östlich von München gelegenen Gemeinde Vaterstetten und liegt naturnah am westlichen Rand des Ortes, angrenzend an die umliegenden Felder und Wiesen.

  • 1- bis 4- Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 38 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
  • Eigene Photovoltaikmodule für jede Eigentumswohnung auf der Dachfläche

 

VATERSTETTEN – NAH AN MÜNCHEN – NÄHER AN DER NATUR

Vaterstetten ist der ideale Wohnort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen aktivem Berufsleben und ruhigem, naturnahem Wohnen suchen. Wochentags genießen Sie dank verkehrsgünstiger Anbindungen schnelle Arbeitswege und das grüne Umland bietet Ihnen zahlreiche attraktive Ausflugsziele für Ihre aktive Freizeitgestaltung.

Für Pendler und Vielfahrer ist Vaterstetten die goldene Mitte. In nur sechs Autominuten erreichen Sie das südwestlich gelegene Kreuz A99/B304, in knapp 10 Autominuten das nördlich gelegene Autobahnkreuz A99/A94. An beiden Punkten stehen Ihnen alle vier Himmelsrichtungen offen.

Zwei Buslinien verkehren an der fußläufig erreichbaren Haltestelle „Dorfstraße“ und bringen Sie in nur 7 Minuten zur S-Bahn-Station Vaterstetten bzw. in 8 Minuten zur S-Bahn-Station Baldham. Und genauso zügig geht die Fahrt im Anschluss weiter: Nur 23 bzw. 25 Minuten benötigt die S-Bahn zum Münchner Marienplatz, 22 bzw. 24 Minuten dauert die Fahrt nach Ebersberg.

ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

„Freiraum Vaterstetten“ bietet attraktive Eigentumswohnungen in einem herrlich gesunden, naturnahen Umfeld: Der „grüne Faden“ des Wohnkonzepts reicht von Privatgärten über den sogenannten „Ginkgo-Anger“ im Innenhof bis hin zu den Solaranlagen auf den Dächern.

Warme Farbtöne an den zum Innenhof gerichteten Fassaden unterstreichen die moderne und wohnliche Architektur. Und die größtenteils nach Süden oder Westen ausgerichteten Balkone gewähren im wahrsten Sinne „sonnige“ Aussichten.

Neben den Privatgärten gibt es zusätzlich großzügige Grün- und Freiflächen direkt vor den Haustüren, die gemeinschaftlich nutzbar sind. Kindern werden insbesondere die Spielplätze gefallen, auf denen sich sicher schnell Freundschaften schließen lassen.

Die Tiefgarage bietet nicht nur geschützte Einzelstellplätze für die Fahrzeuge der zukünftigen Bewohner, sie ist zudem noch praktisch. So sind die Wege kurz und der Transport der täglichen Einkäufe in die eigenen vier Wände wird kinderleicht.

ZUKUNFTSWEISENDES ENERGIEKONZEPT

Die modernen Photovoltaikanlagen auf den Dächern vom „Freiraum Vaterstetten“ leisten nicht nur einen Beitrag zur ökologischen Stromversorgung, das daraus resultierende Eigenstromkonzept macht Sie auch von den konventionellen Energieversorgern ein gutes Stück unabhängiger:

Die Photovoltaikmodule der Wohnanlage werden den jeweiligen Wohnungen zur Eigenstromerzeugung zugeordnet und direkt mit Ihrem Wohnungsanschluss gekoppelt.

Als Eigentümer entscheiden Sie selbst, wie unabhängig Sie zukünftig von den Stromlieferanten sein wollen. Sie können sich für Ihre Wohnung als Sonderwunsch einen Stromspeicher bestellen. Die Vorrüstung für den Speicher ist bereits als Standard vorhanden.

Je nach Ihrer persönlichen Haushaltsgröße, der Zahl und Leistungsaufnahme der elektrischen Verbraucher, Ihrem Zeitpunkt und -raum der Stromnutzung können Sie ohne Speicher bis zu 25 % und mit Speicher bis zu 80 % des Stromverbrauchs durch Eigenstrom abdecken. Sprechen Sie uns an, wir erläutern Ihnen gerne das Eigenstromkonzept.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Elektrische Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Eigene Photovoltaikmodule für jede Eigentumswohnung auf der Dachfläche
    • Optionaler Stromspeicher
       

Projektübersichtsplan
Wohnung
Grundriss
201 Haus 21 Zimmermit Terrasse / GartenEG43,2051,09Verkauft
202 Haus 22 Zimmermit Terrasse / GartenEG58,9969,40Verkauft
203 Haus 23 Zimmermit Terrasse / GartenEG85,5494,42Verkauft
211 Haus 23 Zimmermit Balkon1. OG77,3888,35Verkauft
212 Haus 23 Zimmermit 2 Balkone1. OG79,9190,31519.900,-Reserviert
221 Haus 23 Zimmermit Balkon2. OG77,4288,47Verkauft
222 Haus 23 Zimmermit 2 Balkone2. OG79,9190,31Verkauft
223 Haus 23 Zimmermit Balkon2. OG84,4691,31Verkauft
301 Haus 33 Zimmermit Terrasse / GartenEG87,41100,56Verkauft
302 Haus 33 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,6098,57Verkauft
311 Haus 33 Zimmermit 2 Balkone1. OG78,8490,38Verkauft
312 Haus 32 Zimmermit Balkon1. OG54,5860,39Verkauft
313 Haus 33 Zimmermit Balkon1. OG85,0293,99Verkauft
321 Haus 33 Zimmermit 2 Balkone2. OG78,8490,38Verkauft
322 Haus 32 Zimmermit Balkon2. OG54,6460,52Verkauft
323 Haus 33 Zimmermit Balkon2. OG85,1094,01Verkauft
401 Haus 43 Zimmermit Terrasse / GartenEG79,7190,08Verkauft
403 Haus 41 Zimmermit Terrasse / GartenEG37,9844,30Verkauft
411 Haus 43 Zimmermit Balkon1. OG78,0386,51Verkauft
412 Haus 44 Zimmermit Balkon1. OG99,24106,90Verkauft
421 Haus 43 Zimmermit Balkon2. OG77,9786,38Verkauft
422 Haus 44 Zimmermit Balkon2. OG99,21106,84Verkauft
501 Haus 51 Zimmermit Terrasse / GartenEG38,9343,07Verkauft
502 Haus 52,5 Zimmermit Terrasse / GartenEG77,6493,42Verkauft
511 Haus 53 Zimmermit 2 Balkone1. OG78,5789,64521.900,-Reserviert
512 Haus 52 Zimmermit Balkon1. OG55,2561,43Verkauft
513 Haus 53 Zimmermit Balkon1. OG84,8591,18Verkauft
521 Haus 53 Zimmermit 2 Balkone2. OG78,5789,64Verkauft
522 Haus 52 Zimmermit Balkon2. OG55,2561,43Verkauft
523 Haus 53 Zimmermit Balkon2. OG84,8591,18Verkauft
601 Haus 63 Zimmermit Terrasse / GartenEG90,53100,03610.900,-Reserviert
602 Haus 63 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,5897,51Verkauft
603 Haus 62 Zimmermit Terrasse / GartenEG63,9672,53Verkauft
611 Haus 64 Zimmermit 2 Balkone1. OG95,72107,87611.900,-Reserviert
612 Haus 63 Zimmermit Balkon1. OG80,0889,00529.900,-Reserviert
613 Haus 64 Zimmermit Balkon1. OG100,02109,16Verkauft
621 Haus 64 Zimmermit 2 Balkone2. OG95,72107,87Verkauft
622 Haus 63 Zimmermit Balkon2. OG80,0889,00Verkauft
623 Haus 64 Zimmermit Balkon2. OG100,10109,28Verkauft
701 Haus 73 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,3595,49Verkauft
702 Haus 72 Zimmermit Terrasse / GartenEG69,5482,64Verkauft
711 Haus 74 Zimmermit Balkon1. OG93,13101,40Verkauft
712 Haus 72 Zimmermit 2 Balkone1. OG62,5572,60Verkauft
721 Haus 74 Zimmermit Balkon2. OG93,13101,40Verkauft
722 Haus 72 Zimmermit 2 Balkone2. OG62,5572,60Verkauft
801 Haus 83 Zimmermit Terrasse / GartenEG76,4883,85Verkauft
802 Haus 82 Zimmermit Terrasse / GartenEG60,1973,29Verkauft
811 Haus 83 Zimmermit Balkon1. OG80,7085,53Verkauft
812 Haus 82 Zimmermit Balkon1. OG54,9261,20Verkauft
813 Haus 82 Zimmermit 2 Balkone1. OG65,8975,96444.900,-Reserviert
821 Haus 83 Zimmermit Balkon2. OG80,7085,53Verkauft
822 Haus 82 Zimmermit Balkon2. OG54,9261,20Verkauft
823 Haus 82 Zimmermit 2 Balkone2. OG65,8975,96Verkauft
291 Haus 2Separater KellerraumUG0,0012,8713.000,-Reserviert
691 Haus 6Separater KellerraumUG0,008,999.500,-Frei
692 Haus 6Separater KellerraumUG0,009,48Verkauft
Anzahl Wohnungen: 53
Anzahl ausbaufähige Kellerräume: 3
Zu jeder Eigentumswohnung muß abhängig von der Wohnfläche (s.u.)
 
> ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Kaufpreisen von 26.900,- bis 35.900,- Euro, je nach Stellplatzbreite, oder
> ein Tiefgarageneinzelstellplatz-Paket aus jeweils 2 Einzelstellplätzen mit Kaufpreisen von 45.900,- bis 56.900,- Euro, je nach Stellplatzbreiten, erworben werden.
 
Bei Eigentumswohnungen unter 60 m² Wohnfläche ist jeweils ein Tiefgarageneinzelstellplatz, bei Eigentumswohnungen mit mehr als 60 m² Wohnfläche sind jeweils zwei Tiefgarageneinzelstellplätze als Paket zu erwerben.
 
Bezüglich der Zuordnung, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen der Tiefgarageneinzelstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Verkaufsberater im Register "Kontakt".
 
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
 
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
 
  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
  • Endenergiebedarf: 49,9 kWh / (m²*a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärmenetz, Vorgabe SW Rosenheim
  • Baujahr: 2017 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A
 

HERZLICH WILLKOMMEN

in unserem Informationsbüro am Birkenweg,
die Zufahrt ist ab der Dorfstraße für Sie beschildert und Parkplätze stehen Ihnen direkt am Informationsbüro zur Verfügung:

Dienstag, Mittwoch und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Herr Christian Hartmann
Tel.: 089 / 231 73 - 320
Mobil: 0173 - 356 00 24
Frau Kefrin Zoric
Tel.: 089 / 231 73 - 326
Mobil: 0175 - 931 73 51

 

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