Das ALEXISQUARTIER entsteht in München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald. In mehreren Bauabschnitten realisieren wir für Sie ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen, Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.
Der Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER – Häuser“ besteht aus 22 real geteilten Reihenhäusern mit vier bis sechs Zimmern.
- Real geteilte 4- bis 6-Zimmer-Reihenhäuser
- Wohnflächen von ca. 137 m² bis ca. 169 m²
- Mit Garten, Terrasse und Loggien
- Moderne, ansprechende Architektur
- Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
- KfW-Effizienzhaus 55
- Vier Haustypen mit vielfältigen Grundrissen und Wohnlösungen für verschiedenste Bedürfnisse
- Tiefgaragenplatz mit optionaler Ladelösung für E-Autos
- Abstellhäuschen im Garten
- Alle Häuser mit Gäste-WC und zwei Badezimmern ausgestattet
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,62 m
- Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Parkett in allen Wohnräumen
- All-off-Schalter im Eingangsbereich für die gesamte Deckenbeleuchtung
- Elektrische Raffstores
- Markenfliesen von namhaften Herstellern
- Hochwertige Badausstattung mit Wahlmöglichkeiten
- Bodengleiche Dusche
- Bidet und Handtuchheizkörper
STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT
Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.
Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.
ALLES SO NAHE LIEGEND
Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.
Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen – rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.
Die Umgebung auf einen Blick:
- U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum: Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep
- Viele Freizeitmöglichkeiten: z. B. im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark, Perlachpark und im herrlichen Tölzer Land
- Sitz von Unternehmen: z. B. Siemens AG, Universität der Bundeswehr München, Infineon Technologies AG Neubiberg
- Hanns-Seidel-Platz: Planung / Bau eines neuen Stadtteilzentrums mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einzelhandel
LEBEN - ARBEITEN - WOHNEN - ENTSPANNEN
Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen? Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert.
Weil einfach alle Angebote vorhanden sind!
Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.
Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.
EIN PLATZ ZUM VERWEILEN
Ein eigenes Haus in München. Was sich wie ein unerfüllbarer Traum anhört, wird mit „ALEXISQUARTIER – Häuser“ Realität.
Insgesamt entstehen hier 22 real geteilte Reihenhäuser. Dabei wird Individualität großgeschrieben: Denn vier verschiedene Haustypen mit vier bis sechs Zimmern, Wohnflächen von ca. 137 m² bis ca. 169 m² und eigenem Garten erfüllen die unterschiedlichsten Anforderungen der zukünftigen Eigentümer.
RAUM FÜR ANSPRUCH UND QUALITÄT
Das Äußere muss zum Inneren passen. Wie schön, dass es unseren Architekten gelungen ist, beides auf harmonische und wunderschöne Art und Weise zu vereinen.
Somit beginnt das Wohlfühlen bereits, bevor man die eigenen vier Wände betritt. Das Interieur komplettiert diesen Eindruck: Mit ausgefallenen Details und ausgesucht schönen Materialien. Die eingesetzten Materialien und modernen Ausstattungsdetails sorgen zusätzlich für Wohlfühl-Ambiente. Damit Sie sich in Ihrem Eigenheim jeden Tag aufs Neue auf Ihre Zukunft freuen können.
ABWECHSLUNG INKLUSIVE
Die Eigentümer müssen nicht zum Haus passen – sondern das Haus zum Eigentümer. Daher bieten wir im ALEXISQUARTIER unterschiedliche Hauskonzepte an. Abwechslung bieten dabei nicht nur die unterschiedlichen Fassaden, sondern auch vielfältige, durchdachte Grundrisse.
Eines haben aber alle Häuser gemeinsam: einladende Terrassen und Loggien, Parkett und Wohnräume mit lichten Höhen von ca. 2,62 m.
WOHNEN MIT FREIRAUM
Sich entfalten zu können, Raum für sich zu haben. Das ist der wahre Luxus.
In einigen Haustypen haben wir speziell für Eltern eine komplette Etage vorgesehen. Zum Rückzug, zur Entspannung und zum Energietanken. Besonderes Highlight ist dabei das großzügige Masterschlafzimmer mit eigener Loggia und das dazugehörige Wellness-Badezimmer mit verschwenderisch viel Tageslicht.
Ganz unter dem Motto: Mehr Platz und mehr Privatsphäre für ein Mehr an Wohlfühlen.
DIESE HÄUSERTYPEN WARTEN AUF SIE:
5 bis 6 Zimmer (Reihenendhaus/Reihenmittelhaus)
- Mehrgenerationenhaus
- Studio im Dachgeschoss
- Haus 1.1 mit 2-Zimmer-Studio im 2. Obergeschoss
5 Zimmer (Reihenendhaus/Reihenmittelhaus)
- 3 Schlaf-/Kinderzimmer und Bad im 1. Obergeschoss
- Z.T. mit Tageslichtbad und überdachter Terrasse
- Großzügiger Masterbereich im Dachgeschoss
5 Zimmer (Reihenmittelhaus)
- 2 große Schlaf-/Kinderzimmer und Bad im 1. Obergeschoss
- Großzügiger Masterbereich im Dachgeschoss
4 Zimmer (Reihenendhaus/Reihenmittelhaus)
- Beim Reihenendhaus: Küche/Esszimmer vom Wohnzimmer getrennt
- 2 große Schlafzimmer und Bad im 1. Obergeschoss
- Z.T. mit Tageslichtbad
- Großzügiger Masterbereich im Dachgeschoss
Alle Häuser verfügen über einen großen Keller.
DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK
- Real geteilte 4- bis 6-Zimmer-Reihenhäuser
- Wohnflächen von ca. 137 m² bis ca. 169 m²
- Mit Garten, Terrasse und Loggien
- Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
- KfW-Effizienzhaus 55
- Vier Haustypen mit vielfältigen Grundrissen und Wohnlösungen für verschiedenste Bedürfnisse
- Tiefgaragenplatz mit optionaler Ladelösung für E-Autos
- Abstellhäuschen im Garten
- Alle Häuser mit Gäste-WC und zwei Badezimmern ausgestattet
- Lichte Höhen der Wohnräume von ca. 2,62 m
- Ausstattungsdetails:
- Fußbodenheizung
- Echtholzparkett
- All-off-Schalter im Eingangsbereich – mit einem Klick können Sie die gesamte Deckenbeleuchtung im Haus ausschalten
- Elektrische Raffstores
- Großzügige Bäder, z.T. mit Tageslicht
- Handtuchheizkörper, Bidet
- Hochwertige Markenausstattung im Bad mit Wahlmöglichkeiten wie z.B. Dornbracht, Villeroy & Boch, Laufen, Keuco, Hansgrohe
- Bodengleiche Dusche, auch mit Rainshower erhältlich (Sonderwunsch)
Zu jedem Reihenhaus muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):
- Einzelstellplatz; ca. 2,55 m breit; für 28.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; für 29.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,69 m breit; für 30.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,79 m breit; für 31.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,99 m breit; für 32.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 3,50 m breit; für 35.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 3,90 m breit; für 37.500,- Euro
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf) - Endenergiebedarf: 37,1 kWh / (m²*a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr: 2019 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A
BERATUNG VOR ORT
im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
in unserem Showroom.
Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem
Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München):
Montag, Mittwoch und Freitag von 16.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr
oder nach telefonischer Vereinbarung:
Herr Max Eckschlager
Tel. 0170 - 766 38 83
Tel. 0170 - 766 38 83
Herr Frank Possinger
Tel. 0151 - 65 17 33 17
Tel. 0151 - 65 17 33 17
Herr Alfred Dornstädter
Tel. 0171 - 494 22 88
Tel. 0171 - 494 22 88
Herr Alexander Eicher
Tel. 0174 - 840 840 1
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Bauherr: DEMOS Wohnbau GmbH
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