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Für eine persönliche Beratung erreichen Sie unsere Immobilienmakler
im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH jederzeit unter:
Tel. 089 / 231 73 200
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Entdecken Sie 21 real geteilte Reihenhäuser in moderner Architektursprache mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Unterschiedlichste Haustypen mit 4 bis 6 Zimmern und eigenem Garten erfüllen die individuellen Anforderungen der zukünftigen Eigentümer.
In München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald, entsteht das ALEXISQUARTIER. Ein neues Wohnviertel mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Parkflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Quartierspromenade und Kinderbetreuungseinrichtungen.
- Real geteilte 4- bis 6-Zimmer-Reihenhäuser
- Wohnflächen von ca. 133 m² bis ca. 172 m²
- Nutzflächen von ca. 192 m² bis ca. 247 m²
- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Im Erdgeschoss Südgärten mit Terrasse
- Geschützte Loggien im 1. OG und / oder 2. OG
- Hochwertige Markenausstattung
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (Zufahrt und Eingang im Nachbargrundstück)
- Energieeffizienzklasse A
- Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
- KfW-Effizienzhaus 55
- Eigene Infrastruktur im Quartier mit Kitas und Geschäften für den täglichen Bedarf
- Angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald
- Zahlreiche attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung
Baufortschritt: Baubeginn erfolgt
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VIEL GRÜN FÜR ALLE
Ihr neues Zuhause ist eingebettet in eine idyllische Ensemble-Gestaltung mit viel Platz und angenehmem Ambiente. Die nach Süden ausgerichteten Gärten der Häuser und ansprechende Grünflächen im direkten Umfeld – mit großzügig angelegten Spiel- und Verweilflächen – lockern das Gesamtbild auf.
EINLADEND MODERN
Die Eigentümer müssen nicht zum Haus passen – sondern das Haus zum Eigentümer. Daher bieten wir im ALEXISQUARTIER unterschiedliche Hauskonzepte an. Mit Wohnflächen von ca. 133 m² bis ca. 172 m² und 4 bis 6 Zimmern.
ABWECHSLUNG INKLUSIVE
Abwechslung bieten dabei nicht nur die unterschiedlichen Fassaden, sondern auch vielfältige, durchdachte Grundrisse. Eines haben aber alle Häuser gemeinsam: einladende Terrassen und Loggien, Parkett und Wohnräume mit lichten Höhen von ca. 2,62 m.
EINDRUCKSVOLL UND AUSDRUCKSSTARK
Neues kann nur so gut sein, wie es in der Zukunft einmal beurteilt wird. Deshalb sind unsere Häuser nicht nur für das Heute, sondern gerade auch für das Morgen geplant. Damit Sie auch in vielen Jahren eines ganz sicher wissen: in der Vergangenheit die richtige Entscheidung getroffen zu haben.
STILVOLL UND EINLADEND
Das Äußere muss zum Inneren passen. Wie schön, dass es unseren Architekten gelungen ist, beides auf harmonische und wunderschöne Art und Weise zu vereinen. Somit beginnt das Wohlfühlen bereits, bevor man die eigenen vier Wände betritt. Das Interieur komplettiert diesen Eindruck: Mit ausgefallenen Details und ausgesucht schönen Materialien.
MEHR ZEIT FÜR SINNLICHKEIT
Die eingesetzten Materialien und modernen Ausstattungsdetails sorgen für Wohlfühl-Ambiente. Damit Sie sich in Ihrem Eigenheim jeden Tag aufs Neue auf Ihre Zukunft freuen können.
Ein besonderes Highlight der Häuser ist der großzügige Masterbereich im Dachgeschoss mit dazugehörigem Wellness-Badezimmer und verschwenderisch viel Tageslicht.
- Real geteilte 4- bis 6-Zimmer-Reihenhäuser
- Wohnflächen von ca. 133 m² bis ca. 172 m²
- Nutzflächen von ca. 192 m² bis ca. 247 m²
- Moderne Architektur, vielfältige Grundrisse
- Im Erdgeschoss Südgärten mit Terrasse
- Energieeffizienzklasse A
- Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020 erfüllt
- KfW-Effizienzhaus 55
- Heizungsart: Fernwärme
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen (Zufahrt und Eingang im Nachbargrundstück)
- Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Lichte Raumhöhe aller Wohnräume ca. 2,62 m
- All-off-Schalter im Eingangsbereich (mit einem Klick können die Beleuchtungsauslässe im ganzen Haus ausgeschalten werden)
- Alle Häuser sind mit 2 Bädern und Gäste-WC ausgestattet
- Hauptbadezimmer mit Tageslicht und Bidet
- Handtuchheizkörper
- Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten wie z. B. Villeroy & Boch, Ideal Standard, Laufen
- Bodengleiche Dusche
STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT
Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.
Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.
ALLES SO NAHE LIEGEND
Großstädter sein und trotzdem wissen, wie sich die Natur anfühlt. Diesen Spagat schaffen nicht viele Orte. Das ALEXISQUARTIER erfüllt genau diese beiden Sehnsüchte. Direkt in der Nähe liegen gleich zwei Oasen der Ruhe und Erholung: der Truderinger Wald und der Ostpark. Und nur eine kurze Autofahrt später ist man am Tegernsee, am Starnberger See oder im üppig grünen Tölzer Land mit dem imposanten Blick auf die Alpen.
Für Kunst und Kultur, zum Shoppen oder einfach mal für eine Nacht im Großstadtdschungel ist aber auch gesorgt! Ob mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem Auto oder auch sportlich mit dem Radl ist das Herz von München ideal zu erreichen. Sie sehen – rundherum eine Lage also, die nicht nur verspricht, sondern auch hält, was man sich wünscht.
Die Umgebung auf einen Blick:
U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum:
Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten:
z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep
Viele Freizeitmöglichkeiten:
z. B. im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark, Perlachpark und im herrlichen Tölzer Land
Sitz von Unternehmen:
z. B. Siemens AG, Universität der Bundeswehr München, Infineon Technologies AG Neubiberg
Hanns-Seidel-Platz:
Planung / Bau eines neuen Stadtteilzentrums mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einzelhandel
LEBEN - ARBEITEN - WOHNEN - ENTSPANNEN
Heute noch Single, morgen Familienmensch und übermorgen den Ruhestand genießen? Im ALEXISQUARTIER ist jeder Lebensabschnitt im wahrsten Sinne des Wortes lebenswert. Weil einfach alle Angebote vorhanden sind!
Von der nahen Natur bis hin zum pulsierenden Großstadtleben. Von den hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindertagesstätten, Schulen, Ärzten und vielem mehr.
Kurz gesagt: Das ALEXISQUARTIER ist die perfekte Kulisse für ein eigenes, neues Zuhause mit besten Zukunftsaussichten.
Zu jedem Haus muss ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):
- Einzelstellplatz; ca. 2,50 m breit; 30.500,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; 31.000,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,65 m breit; 33.000,- Euro
- Einzelstellplatz; ca. 2,70 m breit; 34.000,- Euro
Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:
- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
- Endenergiebedarf: 42,7 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2021
- Energieeffizienzklasse: A
BERATUNG VOR ORT
Die Zufahrt in das ALEXISQUARTIER befindet sich zwischen dem
Mercure Hotel und der SWM-Fernwärmestation (Karl-Marx-Ring 91, 81735 München).
Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
in unserem Showroom und in unserer Musterwohnung nach Vereinbarung:
Telefon 089 / 231 73 200
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Bauherr: DEMOS Wohnbau GmbH
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