Eigentumswohnungen Vaterstetten: Freiraum Vaterstetten

Das Projekt "FreiRaum Vaterstetten" der INDUWO entsteht in der östlich von München gelegenen Gemeinde Vaterstetten und liegt naturnah am westlichen Rand des Ortes, angrenzend an die umliegenden Felder und Wiesen.

  • 1- bis 4- Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 38 m² bis ca. 100 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage
  • Eigene Photovoltaikmodule für jede Eigentumswohnung auf der Dachfläche

 

VATERSTETTEN – NAH AN MÜNCHEN – NÄHER AN DER NATUR

Vaterstetten ist der ideale Wohnort für alle, die eine ausgewogene Balance zwischen aktivem Berufsleben und ruhigem, naturnahem Wohnen suchen. Wochentags genießen Sie dank verkehrsgünstiger Anbindungen schnelle Arbeitswege und das grüne Umland bietet Ihnen zahlreiche attraktive Ausflugsziele für Ihre aktive Freizeitgestaltung.

Für Pendler und Vielfahrer ist Vaterstetten die goldene Mitte. In nur sechs Autominuten erreichen Sie das südwestlich gelegene Kreuz A99/B304, in knapp 10 Autominuten das nördlich gelegene Autobahnkreuz A99/A94. An beiden Punkten stehen Ihnen alle vier Himmelsrichtungen offen.

Zwei Buslinien verkehren an der fußläufig erreichbaren Haltestelle „Dorfstraße“ und bringen Sie in nur 7 Minuten zur S-Bahn-Station Vaterstetten bzw. in 8 Minuten zur S-Bahn-Station Baldham. Und genauso zügig geht die Fahrt im Anschluss weiter: Nur 23 bzw. 25 Minuten benötigt die S-Bahn zum Münchner Marienplatz, 22 bzw. 24 Minuten dauert die Fahrt nach Ebersberg.

ENTDECKEN SIE IHR NEUES ZUHAUSE

„Freiraum Vaterstetten“ bietet attraktive Eigentumswohnungen in einem herrlich gesunden, naturnahen Umfeld: Der „grüne Faden“ des Wohnkonzepts reicht von Privatgärten über den sogenannten „Ginkgo-Anger“ im Innenhof bis hin zu den Solaranlagen auf den Dächern.

Warme Farbtöne an den zum Innenhof gerichteten Fassaden unterstreichen die moderne und wohnliche Architektur. Und die größtenteils nach Süden oder Westen ausgerichteten Balkone gewähren im wahrsten Sinne „sonnige“ Aussichten.

Neben den Privatgärten gibt es zusätzlich großzügige Grün- und Freiflächen direkt vor den Haustüren, die gemeinschaftlich nutzbar sind. Kindern werden insbesondere die Spielplätze gefallen, auf denen sich sicher schnell Freundschaften schließen lassen.

Die Tiefgarage bietet nicht nur geschützte Einzelstellplätze für die Fahrzeuge der zukünftigen Bewohner, sie ist zudem noch praktisch. So sind die Wege kurz und der Transport der täglichen Einkäufe in die eigenen vier Wände wird kinderleicht.

ZUKUNFTSWEISENDES ENERGIEKONZEPT

Die modernen Photovoltaikanlagen auf den Dächern vom „Freiraum Vaterstetten“ leisten nicht nur einen Beitrag zur ökologischen Stromversorgung, das daraus resultierende Eigenstromkonzept macht Sie auch von den konventionellen Energieversorgern ein gutes Stück unabhängiger:

Die Photovoltaikmodule der Wohnanlage werden den jeweiligen Wohnungen zur Eigenstromerzeugung zugeordnet und direkt mit Ihrem Wohnungsanschluss gekoppelt.

Als Eigentümer entscheiden Sie selbst, wie unabhängig Sie zukünftig von den Stromlieferanten sein wollen. Sie können sich für Ihre Wohnung als Sonderwunsch einen Stromspeicher bestellen. Die Vorrüstung für den Speicher ist bereits als Standard vorhanden.

Je nach Ihrer persönlichen Haushaltsgröße, der Zahl und Leistungsaufnahme der elektrischen Verbraucher, Ihrem Zeitpunkt und -raum der Stromnutzung können Sie ohne Speicher bis zu 25 % und mit Speicher bis zu 80 % des Stromverbrauchs durch Eigenstrom abdecken. Sprechen Sie uns an, wir erläutern Ihnen gerne das Eigenstromkonzept.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Eigentumswohnungen mit Terrasse oder Balkon
  • Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Elektrische Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Eigene Photovoltaikmodule für jede Eigentumswohnung auf der Dachfläche
    • Optionaler Stromspeicher
       

Projektübersichtsplan
Wohnung
Grundriss
Haus 2
2011 Zimmermit Terrasse / GartenEG43,2051,09Verkauft
2022 Zimmermit Terrasse / GartenEG58,9969,40Verkauft
2033 Zimmermit Terrasse / GartenEG85,5494,42Verkauft
2113 Zimmermit Balkon1. OG77,3888,35Verkauft
2123 Zimmermit 2 Balkone1. OG79,9190,31519.900,-Reserviert
2213 Zimmermit Balkon2. OG77,4288,47Verkauft
2223 Zimmermit 2 Balkone2. OG79,9190,31Verkauft
2233 Zimmermit Balkon2. OG84,4691,31Verkauft
Haus 3
3013 Zimmermit Terrasse / GartenEG87,41100,56Verkauft
3023 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,6098,57Verkauft
3113 Zimmermit 2 Balkone1. OG78,8490,38Verkauft
3122 Zimmermit Balkon1. OG54,5860,39Verkauft
3133 Zimmermit Balkon1. OG85,0293,99Verkauft
3213 Zimmermit 2 Balkone2. OG78,8490,38Verkauft
3222 Zimmermit Balkon2. OG54,6460,52Verkauft
3233 Zimmermit Balkon2. OG85,1094,01Verkauft
Haus 4
4013 Zimmermit Terrasse / GartenEG79,7190,08Verkauft
4031 Zimmermit Terrasse / GartenEG37,9844,30Verkauft
4113 Zimmermit Balkon1. OG78,0386,51Verkauft
4124 Zimmermit Balkon1. OG99,24106,90Verkauft
4213 Zimmermit Balkon2. OG77,9786,38Verkauft
4224 Zimmermit Balkon2. OG99,21106,84Verkauft
Haus 5
5011 Zimmermit Terrasse / GartenEG38,9343,07Verkauft
5022,5 Zimmermit Terrasse / GartenEG77,6493,42Verkauft
5113 Zimmermit 2 Balkone1. OG78,5789,64Verkauft
5122 Zimmermit Balkon1. OG55,2561,43Verkauft
5133 Zimmermit Balkon1. OG84,8591,18Verkauft
5213 Zimmermit 2 Balkone2. OG78,5789,64Verkauft
5222 Zimmermit Balkon2. OG55,2561,43Verkauft
5233 Zimmermit Balkon2. OG84,8591,18Verkauft
Haus 6
6013 Zimmermit Terrasse / GartenEG90,53100,03Verkauft
6023 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,5897,51Verkauft
6032 Zimmermit Terrasse / GartenEG63,9672,53Verkauft
6114 Zimmermit 2 Balkone1. OG95,72107,87Verkauft
6123 Zimmermit Balkon1. OG80,0889,00Verkauft
6134 Zimmermit Balkon1. OG100,02109,16Verkauft
6214 Zimmermit 2 Balkone2. OG95,72107,87Verkauft
6223 Zimmermit Balkon2. OG80,0889,00Verkauft
6234 Zimmermit Balkon2. OG100,10109,28Verkauft
Haus 7
7013 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,3595,49Verkauft
7022 Zimmermit Terrasse / GartenEG69,5482,64Verkauft
7114 Zimmermit Balkon1. OG93,13101,40Verkauft
7122 Zimmermit 2 Balkone1. OG62,5572,60Verkauft
7214 Zimmermit Balkon2. OG93,13101,40Verkauft
7222 Zimmermit 2 Balkone2. OG62,5572,60Verkauft
Haus 8
8013 Zimmermit Terrasse / GartenEG76,4883,85Verkauft
8022 Zimmermit Terrasse / GartenEG60,1973,29Verkauft
8113 Zimmermit Balkon1. OG80,7085,53Verkauft
8122 Zimmermit Balkon1. OG54,9261,20Verkauft
8132 Zimmermit 2 Balkone1. OG65,8975,96Verkauft
8213 Zimmermit Balkon2. OG80,7085,53Verkauft
8222 Zimmermit Balkon2. OG54,9261,20Verkauft
8232 Zimmermit 2 Balkone2. OG65,8975,96Verkauft
Haus 2
291Separater KellerraumUG0,0012,87Verkauft
Haus 6
691Separater KellerraumUG0,008,999.500,-Frei
692Separater KellerraumUG0,009,48Verkauft
Anzahl Wohnungen: 53
Anzahl ausbaufähige Kellerräume: 3
Zu jeder Eigentumswohnung muß abhängig von der Wohnfläche (s.u.)
 
> ein Tiefgarageneinzelstellplatz mit Kaufpreisen von 26.900,- bis 35.900,- Euro, je nach Stellplatzbreite, oder
> ein Tiefgarageneinzelstellplatz-Paket aus jeweils 2 Einzelstellplätzen mit Kaufpreisen von 45.900,- bis 56.900,- Euro, je nach Stellplatzbreiten, erworben werden.
 
Bei Eigentumswohnungen unter 60 m² Wohnfläche ist jeweils ein Tiefgarageneinzelstellplatz, bei Eigentumswohnungen mit mehr als 60 m² Wohnfläche sind jeweils zwei Tiefgarageneinzelstellplätze als Paket zu erwerben.
 
Bezüglich der Zuordnung, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen der Tiefgarageneinzelstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Verkaufsberater im Register "Kontakt".
 
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
 
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
 
  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
  • Endenergiebedarf: 49,9 kWh / (m²*a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärmenetz, Vorgabe SW Rosenheim
  • Baujahr: 2017 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A
 

HERZLICH WILLKOMMEN

in unserem Informationsbüro am Birkenweg,
die Zufahrt ist ab der Dorfstraße für Sie beschildert und Parkplätze stehen Ihnen direkt am Informationsbüro zur Verfügung:

Dienstag, Mittwoch und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Herr Christian Hartmann
Tel.: 089 / 231 73 - 320
Mobil: 0173 - 356 00 24
Frau Kefrin Zoric
Tel.: 089 / 231 73 - 326
Mobil: 0175 - 931 73 51

 

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