Eigentumswohnungen München: Gleisharfe Süd

Mit dem Projekt „GLEISHARFE süd“ realisiert die DEMOS den 2. Bauabschnitt im neuen Wohnquartier „Gleisharfe“. Am südlichen Rand des Wohnquartiers entstehen in zwei Gebäuden moderne Eigentumswohnungen, umgeben von großzügigen Grünflächen.

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 34 m² bis ca. 107 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Optionale Elektro-Ladestationen pro Tiefgarage
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, größtenteils bodengleiche Duschen, elektrische Rollläden, Video-Gegensprechanlage, erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
  • Umgeben vom neu entstehenden „Gleisharfepark“

 

IN GUTER NACHBARSCHAFT

Neuaubing ist Teil des Münchner Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied im aufstrebenden Westen der Stadt. Wer hier lebt, muss sich nicht zwischen Stadtleben und Natur entscheiden.

Für Sportbegeisterte bieten die Wiesen, Wälder und Badeseen in der Umgebung unzählige Möglichkeiten. Radwege, Wälder und Felder rund um das Gut Freiham sind von der „GLEISHARFE süd“ nur einige Radlminuten entfernt. Auch Ausflugsziele wie die Aubinger Lohe, der Langwieder See oder der Ammersee erreichen Sie dank der idealen Anbindung an die A99, A96 und A8 äußerst schnell.

Direkt in der Nähe liegt zudem der neue, lebendige Stadtteil Freiham. Hier entsteht ein eigenständiges Münchner Stadtviertel mit umfassender Infrastruktur, vielen Grünflächen, kulturellen Einrichtungen sowie zahlreichen attraktiven Arbeitsplätzen. Einfach spannend, aus nächster Nähe mitzuverfolgen, welch eigenständiges und inspirierendes Stadt- und Kulturleben da heranwächst.

Hier und in Aubing finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, ebenso Ärzte und Apotheken, Schulen und Kitas. Durch die schnelle und direkte S-Bahn-Verbindung nach München-Pasing und in die Münchner Innenstadt ist das pulsierende Stadtleben mit noch mehr Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

ALLES IM GRÜNEN BEREICH

Die „GLEISHARFE süd“ ist als Wohnstandort auch für Familien ideal: Mehrere Spielplätze auf dem Neubauareal oder die Boulderwelt direkt vor der Haustür bieten nicht nur den Jüngsten tolle Möglichkeiten, ihren Bewegungsdrang auszuleben und Neues zu lernen. Auch der traditionsreiche Sportverein ESV Neuaubing und die Kinder- und Jugendfarm Neuaubing sind fußläufig erreichbar.

Hinzu kommen die neuen Vorhaben im Bildungswesen. Allein in Freiham sind 13 neue Kindertageseinrichtungen, drei Grundschulen sowie Münchens größter Bildungscampus mit Grundschule, Gymnasium, Realschule und Förderzentrum geplant. Das neu entstehende Stadtteilzentrum in Freiham wird München außerdem um viele Einkaufsmöglichkeiten, einen 58 Hektar großen Landschaftspark und ein großes Sportgelände bereichern.

Sportfans dürfen sich besonders freuen, denn hier wird ein hochmodernes Sportareal entstehen. Zwei Dreifachhallen und ein Schulschwimmbad sind aktuell in Planung. Im Außenbereich des Sportparks wird es Allwetter- und Kunstrasenplätze sowie eine Leichtathletikanlage geben.

RÜCKZUGSORT UND FREIRAUM

Privatsphäre und individueller Freiraum - das sind wichtige Ansprüche an das eigene Zuhause. Schon die Architektur der Wohngebäude der „GLEISHARFE süd“ nimmt darauf Rücksicht: Die leicht abgesetzte Lage der Gebäude sowie die Loggien bzw. Dachterrassen im obersten Stock bieten Ihnen private Rückzugsmöglichkeiten.


Die beiden Gebäude liegen eingebettet in eine großzügige Parklandschaft, die sowohl Raum zur individuellen Entfaltung bietet als auch zur Begegnung mit der Nachbarschaft oder zum geselligen Treffen im Freundeskreis einlädt.

FREUNDLICH, MODERN, NACHHALTIG

Eine Neubau-Eigentumswohnung zu beziehen, ist immer etwas ganz Besonderes. Die moderne und hochwertige Ausstattung macht aus der neuen Wohnung Ihr Zuhause. Viele bodentiefe Fenster, Echtholzparkett mit behaglicher Fußbodenheizung sowie die offen gestalteten Küchenbereiche machen z.B. die Wohn-Ess-Zimmer zum idealen Treffpunkt für Freunde und Familie.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Dachterrasse
  • 2 Tiefgaragen mit Mehrfachparkerstellplätzen
  • Optionale Elektro-Ladestationen pro Tiefgarage
  • Stufenlose Zugänge vom Erdgeschoss und von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug vom 2. Untergeschoss bis ins letzte Vollgeschoss
  • Ausstattungsdetails:
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Größtenteils bodengleiche Duschen
    • Elektrische Rollläden
    • Video-Gegensprechanlage
    • Erhöhter Einbruchschutz der Wohnungseingangstüren
       
Projektübersichtsplan
Projektübersichtsplan
Wohnung
Grundriss
101 Haus 13 Zimmermit LoggiaEG83,9986,91679.000,-Frei
102 Haus 11 Zimmermit LoggiaEG34,2936,44Verkauft
103 Haus 12 Zimmermit LoggiaEG49,8652,46426.000,-Frei
104 Haus 11 Zimmermit LoggiaEG34,8337,99289.000,-Frei
111 Haus 13 Zimmermit Loggia1. OG84,3187,55684.000,-Frei
112 Haus 11 Zimmermit Loggia1. OG34,5336,92297.000,-Frei
113 Haus 12 Zimmermit Loggia1. OG50,4453,43433.000,-Frei
114 Haus 12 Zimmermit Loggia1. OG58,0461,63486.000,-Frei
121 Haus 13 Zimmermit Loggia2. OG84,0587,03688.000,-Frei
122 Haus 11 Zimmermit Loggia2. OG34,3436,54Verkauft
123 Haus 12 Zimmermit Loggia2. OG50,1452,83436.000,-Reserviert
124 Haus 12 Zimmermit Loggia2. OG57,9061,15489.000,-Frei
131 Haus 13 Zimmermit Loggia3. OG84,3187,55695.000,-Frei
132 Haus 11 Zimmermit Loggia3. OG34,5336,92302.000,-Frei
133 Haus 12 Zimmermit Loggia3. OG50,4453,43442.000,-Reserviert
134 Haus 12 Zimmermit Loggia3. OG58,2461,83493.000,-Reserviert
141 Haus 13 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG97,24107,07Verkauft
142 Haus 11 Zimmermit Loggia4. OG34,3436,54Verkauft
143 Haus 12 Zimmermit Loggia4. OG50,1452,83Verkauft
144 Haus 12 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG74,9587,99Verkauft
201 Haus 23 Zimmermit LoggiaEG79,6882,84648.000,-Frei
202 Haus 23 Zimmermit LoggiaEG74,5978,43612.000,-Frei
203 Haus 22 Zimmermit LoggiaEG54,3257,93457.000,-Frei
211 Haus 24 Zimmermit Loggia1. OG88,9692,57688.000,-Frei
212 Haus 23 Zimmermit Loggia1. OG75,0979,43620.000,-Frei
213 Haus 22 Zimmermit Loggia1. OG57,7461,69486.000,-Frei
221 Haus 24 Zimmermit Loggia2. OG88,6091,85690.000,-Frei
222 Haus 22 Zimmermit Loggia2. OG74,6978,63622.000,-Frei
223 Haus 22 Zimmermit Loggia2. OG57,4661,13489.000,-Frei
231 Haus 24 Zimmermit Loggia3. OG88,9692,57Verkauft
232 Haus 23 Zimmermit Loggia3. OG75,0979,43629.000,-Frei
233 Haus 22 Zimmermit Loggia3. OG57,7461,69493.000,-Frei
241 Haus 24 Zimmermit Loggia4. OG88,6091,85704.000,-Frei
242 Haus 23 Zimmermit Loggia4. OG74,6978,63632.000,-Frei
243 Haus 22 Zimmermit Loggia4. OG57,4661,13496.000,-Frei
251 Haus 24 Zimmermit Loggia5. OG88,9692,57Verkauft
252 Haus 23 Zimmermit Loggia5. OG74,6978,63638.000,-Frei
253 Haus 22 Zimmermit Dachterrasse und Loggia5. OG65,6477,51Verkauft
301 Haus 34 Zimmermit LoggiaEG96,7699,78734.000,-Frei
302 Haus 32 Zimmermit LoggiaEG48,2350,38413.000,-Frei
303 Haus 32 Zimmermit LoggiaEG61,8064,90512.000,-Frei
311 Haus 34 Zimmermit Loggia1. OG99,92103,26756.000,-Frei
312 Haus 32 Zimmermit Loggia1. OG48,4750,86417.000,-Frei
313 Haus 33 Zimmermit Loggia1. OG70,5074,05591.000,-Frei
321 Haus 34 Zimmermit Loggia2. OG99,67102,76759.000,-Frei
322 Haus 32 Zimmermit Loggia2. OG48,2850,48419.000,-Reserviert
323 Haus 33 Zimmermit Loggia2. OG69,4672,65588.000,-Frei
331 Haus 34 Zimmermit Loggia3. OG99,92103,26768.000,-Frei
332 Haus 32 Zimmermit Loggia3. OG48,4750,86425.000,-Frei
333 Haus 33 Zimmermit Loggia3. OG70,1773,72599.000,-Frei
341 Haus 34 Zimmermit Loggia4. OG99,67102,76774.000,-Frei
342 Haus 32 Zimmermit Loggia4. OG48,2850,48427.000,-Frei
343 Haus 33 Zimmermit Loggia4. OG69,8273,01601.000,-Frei
351 Haus 34 Zimmermit Dachterrasse und Loggia5. OG107,69118,98894.000,-Frei
352 Haus 32 Zimmermit Loggia5. OG48,4750,86432.000,-Frei
353 Haus 33 Zimmermit Loggia5. OG70,1773,72609.000,-Frei
401 Haus 41 Zimmermit LoggiaEG34,9038,07287.000,-Frei
402 Haus 42 Zimmermit LoggiaEG50,0352,63427.000,-Frei
403 Haus 41 Zimmermit LoggiaEG34,2936,44293.000,-Frei
404 Haus 43 Zimmermit LoggiaEG84,0287,00679.000,-Frei
411 Haus 42 Zimmermit Loggia1. OG58,0461,63485.000,-Frei
412 Haus 42 Zimmermit Loggia1. OG50,4253,41433.000,-Frei
413 Haus 41 Zimmermit Loggia1. OG34,5336,92298.000,-Frei
414 Haus 43 Zimmermit Loggia1. OG84,3487,64683.000,-Frei
421 Haus 42 Zimmermit Loggia2. OG57,9061,15488.000,-Frei
422 Haus 42 Zimmermit Loggia2. OG50,1152,79434.000,-Frei
423 Haus 41 Zimmermit Loggia2. OG34,3436,54300.000,-Frei
424 Haus 43 Zimmermit Loggia2. OG84,0987,14687.000,-Frei
431 Haus 42 Zimmermit Loggia3. OG58,2461,83494.000,-Frei
432 Haus 42 Zimmermit Loggia3. OG50,4253,41440.000,-Frei
433 Haus 41 Zimmermit Loggia3. OG34,5336,92303.000,-Frei
434 Haus 43 Zimmermit Loggia3. OG84,3487,64695.000,-Frei
441 Haus 42 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG74,9587,99Verkauft
442 Haus 42 Zimmermit Loggia4. OG50,1152,79Verkauft
443 Haus 41 Zimmermit Loggia4. OG34,3436,54302.000,-Frei
444 Haus 43 Zimmermit Dachterrasse und Loggia4. OG97,30107,20804.000,-Frei
Anzahl Wohnungen: 76
Zu jeder Eigentumswohnung muß ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden
(bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen der Parksysteme der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Verkaufsberater im Register "Kontakt"):
 
> Die zulässige Stellplatzbelastung für alle Doppel-, Vierfach- und Mehrfachparker beträgt jeweils 2,6 t.
> Die maximale Plattformlänge für alle Doppel-, Vierfach- und Mehrfachparker beträgt jeweils ca, 5,00 m.
 
  • Doppelparker: max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 27.900,- Euro
  • Vierfachparker: max. Plattformbreite ca. 2,50 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 27.900,- Euro
  • Vierfachparker: max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 28.900,- Euro
  • Doppelparker: max. Plattformbreite ca. 2,70 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 29.900,- Euro
  • Vierfachparker: max. Plattformbreite ca. 2,70 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,80 m für 29.900,- Euro
  • Mehrfachparker: oben max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,75 m für 27.900,- Euro
  • Mehrfachparker: unten max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 1,75 m für 27.900,- Euro
  • Mehrfachparker: mitte max. Plattformbreite ca. 2,60 m, max. Fahrzeughöhe ca. 2,05 m für 30.900,- Euro
  • Einzelstellplatz für 35.900,- Euro
 
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
 
Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung
 
 

HERZLICH WILLKOMMEN

in unserer Musterwohnung in der Fritz-Bauer-Straße 28 im 2. Obergeschoss
(die Musterwohnung befindet sich im ersten, bereits fertiggestellten Bauabschnitt):

Dienstag, Donnerstag und Freitag von 17.00 bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Herr Moritz Fuss
Tel.: 089 / 231 73 - 324
Mobil: 0176 - 84 81 80 49
Herr Thomas Kopp
Tel.: 089 / 231 73 - 360
Mobil: 0171 - 366 24 08
Herr Frank Possinger
Tel.: 089 / 231 73 - 317
Mobil: 0151 - 651 73 317
Herr Ralf Schülzke
Tel.: 089 / 231 73 - 340
Mobil: 0151 - 148 45 418

 

Für die Bestellung des Exposés dieses Projektes verwenden Sie bitte das nachfolgende Kontaktformular.

Bitte geben Sie zum Abschluss Ihrer Bestellung des Exposés durch Auswahl im nachfolgenden Feld kurz an, wie Sie auf unsere Homepage aufmerksam geworden sind*

Die mit Stern gekennzeichneten Daten sind Pflichtangaben, die wir zu Zwecken des Kundenschutzes (Felder 1 – 5 und 9) und zur optimalen Präsentation unseres Angebotes (Feld 10) erheben.

Einwilligung zur Kontaktaufnahme gemäß Datenschutzgesetz


17.08.2018

„GLEISHARFE süd“ in München-Neuaubing: Jetzt Beginn der Verbau- und Erdarbeiten

19.04.2018

„GLEISHARFE süd“ in Neuaubing: Jetzt Verkaufsstart!