Eigentumswohnungen Kirchheim bei München: Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten

Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Seen, Wiesen und Wäldern, entsteht östlich von München die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt – direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag.

 

  • 1- bis 4-Zimmer Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 127 m²
  • Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Vielfältige Grundrisse
  • Moderne Architektur
  • Großzügige Grün- und Freiflächen
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Hochwertige Ausstattung
    • Fußbodenheizung
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Elektrische Raffstores
    • Video-Gegensprechanlage

 

 

Baufortschritt: Verkaufsstart

FACETTENREICH WOHNEN

Ob gemütliches Familienheim oder praktische Singlewohnung: In GRÜNE MITTE KIRCHHEIM finden Sie die besten Voraussetzungen, um sich so richtig wohlzufühlen.

Die attraktive Gestaltung der Wohnflächen schafft Freiräume zum Denken, Leben und um sich selbst zu verwirklichen.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Projektdetails - Illustration 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Projektdetails - Illustration 2

DER SÜDGARTEN

Hier trifft eine klare und moderne Architektur auf attraktive Gemeinschaftsflächen. Ob abwechslungsreich gestalteter Spielplatz, Rasen- und Wiesenflächen oder einladende Sitzgelegenheiten: Den zukünftigen Bewohnern werden viele Möglichkeiten der Bewegung und Entspannung geboten.

FREIRAUM ZUM GENIESSEN

Erleben Sie Ruhe und Entspannung in der Natur und lassen Sie sich von dem abwechslungsreichen Schauspiel der Jahreszeiten begeistern. Die üppig bepflanzten Innenbereiche von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schenken Ihnen Freiraum und ein natürliches Ambiente. Durchatmen, Inspiration finden, neue Blickwinkel entdecken: ein idealer Ort für die kleine Auszeit zwischendurch.

 

 

EINLADENDES GESAMTKONZEPT

Zeitlose Architektur und eine Freiflächengestaltung, die ebenso einladend wie weitläufig ist: Das zeichnet die Ensemble-Gestaltung von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM aus.

Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen im Südgarten sind durchgängig hell und freundlich gestaltet. Die bodentiefen Fenster lassen extra viel Licht herein und ermöglichen einen unverstellten Blick auf erholsames Grün. Hier können Sie sich in attraktiver Umgebung ganz zu Hause fühlen.

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Projektdetails - Illustration 3
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Projektdetails - Illustration 4

WO MODERNE AUF QUALITÄT TRIFFT

Hier wird Wohlfühlen großgeschrieben: Im Südgarten kommen ausgewählte hochwertige Materialien zum Einsatz. Parkettböden schaffen ein schönes Ambiente, bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Raffstores unterstützen einen guten Schlaf und ermöglichen im Sommer eine angenehme Raumtemperatur, während Ihnen die Fußbodenheizung im Winter wohlige Wärme beschert.

BEHAGLICHKEIT UND KOMFORT

Jedes Detail der hochwertigen Ausstattung in den Wohnungen von GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist darauf ausgerichtet, Ihr Leben zu bereichern. Der Südgarten bietet Ihnen ein Ambiente mit Stil.

Freuen Sie sich auf das tägliche Gefühl, am richtigen Ort zu sein und die richtige Entscheidung getroffen zu haben!

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Projektdetails - Illustration 5

 

  • 1- bis 4-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Wohnflächen von ca. 30 m² bis ca. 127 m²
  • Terrasse, Balkon, Loggia oder Dachterrasse
  • Moderne Architektur
  • Vielfältige Grundrisse
  • Großzügige Grün- und Freiflächen
  • Objekteigene Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
  • Direkte Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzüge vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoß
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Ausstattungsdetails:
    • Parkett in allen Wohnräumen
    • Fußbodenheizung
    • Video-Gegensprechanlage
    • Elektrische Raffstores
    • Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten in den Bädern, z. B.
      • Waschtisch / WC von Laufen
      • Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
      • Armaturen von Hansgrohe

STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

 

Das Münchner Umland ist heiß begehrt – und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

 

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

 

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.
 

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen – vielleicht sogar mit eigenem Garten – oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.
 

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Umgebungsbild 1
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Umgebungsbild 2
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Umgebungsbild 3

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Stadtplanausschnitt 1

Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Gesamtlageplan
Immobilie Grüne Mitte Kirchheim - Suedgarten - Lageplan
Wohnung
Grundriss
Haus 1
1.1.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG99,90106,09Verkauft 
1.1.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia1. OG95,61102,43Verkauft 
1.1.32 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia1. OG53,3255,75Reserviert 
1.2.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG99,90106,09Verkauft 
1.2.24 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia2. OG95,61102,43Verkauft 
1.2.32 ZimmerEigentumswohnung mit Loggia2. OG53,3255,75Verkauft 
1.3.14 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *3. OG99,90106,09Verkauft 
Haus 2
2.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG51,2357,38Verkauft 
2.0.33 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG79,9988,83Verkauft 
2.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG50,6856,28Verkauft 
2.1.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG30,7637,96Reserviert 
2.1.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia1. OG102,70116,22Verkauft 
2.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG50,6856,28Verkauft 
2.2.21 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG30,7637,96Verkauft 
2.2.34 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon und Loggia2. OG102,70116,22Verkauft 
Haus 3
3.0.12 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / Garten *EG59,4762,87Verkauft 
3.0.22 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG59,2266,03Verkauft 
3.0.31 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG29,9235,20Verkauft 
3.0.44 ZimmerEigentumswohnung mit Terrasse / GartenEG96,70102,30Verkauft 
3.1.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *1. OG59,4163,11Reserviert 
3.1.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG59,4666,51Verkauft 
3.1.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon1. OG30,2435,84Verkauft 
3.2.12 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon *2. OG59,4163,11Verkauft 
3.2.22 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG59,4666,51Verkauft 
3.2.31 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG30,2435,84Verkauft 
3.2.44 ZimmerEigentumswohnung mit Balkon2. OG98,88106,66Verkauft 
Haus 2
2.0.4Separater KellerraumUG0,0010,04Reserviert 
2.0.5Separater KellerraumUG0,0015,38Verkauft 
2.0.6Separater KellerraumUG0,007,37Verkauft 
2.0.7Separater KellerraumUG0,0010,49Reserviert 
Anzahl Eigentumswohnungen: 26
Anzahl separate Kellerräume: 4

 

* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist aufgrund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.

 

Zu jeder Eigentumswohnung muss ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Paket aus 2 Tiefgaragenstellplätzen erworben werden (bei Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von mehr als 60 m² sind nach Stellplatzverordnung der Gemeinde Kirchheim 2 Stellplätze zwingend erforderlich, bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen wenden Sie sich bitte an Ihre Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz für 29.800,- Euro
  • Paket mit 2 Einzelstellplätzen für 54.000,- Euro

 

Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung: in Vorbereitung

BERATUNG VOR ORT

 

Unser Showroom befindet sich direkt am Grundstück. Die Zufahrt erfolgt über den Heimstettener Moosweg in 85551 Kirchheim b. München.

 

Persönliche Beratung im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH
in unserem Showroom nach Vereinbarung:

Telefon  089 / 231 73 200

 

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