Eigentumswohnungen München: Die neue Gerberau

Im Norden von Allach realisieren DEMOS und INDUWO in der Gerberau fünf moderne Wohnhäuser in
bewährter DEMOS- und INDUWO-Bauqualität. Angeboten werden attraktive 2- bis 5-Zimmer-
Eigentumswohnungen mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung.

  • 2- bis 5-Zimmer-Eigentumswohnungen
  • Ca. 56 m² bis ca. 113 m² Wohnfläche
  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Terrasse
  • Bauweise nach EnEV 2016. Energieeffizienzklasse A+
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails: Fußbodenheizung, Parkett, Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch, Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad, Video-Gegensprechanlage
  • Autofreie Esplanade
  • S-Bahn-Station „München-Karlsfeld“ fußläufig erreichbar

STADT- UND NATURVERBUNDEN

Unternehmen wie die MAN, die MTU, Krauss-Maffei und die Deutsche Telekom schätzen München-Allach bereits seit vielen Jahren als wirtschaftlich wertvollen Standort.

Doch auch beim Thema Wohn- und Lebensqualität hat sich kaum ein Münchner Stadtteil in den letzten Jahren so positiv entwickelt wie Allach-Untermenzing. Kein Wunder, denn der überdurchschnittlich hohe Grünflächenanteil des Stadtbezirks mit seinen gewachsenen Wohngebieten im Gartenstadtcharakter bietet einen hohen Lebensstandard.

Wer die Natur liebt, ist hier genau richtig: Wertvoller Landschaftsraum, wie das Erholungs- und Naturschutzgebiet „Allacher Lohe“ und der artenreiche „Allacher Forst“, befindet sich in direkter Nachbarschaft. Schöne Wander- und Radwege führen an saubere Badeseen, die zu Ausflügen und Wassersport einladen.

Und sollte die lebendige Großstadt rufen, wohnen Sie in der Eigentumswohnanlage „DIE NEUE GERBERAU“ an einem denkbar günstigen Standort. Sie haben die Wahl: In nur drei Gehminuten erreichen Sie die S-Bahn-Station „München-Karlsfeld“ (S2) und von dort in nur 20 Fahrminuten den Stachus. Zusätzlich bringt Sie die schnelle Anbindung per Pkw sowohl an den Mittleren Ring als auch an die A99 auf kurzen Wegen direkt ans Ziel.

Wir freuen uns, Ihnen mit der Eigentumswohnanlage „DIE NEUE GERBERAU“ einmal mehr hochwertiges Wohneigentum in einer attraktiven Münchner Lage mit direkter S-Bahn-Anbindung zu einem fairen Preis-Leistungs-Verhältnis anbieten zu können.

Das architektonische Konzept in „DIE NEUE GERBERAU“ überzeugt durch zeitlose Eleganz. Durch die moderne Bauweise gelingt es, außergewöhnlich großzügige Grundrisse zu realisieren. Die sorgfältige Planung der fünf Gebäudekörper mit umlaufenden Loggien und bodentiefen Fenstern sorgt für eine angenehme Atmosphäre. Liebevoll angelegte Grünflächen und einladende Gemeinschaftsflächen auf der gesamten „Esplanade“ der Innenhöfe schaffen entspannten Freiraum.

DIE AUSSTATTUNG IM ÜBERBLICK:

  • Eigentumswohnungen mit Loggia oder Terrasse
  • Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
  • Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
  • Ausstattungsdetails
    • Fußbodenheizung
    • Parkett
    • Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
    • Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
    • Video-Gegensprechanlage
       
Projektübersichtsplan
Wohnung
Grundriss
101 Haus 12 Zimmermit Terrasse / GartenEG63,9475,68Verkauft
102 Haus 13 Zimmermit LoggiaEG84,94100,04593.000,-Reserviert
103 Haus 12 Zimmermit LoggiaEG57,0066,29Verkauft
104 Haus 13 Zimmermit LoggiaEG78,1990,47Verkauft
105 Haus 13 Zimmermit Terrasse / GartenEG77,6089,28Verkauft
106 Haus 12 Zimmermit Terrasse / GartenEG58,4767,76Verkauft
111 Haus 13 Zimmermit Loggia1. OG84,67100,51589.000,-Frei
112 Haus 13 Zimmermit Loggia1. OG84,94100,04Verkauft
113 Haus 12 Zimmermit Loggia1. OG57,0066,29Verkauft
114 Haus 13 Zimmermit Loggia1. OG78,1990,47Verkauft
115 Haus 13 Zimmermit Loggia1. OG77,6089,28Verkauft
116 Haus 12 Zimmermit Loggia1. OG58,4767,76Verkauft
121 Haus 13 Zimmermit Loggia2. OG84,67100,51599.000,-Frei
122 Haus 13 Zimmermit Loggia2. OG84,94100,04Verkauft
123 Haus 12 Zimmermit Loggia2. OG57,0066,29Verkauft
124 Haus 13 Zimmermit Loggia2. OG78,1990,47Verkauft
125 Haus 13 Zimmermit Loggia2. OG77,6089,28Verkauft
126 Haus 12 Zimmermit Loggia2. OG58,4767,76Verkauft
131 Haus 13 Zimmermit Loggia3. OG84,67100,51609.000,-Frei
132 Haus 13 Zimmermit Loggia3. OG84,94100,04Verkauft
133 Haus 12 Zimmermit Loggia3. OG57,0066,29Verkauft
134 Haus 13 Zimmermit Loggia3. OG78,1990,47Verkauft
135 Haus 13 Zimmermit Loggia3. OG77,6089,28Verkauft
136 Haus 12 Zimmermit Loggia3. OG58,4767,76Verkauft
141 Haus 13 Zimmermit Loggia4. OG84,67100,51Verkauft
142 Haus 13 Zimmermit Loggia4. OG84,94100,04Verkauft
143 Haus 12 Zimmermit Loggia4. OG57,0066,29Verkauft
144 Haus 13 Zimmermit Loggia4. OG78,1990,47Verkauft
145 Haus 13 Zimmermit Loggia4. OG77,6089,28Verkauft
146 Haus 12 Zimmermit Loggia4. OG58,4767,76Verkauft
151 Haus 13 Zimmermit Loggia5. OG84,67100,51Verkauft
152 Haus 13 Zimmermit Loggia5. OG84,94100,04Verkauft
153 Haus 12 Zimmermit Loggia5. OG57,0066,29Verkauft
154 Haus 13 Zimmermit Loggia5. OG78,1990,47Verkauft
155 Haus 13 Zimmermit Loggia5. OG77,6089,28Verkauft
156 Haus 12 Zimmermit Loggia5. OG58,4767,76Verkauft
201 Haus 23 Zimmermit Terrasse / GartenEG84,8397,55Verkauft
202 Haus 22 Zimmermit LoggiaEG56,5762,61406.000,-Reserviert
203 Haus 25 Zimmermit LoggiaEG108,48126,04Verkauft
204 Haus 23 Zimmermit LoggiaEG95,92110,26651.000,-Reserviert
205 Haus 22 Zimmermit LoggiaEG56,5762,61430.000,-Reserviert
206 Haus 23 Zimmermit Terrasse / GartenEG84,3897,10566.000,-Frei
211 Haus 23 Zimmermit Loggia1. OG84,7297,22549.000,-Frei
212 Haus 22 Zimmermit Loggia1. OG56,5762,61Verkauft
213 Haus 25 Zimmermit Loggia1. OG108,48126,04Verkauft
214 Haus 23 Zimmermit Loggia1. OG95,92110,26Verkauft
215 Haus 22 Zimmermit Loggia1. OG56,5762,61Verkauft
216 Haus 23 Zimmermit Loggia1. OG84,2796,77589.000,-Frei
221 Haus 23 Zimmermit Loggia2. OG84,7297,22554.000,-Reserviert
222 Haus 22 Zimmermit Loggia2. OG56,5762,61Verkauft
223 Haus 24,5 Zimmermit Loggia2. OG108,48126,04Verkauft
224 Haus 23 Zimmermit Loggia2. OG95,92110,26Verkauft
225 Haus 22 Zimmermit Loggia2. OG56,5762,61Verkauft
226 Haus 23 Zimmermit Loggia2. OG84,2796,77599.000,-Frei
231 Haus 23 Zimmermit Loggia3. OG84,7297,22560.000,-Reserviert
232 Haus 22 Zimmermit Loggia3. OG56,5762,61Verkauft
233 Haus 24,5 Zimmermit Loggia3. OG108,48126,04Verkauft
234 Haus 23 Zimmermit Loggia3. OG95,92110,26Verkauft
235 Haus 22 Zimmermit Loggia3. OG56,5762,61Verkauft
236 Haus 23 Zimmermit Loggia3. OG84,2796,77609.000,-Frei
301 Haus 35 Zimmermit Terrasse / GartenEG113,03129,25Verkauft
302 Haus 34 Zimmermit LoggiaEG94,31106,65Verkauft
303 Haus 34 Zimmermit Terrasse / GartenEG96,00107,74Verkauft
304 Haus 35 Zimmermit Terrasse / GartenEG113,03129,25Verkauft
311 Haus 35 Zimmermit Loggia1. OG113,03129,25Verkauft
312 Haus 34 Zimmermit Loggia1. OG94,31106,65Verkauft
313 Haus 34 Zimmermit Loggia1. OG96,00107,74Verkauft
314 Haus 35 Zimmermit Loggia1. OG113,03129,25Verkauft
321 Haus 35 Zimmermit Loggia2. OG113,03129,25Verkauft
322 Haus 34 Zimmermit Loggia2. OG94,31106,65Verkauft
323 Haus 34 Zimmermit Loggia2. OG96,00107,74Verkauft
324 Haus 35 Zimmermit Loggia2. OG113,03129,25Verkauft
331 Haus 35 Zimmermit Loggia3. OG113,03129,25Verkauft
332 Haus 34 Zimmermit Loggia3. OG94,31106,65Verkauft
333 Haus 34 Zimmermit Loggia3. OG96,00107,74Verkauft
334 Haus 35 Zimmermit Loggia3. OG113,03129,25Verkauft
341 Haus 35 Zimmermit Loggia4. OG113,03129,25Verkauft
342 Haus 34 Zimmermit Loggia4. OG94,31106,65Verkauft
343 Haus 34 Zimmermit Loggia4. OG96,00107,74Verkauft
344 Haus 35 Zimmermit Loggia4. OG113,03129,25Verkauft
351 Haus 35 Zimmermit Loggia5. OG113,03129,25Verkauft
352 Haus 34 Zimmermit Loggia5. OG94,31106,65Verkauft
353 Haus 34 Zimmermit Loggia5. OG96,00107,74Verkauft
354 Haus 35 Zimmermit Loggia5. OG113,03129,25Verkauft
361 Haus 35 Zimmermit Loggia6. OG113,03129,25Verkauft
362 Haus 34 Zimmermit Loggia6. OG94,31106,65Verkauft
363 Haus 34 Zimmermit Loggia6. OG96,00107,74Verkauft
364 Haus 35 Zimmermit Loggia6. OG113,03129,25Verkauft
371 Haus 35 Zimmermit Loggia7. OG113,03129,25Verkauft
372 Haus 34 Zimmermit Loggia7. OG94,31106,65Verkauft
373 Haus 34 Zimmermit Loggia7. OG96,00107,74Verkauft
374 Haus 35 Zimmer5-Zimmer Wohnung7. OG113,03129,25Verkauft
401 Haus 44 Zimmermit Terrasse / GartenEG102,38118,82Verkauft
402 Haus 44 Zimmermit LoggiaEG92,28109,06623.000,-Frei
403 Haus 43 Zimmermit LoggiaEG81,1890,71Verkauft
404 Haus 43 Zimmermit Terrasse / GartenEG77,9791,75553.000,-Reserviert
405 Haus 44 Zimmermit Terrasse / GartenEG101,72118,16Verkauft
411 Haus 44 Zimmermit Loggia1. OG103,05120,83Verkauft
412 Haus 43,5 Zimmermit Loggia1. OG92,28109,06Verkauft
413 Haus 43 Zimmermit Loggia1. OG81,1890,71Verkauft
414 Haus 43 Zimmermit Loggia1. OG77,9791,75Verkauft
415 Haus 44 Zimmermit Loggia1. OG102,39120,17Verkauft
421 Haus 44 Zimmermit Loggia2. OG103,05120,83Verkauft
422 Haus 43,5 Zimmermit Loggia2. OG92,28109,06Verkauft
423 Haus 43 Zimmermit Loggia2. OG81,1890,71Verkauft
424 Haus 43 Zimmermit Loggia2. OG77,9791,75Verkauft
425 Haus 44 Zimmermit Loggia2. OG102,39120,17Verkauft
431 Haus 44 Zimmermit Loggia3. OG103,05120,83Verkauft
432 Haus 43,5 Zimmermit Loggia3. OG92,28109,06Verkauft
433 Haus 43 Zimmermit Loggia3. OG81,1890,71Verkauft
434 Haus 43 Zimmermit Loggia3. OG77,9791,75Verkauft
435 Haus 44 Zimmermit Loggia3. OG102,39120,17Verkauft
441 Haus 44 Zimmermit Loggia4. OG103,05120,83Verkauft
442 Haus 43,5 Zimmermit Loggia4. OG92,28109,06Verkauft
443 Haus 43 Zimmermit Loggia4. OG81,1890,71Verkauft
444 Haus 43 Zimmermit Loggia4. OG77,9791,75Verkauft
445 Haus 44 Zimmermit Loggia4. OG102,39120,17Verkauft
501 Haus 52 Zimmermit Terrasse / GartenEG60,6469,02Verkauft
502 Haus 53 Zimmermit Terrasse / GartenEG84,1097,98Verkauft
503 Haus 53 Zimmermit Terrasse / GartenEG83,5196,97581.000,-Frei
504 Haus 53 Zimmermit Terrasse / GartenEG72,1681,67Verkauft
505 Haus 53 Zimmermit LoggiaEG81,8694,88562.000,-Frei
506 Haus 52 Zimmermit Terrasse / GartenEG74,7184,62463.000,-Reserviert
511 Haus 53 Zimmermit Loggia1. OG72,1681,67Verkauft
512 Haus 53 Zimmermit Loggia1. OG84,1097,98585.000,-Frei
513 Haus 53 Zimmermit Loggia1. OG83,5196,97Verkauft
514 Haus 52,5 Zimmermit Loggia1. OG72,1681,67Verkauft
515 Haus 53 Zimmermit Loggia1. OG81,8694,88576.000,-Reserviert
516 Haus 53 Zimmermit Loggia1. OG81,6694,32529.000,-Frei
521 Haus 53 Zimmermit Loggia2. OG72,1681,67Verkauft
522 Haus 53 Zimmermit Loggia2. OG84,1097,98Verkauft
523 Haus 53 Zimmermit Loggia2. OG83,5196,97Verkauft
524 Haus 52,5 Zimmermit Loggia2. OG72,1681,67Verkauft
525 Haus 53 Zimmermit Loggia2. OG81,8694,88Verkauft
526 Haus 53 Zimmermit Loggia2. OG81,6694,32Verkauft
531 Haus 53 Zimmermit Loggia3. OG72,1681,67Verkauft
532 Haus 53 Zimmermit Loggia3. OG84,1097,98605.000,-Reserviert
533 Haus 53 Zimmermit Loggia3. OG83,5196,97Verkauft
534 Haus 53 Zimmermit Loggia3. OG72,1681,67Verkauft
535 Haus 53 Zimmermit Loggia3. OG81,8694,88Verkauft
536 Haus 53 Zimmermit Loggia3. OG81,6694,32Verkauft
541 Haus 53 Zimmermit Loggia4. OG72,1681,67Verkauft
542 Haus 53 Zimmermit Loggia4. OG84,1097,98Verkauft
543 Haus 53 Zimmermit Loggia4. OG83,5196,97Verkauft
544 Haus 53 Zimmermit Loggia4. OG72,1681,67548.000,-Frei
545 Haus 53 Zimmermit Loggia4. OG81,8694,88Verkauft
546 Haus 53 Zimmermit Loggia4. OG81,6694,32Verkauft
551 Haus 53 Zimmermit Loggia5. OG72,1681,67Verkauft
552 Haus 53 Zimmermit Loggia5. OG84,1097,98Verkauft
553 Haus 53 Zimmermit Loggia5. OG83,5196,97Verkauft
554 Haus 52,5 Zimmermit Loggia5. OG72,1681,67Verkauft
555 Haus 53 Zimmermit Loggia5. OG81,8694,88Verkauft
556 Haus 53 Zimmermit Loggia5. OG81,6694,32Verkauft
Zu jeder Eigentumswohnung muß ein Tiefgaragenstellplatz aus folgendem Angebot erworben werden
(bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und den genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihre Verkaufsberater im Register "Kontakt"):
 
  • Tiefgarageneinzelstellplatz (im hinteren und / oder seitlichen Bereich mit Leitungsverzügen siehe Baubeschreibung) für 23.900,- Euro
  • Tiefgarageneinzelstellplatz für 25.900,. Euro
  • Motorradstellplatz für 7.900,- Euro
 
* Eine Grundrissänderung dieser Eigentumswohnung ist auf Grund der einzuhaltenden baurechtlichen Anforderungen des Artikels 48 der Bayerischen Bauordnung nicht möglich.
 
Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:
 
  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
  • Endenergiebedarf: 27,0 kWh / (m²a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Wärmepumpe Wasser / Wasser, Erdgas H
    (Hinweis: Zentrale Grundwasserwärmepumpe mit Gas-Spitzenlastkessel)
  • Baujahr: 2016 (Hinweis: Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A +
 

HERZLICH WILLKOMMEN

in unserem Informationsbüro in der Straße „Zum Schwabenbächl“:

Dienstag, Donnerstag und Freitag von 17.00 Uhr bis 19.00 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung:

Herr Frank Possinger
Tel.: 089 / 231 73 - 317
Mobil: 0151 - 65 17 33 17
Herr Moritz Fuss
Tel.: 089 / 231 73 - 324
Mobil: 0176 - 84 81 80 49
Herr Thomas Kopp
Tel.: 089 / 231 73 - 360
Mobil: 0171 - 366 24 08
Herr Ralf Schülzke
Tel.: 089 / 231 73 - 340
Mobil: 0151 - 148 45 418

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11.05.2018

„DIE NEUE GERBERAU“ in München-Allach: Rohbaufertigstellung


HERZLICH WILLKOMMEN BEI
DEMOS UND INDUWO
IHREN BAUTÄGERN FÜR MÜNCHEN
 

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