Gewerbeeinheiten München: Alexisquartier - Wohnen am Park

Das ALEXISQUARTIER entsteht in München-Perlach, angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald. In mehreren Bauabschnitten realisieren wir für Sie ein neues Stadtquartier mit Eigentumswohnungen und Reihenhäusern sowie einer eigenen Infrastruktur mit Quartierspromenade, Einkaufsmöglichkeiten und Kinderbetreuungseinrichtungen.

 

Entlang der Quartierspromenade entstehen im Bauabschnitt „ALEXISQUARTIER - Wohnen am Park“ 6 Gewerbeeinheiten in den Erdgeschossen.

 

„ALEXISQUARTIER - Wohnen am Park“

Die Gewerbeeinheiten im Überblick

 

 

  • 6 Gewerbeeinheiten in den
    Erdgeschossen der Häuser 1 und 2
  • Nutzflächen von ca. 64 m² bis ca. 141 m²
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Tiefgaragenplätze mit optionaler Ladelösung
    für E-Autos
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss
  • Hochwertige Markenausstattung mit Wahlmöglichkeiten
  • Teil der eigenen Infrastruktur im Quartier mit Kitas und Geschäften für den täglichen Bedarf
  • Angrenzend an die Gartenstadt Trudering und den Truderinger Wald
  • Zahlreiche attraktive Arbeitgeber in der näheren Umgebung
  • U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum: Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
  • Haltestelle der Buslinien 194 / 195 / 197 und 198
  • Die unten angegebenen Preise sind Bruttopreise.
    Bei Kauf mit Vorsteuerabzugsberechtigung kann die auf die Herstellungskosten entfallende Umsatzsteuer anteilig ausgewiesen und vom berechtigten Käufer in Abzug gebracht werden.

 

 

Baufortschritt: Objekt im Bau
 

PROJEKTDETAILS IM ÜBERBLICK:

 

  • 6 Gewerbeeinheiten in den
    Erdgeschossen der Häuser 1 und 2
  • Nutzflächen von ca. 64 m² bis ca. 141 m²
  • Moderne, ansprechende Architektur
  • Energieeffizienzklasse A, EnEV 2016
  • KfW-Effizienzhaus 55
  • Tiefgaragenplätze mit optionaler Ladelösung für E-Autos
  • Aufzug vom Unter- bis ins oberste Vollgeschoss

 

 

STADTWOHNEN PLUS ERHOLUNGSWERT

 

Im Münchner Südosten entwickeln wir mit dem ALEXISQUARTIER ein komplettes Wohnviertel, das heutigen Ansprüchen mehr als nur gerecht wird. Denn es ist nicht nur die zeitgemäß-moderne Architektur, die hier ein attraktives Wohnen ermöglicht. Sondern auch der perfekte Mix aus Alltag und hohem Freizeitwert.

Der Standort ist dafür wie geschaffen: Einerseits die Nähe zur Natur, andererseits der schnelle und unkomplizierte Weg in unsere Bayernmetropole. Und wer sich saftige Wiesen und majestätische Alpen nicht nur auf Postkarten ansehen möchte, ist von hier aus in kürzester Zeit dort, wo andere Urlaub machen.

 

DIE UMGEBUNG AUF EINEN BLICK:

 

  • U-Bahn-Station Neuperlach Zentrum: Haltestelle der U5 und mehrerer Buslinien
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten: z. B. Einkaufs-Center Neuperlach – pep
  • Viele Freizeitmöglichkeiten: z. B. im nah gelegenen Truderinger Wald, im Perlacher Forst, Ostpark, Perlachpark und im herrlichen Tölzer Land
  • Sitz von Unternehmen: z. B. Siemens AG, Universität der Bundeswehr München, Infineon Technologies AG Neubiberg
  • Hanns-Seidel-Platz: Planung / Bau eines neuen Stadtteilzentrums mit sozialen und kulturellen Einrichtungen sowie Einzelhandel
Immobilie Alexisquartier - Wohnen am Park - Gewerbeeinheiten - Quartiersplan
GewerbeBezeichnung
Grundriss
1.0.1Gewerbeeinheit141,93669.000,-Frei
1.0.2Gewerbeeinheit98,26559.000,-Frei
2.0.1Gewerbeeinheit90,74519.000,-Frei
2.0.2Gewerbeeinheit64,78379.000,-Reserviert
2.0.3Gewerbeeinheit127,29654.000,-Frei
2.0.4Gewerbeeinheit94,05499.000,-Frei
Anzahl Gewerbe: 6

 

Zu jeder Gewerbeeinheit müssen Tiefgaragenstellplätze aus folgendem Angebot erworben werden (bzgl. der Verfügbarkeit, der Lage und der genauen technischen Spezifikationen der Tiefgaragenstellplätze wenden Sie sich bitte an Ihren Ansprechpartner im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH im Abschnitt „Kontakt“):

 

  • Einzelstellplatz; ca. 2,55 m breit; für 28.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,60 m breit; für 29.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,69 m breit; für 30.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,79 m breit; für 31.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 2,99 m breit; für 32.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,50 m breit; für 35.500,- Euro
  • Einzelstellplatz; ca. 3,90 m breit; für 37.500,- Euro

 

 

Die oben angegebenen Preise sind Bruttopreise.
Bei Kauf mit Vorsteuerabzugsberechtigung kann die auf die Herstellungskosten entfallende Umsatzsteuer anteilig ausgewiesen und vom berechtigten Käufer in Abzug gebracht werden.

 

 

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

 

  • Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Entwurf
    (Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Entwurf)
  • Endenergiebedarf: 46,4 kWh / (m²*a)
  • wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Fernwärme SWM
  • Baujahr: 2020 (Neubau, Erstbezug)
  • Energieeffizienzklasse: A

 

Information und Beratung

 

im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH

 

Für die Gewerbeeinheiten

Zenker & Günsch Immobilien

Tel.: 08131 / 45 45 28



Benedikt Zimmermann
Tel.: 0176 - 61 30 58 73

 

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