Immobilie Mühlbach Anger - Projektlogo

„Mühlbach Anger“

 
  • Anspruchsvolle, moderne Architektur
  • Exklusive Häuser mit großzügigen Privatgärten in Süd- und Westlage
  • Jede Eigentumswohnung mit Garten, Balkon oder Dachterrasse in Süd- und Westlage
  • Edles Parkett
  • Hochwertige, solide Ziegelbauweise
  • Top-Ausstattung (Parkett, Markenfliesen von Villeroy & Boch)
 

Der Münchner Norden mit vielfältigen Facetten


„Universitätsstadt im Aufschwung“ – so dynamisch klingt das Motto der Stadt Garching bei München. Dabei wird viel Wert auf Lebensqualität gelegt: fast großstädtisch durch die reichen Angebote an Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Arbeitsplätzen und dann wieder ländlich und mit dörflichem Charakter, wenn es ums Wohnen geht. Lassen Sie sich heute von der Idee begeistern, in Zukunft dort zu leben, wo sich Land und Stadt, Geschichte und Technik, Freizeit und Beruf harmonisch vereinen. Finden Sie selbst heraus, was in Garching den kleinen Unterschied zwischen „lebenswert“ und „liebenswert“ ausmacht!
 

 Der „Mühlbach Anger“ im Garchinger Mühlpark-Viertel: Hier kann man sich richtig zu Hause fühlen!


Ideal im Norden Münchens gelegen – verkehrsgünstig, mit allen Anbindungen und doch mit viel Grün, in der Nähe von Feldern, kleinen Seen und Forstgebieten. Die Stadt Garching ist schon ein ganz besonders schönes Fleckchen Erde für Ihr neues Zuhause.
 

 Freizeit ist die schönste Zeit.


Besonders attraktiv sind all die Angebote, die auch einen normalen Feierabend schon zum kleinen Urlaub werden lassen: Der beliebteste Treffpunkt der Garchinger ist der Biergarten im Mühlenpark, den sowohl die Einheimischen als auch Radler fleißig besuchen. Am vorbeifließenden Mühlbach gibt es für die kleinen Gäste neben dem großen Kinderspielplatz einen Rollschuhplatz und ein kleines Theatrium. Einer der saubersten Badeseen der Region ist der Garchinger See mit Spielplatz und neu angelegten Grünanlagen. Hier verwöhnt Sie das Gartenrestaurant „Seehaus“ vor und nach dem Badespaß. Die Stadtteile Garchings haben ihre ganz eigene gewachsene Bedeutung: Garching selbst als dynamische Stadt mit vielen infrastrukturellen Einrichtungen, Dirnismaning mit stattlichen Bauernhöfen und Handwerksbetrieben, das noch recht junge Hochbrück mit Universität, großem Wohn- und Gewerbegebiet – vor allem bekannt durch die Olympia-Schießanlage – sowie das Hightech-Mekka Münchens im Stadtteil Hochschul- und Forschungszentrum.
 

 Auch kulturell ganz aktuell ...


Im kleinen Theater am Römerhof werden mit einer bunten Palette von Ausstellungen, Theater- und Musikaufführungen, Konzerten und Literaturveranstaltungen immer wieder neue Akzente für das Garchinger Kulturleben gesetzt. In der neuen Garchinger Musikschule, die allen offensteht, finden regelmäßig und oft Schülervorspiele und Konzerte im Beethovensaal oder im Theatron statt. Eine angeschlossene Galerie zeigt Ausstellungen zu musikalischen Themen und die Sammlung „Musikinstrumente der Völker“.
 

 Lebensqualität als Ziel für die Zukunft


Aktuell verzeichnet man in der Stadt Garching ca. 5.600 Haushalte mit rund 15.000 Einwohnern. Ein geplanter Stadtentwicklungsprozess, der von Bürgern, der Stadtverwaltung und Vertretern wichtiger Interessengruppen gestaltet wurde, hat sich spannenden Zielen verpflichtet: der Verbesserung der Lebensbedingungen und des Gemeinschaftsgefühls sowie einer qualitativ hochwertigen städtebaulichen Entwicklung. Besonders großer Wert wird auf hohe Wohnqualität gelegt, die Ressourcen schonen und eine nachhaltige Bauweise sicherstellen soll. Arbeiten und Wohnen sollen näher zusammengebracht werden und das Stadtmarketing sowie die Bereiche Natur und Kultur sinnvoll gestützt werden.
 

 Wo viele Bächlein Fliessen ...


Der Mühlenpark, am Ende der vor hundert Jahren angelegten schönen Lindenallee, ist einer der populärsten Plätze Garchings. Mit schattigem Biergarten und großem Kinderspielplatz ein Highlight an heißen Sommertagen – mit Blick auf das alte Mühlenrad, das zur Erinnerung an die alte Mühle im Bach aufgestellt wurde und sich heute immer noch dreht. Der Mühlbach, die Gießen und der Schwabinger Bach sind die alten, natürlichen Gewässer, die neben den Isarauen die reizvolle Landschaft Garchings prägen. Der angelegte Wiesäckerbach und das Überreiterbachl vervollständigen das Erholungsparadies. Die seit 1986 unter Landschaftsschutz gestellten Isarauen mit den umliegenden bewirtschafteten Feldern und dem Auwald – der großen zusammenhängenden Waldfläche neben dem nahen Schleißheimer Forst – bieten als Biotop eine breite Artenvielfalt in Flora und Fauna.
 

 Der Heideflächenpfad wächst und wächst.


Die Stadt Garching pflegt eine ganz besondere Mitgliedschaft im Heideflächen-Verein Münchener Norden e.V., die neue Erholungsflächen und den Naturschutz vereinen soll: die Entwicklung eines landschaftsplanerischen Konzepts für den Ausbau einer intakten Heidelandschaft. Ein 2005 eröffneter Rundweg zwischen den Gemeinden Garching, Ober- und Unterschleißheim, Eching und Neufahrn zeigt an 20 abwechslungsreich gestalteten Stationen Wissenswertes über die Tier- und Pflanzenwelt, aber auch die Kultur- und Landschaftsgeschichte.
 

 Direkt und ohne Umweg nach München


Zum Beispiel zum Münchner Marienplatz geht es direkt mit der neuen Verlängerung der U6. Die neuen Haltestellen Garching-Forschungszentrum und Garching schließen direkt an Garching-Hochbrück an, sodass man ohne umzusteigen in 20 Minuten die Innenstadt erreicht. Und das im 10-Minuten-Rhythmus im Berufsverkehr – schneller und bequemer schafft man die 14 km bis zur Stadtmitte auch mit dem PKW nicht.

 Autofahrer haben die Wahl.


Günstiger kann man es gar nicht treffen: Die A9 München–Nürnberg–Berlin ist in nur wenigen Minuten erreichbar, genauso wie die Ostumgehung A99 und weiter die A8 Richtung Augsburg und Stuttgart oder Salzburg. Nur fliegen geht schneller und dafür liegt der Flughafen Franz-Josef Strauß in Erding auch nur 21 km von Garching entfernt und ist entweder über die A92 Landshut–Deggendorf oder die nahe gelegene Bundesstraße mit dem Auto erreichbar.
 

 Praktisch, schnell und bequem


Aus der Wohnanlage geht es auf kurzen Wegen in den nahen Kindergarten, in die Schule und zum Einkaufen. Weitere Entfernungen innerhalb der Stadt Garching lassen sich bequem mit Buslinien zurücklegen. Die nur etwa 500 Meter entfernte U-Bahn bringt Sie ganz schnell und sicher nach München. Seit 1995 schon fährt die U-Bahn bis Garching-Hochbrück. Bereits im Mai 2002 begannen die Arbeiten für die Verlängerung der Strecke in Richtung Norden – vom bestehenden „Garching-Hochbrück“ über „Garching“ zum „Forschungszentrum“. Dort, wo es wegen der Ortsbebauung notwendig war, wurde ein Tunnel in bergmännischer Bauweise geschaffen, ein Teil der Strecke in unbebauten Gebieten verläuft oberirdisch. Im Herbst 2006 fand zum Abschluss der Arbeiten eine große Eröffnungsfeier statt. Zur Gestaltung des Garchinger Bahnhofs hat die Stadt einen Wettbewerb ausgeschrieben, in dem insgesamt sechs Motive Garchings ausgewählt wurden – eines davon ist der bekannte „Mühlenpark“, der dort als Wandbild wiederzufinden ist.
Die Stationen der U6 mit Fahrminuten ab Garching Richtung München:
  • Garching-Hochbrück 2 Minuten
  • Fröttmaning 3 Minuten
  • Münchner Freiheit 13 Minuten
  • Universität 16 Minuten
  • Odeonsplatz 18 Minuten
  • Marienplatz 21 Minuten
Die Busverbindungen innerhalb der Stadt:
  • Buslinie 290 (Hochbrück über Rathausplatz zum Mühlbach) 14 Minuten
  • Buslinie 291 (Hochbrück über Max-Planck-Institut zur TU) 6 Minuten


 Forschung und Lehre auf höchstem Niveau


Die Münchner Forschungsuniversitäten bieten mit über zwölf Fakultäten an den Standorten in Garching eine im europäischen Vergleich einzigartige Fächerstruktur für jährlich 9.000 Studenten an: In Naturwissenschaften und Technik, in Medizin und Life Sciences sind die Technische Universität der Stadt München (TU) und die Ludwig-Maximilians-Universität (LMU) an vorderster Stelle zu nennen. Seit 2004 ist „General Electric“ mit einem von vier weltweiten Forschungszentren in Garching vertreten. Hier forschen 150 Wissenschaftler in den Bereichen Medizintechnik, neue Werkstoffe, Automotive und Materialforschung.
 

 Zentrum internationaler Spitzenforschung


Hier ist Hightech zu Hause. Wissenschaftler aus aller Welt kommen nach Garching, um die Neutronen für die Grundlagenforschung zur Entwicklung neuer Hochleistungswerkstoffe und Medikamente zu nutzen. Ein Anziehungspunkt und das ideale Umfeld für innovative Entwicklungen in Radiopharmazie und Halbleitertechnologie.
 

 Wettbewerb für Internationalität


Deutliche Impulse für den weiteren Ausbau des Standorts mit international renommierten Einrichtungen und damit auch optimalen Rahmenbedingungen werden im Stadtteil Hochschul- und Forschungszentrum gegeben. Durch den Wettbewerb zur Gestaltung der „zentralen Mitte des Stadtteils“ sind die Weichen für neue Projekte, ein Audimax und Kommunikationszentren, aber auch Boarding-Houses für Gastwissenschaftler und verbundene Infrastruktureinrichtungen gestellt.